今年以來，在區委區政府的正確領導下，在區人大、區依法治區辦（法制辦）的關心支持下，我中心認真貫徹落實十八屆四中、五中全會精神和區委區政府關于加強法治政府建設的工作要求，不斷強化法治思維、加強法規制度的執行和落實，嚴格依法依規依程序管理政府物業，努力為法治政府建設添磚加瓦。  

　　一、規范性文件制定及管理工作。 

　　（一）啟動政府物業管理制度完善工作。為進一步提高工作成效和管理服務水平提供有效的制度保障，鑒于政府物業管理制度部分條款和內容已存在滯后現象，今年，我中心按照黨的群眾路線教育實踐活動制定的建章立制計劃，開展了對政府物業接收、購置、租賃、維修等業務工作流程進行了梳理和初步的修改。按照計劃，下一步，我們還將結合對《福田區政府物業管理辦法》及8個實施細則的執行和落實工作實踐，在進一步總結、分析和研究的基礎上，進行修改完善，使之更具規范性、操作性和創新性，為政府物業管理提供更科學有效的制度保障。 

　　（二）加強規范性文件的清理。今年，我中心按照區法制辦的工作要求，認真落實規范性文件清理工作，對由我中心起草的區級規范性文件進行清理，實現目錄化動態管理。經梳理，截至2014年12月31日，由我中心負責解釋（制定、執行）的區級規范性文件共10件，分別為：1. 關于印發《關于加強行政事業單位物業管理的通知》的通知（福府辦［1998］35號）；2. 關于印發《深圳市福田區政府物業管理辦法》的通知（福府［2008］5號）； 

　　3. 關于印發《福田區政府物業接收與購置實施細則（試行）》的通知（福府辦〔2011〕46號）；4. 關于印發《福田區政府物業調配與授權使用實施細則》的通知（福府辦〔2011〕47號）；5. 關于印發《福田區政府社區配套和公共服務用房監督管理實施細則（試行）》的通知(福府辦〔2011〕48號)；6.關于印發《福田區經營性政府物業租賃管理實施細則（試行）》的通知（福府辦〔2011〕49號）；7. 關于印發《福田區政府物業產權登記實施細則（試行）》的通知（福府辦〔2011〕50號）；8.關于印發《福田區經營性政府物業出租招標實施細則（試行）》的通知（福府辦〔2011〕51號）；9. 關于印發《福田區物業資產賬務登記實施細則（試行）》的通知（福府辦〔2011〕52號）；10. 關于印發《福田區政府物業日常管理實施細則（試行）》的通知（福府辦〔2011〕53號）。 

　　（三）落實規范性文件公開。我中心已在“福田政府在線”網公開《福田區政府物業管理辦法》及8個實施細則，8個實施細則也已在區公報上公布。同時，我中心還將授權區屬行政事業單位使用的物業、年度增加的物業、出租的物業、區屬行政事業單位租用物業等信息在“福田政府在線”網“重點領域政務公開”進行公開。 

　　二、行政決策。 

　　（一）嚴格執行議事規范，重大事項民主決策。今年以來，對于應由集體決定的各項重大事項和問題的決策，一律經工作例會或主任辦公會公開討論、集體研究。無論是物業出租、物業維修工程、民生及產業用房購置、人員招聘等重要問題，均嚴格按照主任（黨支部書記）重大問題議事規范、主任辦公會議制度，組織班子成員和各部、所負責人召開會議，進行集體研究討論，民主決策，并形成會議紀要。需要報區委區政府審批的，按有關規定和程序上報區政府或區分管領導審批。 

　　1、（二）圍繞法治政府建設，加強決策的合法性審查。充分利用法律顧問和區法制辦對決策的合法性進行審查。為確保重要工作事項的決策合理合法，避免出現法律方面的瑕疵，有效規避法律風險，我們充分利用區法制部門的專業作用，對各項重大決策和工作事項進行審核把關。今年，我中心提請區法制辦進行合法性審查或由法律顧問進行審查并出具意見書的有：1、深業上城2號塔樓第18-29層購置事項；2、華強花園租賃合同補充條款（標準）審核事項；3、綠洲花園商鋪租戶要求換名續租審查事項；4、與深圳地稅局物業置換使用事項；5、中銀花園物業購置事項；6、深圳市碟訊網科技有限公司名稱等變更事項；7、深圳市特發集團有限公司龍華地產分公司租用科創中心物業作餐廳事項；8、深圳國際創新中心園區停車場（補充條款）事項；9、《福田區行政事業單位租賃社會物業管理辦法（試行）》的審核事項；10、體育公園租戶要求更換承租方事項。 

　　三、依法行政能力建設。 

　　（一）開展法律知識培訓，提高黨員干部法律知識水平。為切實提高干部職工的法律知識水平，今年，我們利用專題學習時間，參照去年的做法，專門邀請法律顧問給干部職工上法律課，講授提高干部職工的法律知識水平，增強守法意識。同時組織全體人員重點學習了國家新出臺和修訂的相關法律法規，有效增強了隊伍的法律素質，提高了干部職工的依法辦事能力。 

　　（二）充分利用黨員學習會進行法制教育,強化黨員干部法治意識。每逢黨員干部集體學習會議，中心領導均向黨員干部職工強調遵紀守法的重要性，要求敬畏法律，嚴于律己，增強守法意識和守法的自覺性，爭當遵紀守法的模范，做到依法依規依程序辦事。并要求黨員干部職工利用一年一度的自選培訓，加強對政策法規的學習。 

　　四、普法及專項工作。 

　　按照區依法治區辦的統一安排，積極配合開展了各項普法活動，同時今年我中心聘請法律顧問2名為政府物業管理業務提供法律審查、出具法律意見。由于我中心沒有符合條件的在編人員，擬報區法制辦批準后，以購買服務方式到律師事務所聘請法律專業人員擔任法治專員。