為高效配置和規范管理創新型產業用房，根據《深圳市創新型產業用房管理辦法》（深府辦規〔2021〕1號），我區結合實際，按照規范性文件制定等法定程序，出臺《福田區創新型產業用房管理辦法》。

　　一、起草原則

　　按照“市區聯動、政府主導、企業參與、科學配置、協同高效”的原則，多渠道籌集創新型產業用房，重點保障戰略性新興產業或未來產業、重點產業等企業（機構）的空間需求，提升創新型產業空間統籌效能，促進產業載體與城市功能有機融合，服務區域經濟高質量發展。

　　二、起草過程

　　為做好《福田區創新型產業用房管理辦法》制定工作，起草單位牽頭深入開展調研、公開征求意見、召開會議研究，充分借鑒深圳市和兄弟城區經驗做法，系統摸排轄區創新型產業空間現狀及企業需求，優化管理措施。在形成政策草案后，組織各相關單位專題研討，按規定完成合法性審查和公平競爭審查，確保政策體系規范合理、切實可行。

　　三、主要內容

　　《福田區創新型產業用房管理辦法》共6章29條，主要條款如下：

　　一是總則4條：第1-4條，明確制定宗旨、創新型產業用房定義、基本原則及部門職責分工。

　　二是規范房源籌集2條：第5-6條，明確創新型產業用房的籌集方式和資金來源。

　　三是規范用房配置6條：第7-12條，明確企業或機構申報條件、配置方式、申報平臺、申報流程、受理辦理、公示公告等全流程管理。

　　四是規范租賃管理6條：第13-18條，明確創新型產業用房的租金價格、支持方式、首次租賃期限、免租裝修期、續租期限、租賃押金、擴租或換租等。

　　五是監督檢查5條：第19-23條，明確企業或機構不得擅自轉租、分租、轉售、開展孵化器等行為；明確產業主管部門對入駐主體實施考核,加強服務和管理。

　　六是附則6條：第24-29條，明確做好過渡期的續租情形及與上級政策的銜接。