一、《深圳市福田區保障性租賃住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）出臺背景和依據是什么？

　　《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發〔2021〕22號）《廣東省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》（粵府辦〔2021〕39號）提出，各地要把解決新市民、青年人等群體住房困難問題擺上重要議事日程，高度重視保障性租賃住房建設；要對現有各類政策支持租賃住房進行梳理，符合規定的均納入保障性租賃住房規范管理。

　　2023年8月1日，《深圳市保障性租賃住房管理辦法》正式施行，該辦法明確政府組織配租的保障性租賃住房項目以批次受理、批次配租的方式，面向個人配租或者面向單位定向配租。為了保證政策規定與實際情況的有效銜接，結合福田區實際，應及時制定《辦法》，進一步提高福田區政府在組織配租保障性租賃住房的籌集、分配和管理等方面的工作效能。

　　二、《辦法》制定目的是什么？

　　為規范、加強福田區政府組織配租的保障性租賃住房管理，促進解決新市民、青年人等群體住房困難問題，吸引和留住優質企業和優秀人才，讓新市民、青年人更好“筑巢”城市，為福田經濟發展行穩致遠提供有力支撐，以更奮發有為的精神狀態，推進福田經濟業態新升級。

　　三、《辦法》主要內容

　　（一）福田區政府組織配租的保障性租賃住房面向哪些對象出租？

　　福田區政府組織配租的保障性租賃住房面向符合條件的單位或者個人配租。

　　（二）配租面積、租賃期限和租金標準如何確定？

　　保障性租賃住房以建筑面積七十平方米以下的套（間）為主，配租面積可以結合申請人家庭和項目情況等因素綜合確定，在配租通告中載明。

　　保障性租賃住房單次租賃期限原則上不超過三年，租金標準按照有關規定執行。

　　（三）單位如何申請福田區政府組織配租的保障性租賃住房？執行哪些管理要求？

　　單位申請、承租住房的流程為：單位可以對照配租通告中明確的申請條件，登錄通告中載明的網址→在線提交認租申請→區住房建設局、區行業主管部門和各街道辦事處在各自職責范圍內組織審核，研究確定房源配額→區行業主管部門、各街道辦事處在配額范圍內自行組織房源分配，并編制擬配租單位名錄→區住房建設局匯總擬配租單位名錄后報區政府專題會審議→審議通過，擬配租單位名錄在政府網站公示→公示無異議或異議不成立的，由區住房建設局通知名錄內單位簽訂租賃合同，并辦理有關手續。

　　承租保障性租賃住房的單位應當將保障性租賃住房安排給本單位符合《辦法》第九條規定條件的職工（即入住人）居住、使用，做好配租條件、程序以及結果等信息公示和備案；履行對入住人的管理責任，指定專人負責保障性租賃住房的申請、分配和日常管理等工作，要求不符合條件的人員退出住房。

　　（四）個人如何申請福田區政府組織配租的保障性租賃住房？執行哪些管理要求？

　　個人申請、承租住房的流程為：申請人按照區住房建設局發布的配租通告，登錄通告中載明的網址→在線提交認租申請并簽署誠信申報聲明→區住房建設局審核并公示合格名單→通過抽簽、搖號或綜合排序等方式確定選房名單和選房順序→選房→簽訂租賃合同。

　　承租保障性租賃住房的個人，承租期間如果住房、婚姻、家庭人口等情況發生變動的，或者租賃期滿后不再續租的，應當按照《辦法》第十九條、第二十條辦理相關手續。

　　（五）福田區社會存量住房補貼（即籌集補貼）面向哪些對象發放？

　　福田區面向符合條件的人員籌集社會存量住房，經區住房建設局確認后發放籌集補貼。

　　（六）補貼期限和補貼標準如何確定？

　　籌集補貼協議的有效期不超過一年；補貼對象（含申請人和共同申請人）領取補貼期限累計不超過三年。

　　籌集補貼金額計算公式為：月補貼金額=補貼面積×補貼單價，其中：

　　1.補貼面積：單身居民為三十五平方米，家庭為六十五平方米。

　　2.補貼單價：四十元/平方米/月；區住房建設局可以根據本區經濟發展狀況和住房保障水平，對補貼單價適時進行調整，經區政府批準后執行。

　　領取籌集補貼期間，家庭人口數量變化且仍符合領取條件的，將按《辦法》第二十五條第二款規定調整補貼金額。

　　（七）個人如何申請籌集補貼？執行哪些管理要求？

　　個人申請、領取籌集補貼的流程為：申請人按照區住房建設局發布的籌集補貼受理通告，登錄通告中載明的網址→在線提交申請→區住房建設局審核，根據實際申請人數確定該批次的補貼人員名單→公示合格名單→簽訂籌集補貼協議。

　　補貼對象正在輪候公共租賃住房的，應當在簽訂籌集補貼協議前主動退出公共租賃住房輪候冊。領取補貼期間，如果工作單位、住房、婚姻、家庭人口等情況發生變動的，或者出現停止發放補貼情形的，申請人應當按照《辦法》第二十六條規定辦理信息變更手續或者退回多領取的補貼。