今年以來，在區(qū)委區(qū)政府的正確領導下，在區(qū)人大、區(qū)依法治區(qū)辦（法制辦）的關心支持下，我中心認真貫徹落實十八屆四中、五中、六中全會精神和區(qū)委區(qū)政府關于加強法治政府建設的工作要求，不斷強化法治思維、加強法規(guī)制度的執(zhí)行和落實，嚴格依法依規(guī)依程序管理政府物業(yè)，努力為法治政府建設添磚加瓦。  

　　一、規(guī)范性文件制定及管理工作。 

　　（一）啟動政府物業(yè)管理制度完善工作。為進一步提高工作成效和管理服務水平提供有效的制度保障，鑒于政府物業(yè)管理制度部分條款和內容已存在滯后現(xiàn)象，今年，我中心按照黨的群眾路線教育實踐活動制定的建章立制計劃，開展了對政府物業(yè)接收、購置、租賃、維修等業(yè)務工作流程進行了梳理和初步的修改。按照計劃，下一步，我們還將結合對《福田區(qū)政府物業(yè)管理辦法》及8個實施細則的執(zhí)行和落實工作實踐，在進一步總結、分析和研究的基礎上，進行修改完善，使之更具規(guī)范性、操作性和創(chuàng)新性，為政府物業(yè)管理提供更科學有效的制度保障。 

　　（二）加強規(guī)范性文件的清理。今年，我中心按照區(qū)法制辦的工作要求，認真落實規(guī)范性文件清理工作，對由我中心起草的區(qū)級規(guī)范性文件進行清理，實現(xiàn)目錄化動態(tài)管理。經梳理，截至2014年12月31日，由我中心負責解釋（制定、執(zhí)行）的區(qū)級規(guī)范性文件共10件，分別為：1. 關于印發(fā)《關于加強行政事業(yè)單位物業(yè)管理的通知》的通知（福府辦［1998］35號）；2. 關于印發(fā)《深圳市福田區(qū)政府物業(yè)管理辦法》的通知（福府［2008］5號）； 

　　3. 關于印發(fā)《福田區(qū)政府物業(yè)接收與購置實施細則（試行）》的通知（福府辦〔2011〕46號）；4. 關于印發(fā)《福田區(qū)政府物業(yè)調配與授權使用實施細則》的通知（福府辦〔2011〕47號）；5. 關于印發(fā)《福田區(qū)政府社區(qū)配套和公共服務用房監(jiān)督管理實施細則（試行）》的通知(福府辦〔2011〕48號)；6.關于印發(fā)《福田區(qū)經營性政府物業(yè)租賃管理實施細則（試行）》的通知（福府辦〔2011〕49號）；7. 關于印發(fā)《福田區(qū)政府物業(yè)產權登記實施細則（試行）》的通知（福府辦〔2011〕50號）；8.關于印發(fā)《福田區(qū)經營性政府物業(yè)出租招標實施細則（試行）》的通知（福府辦〔2011〕51號）；9. 關于印發(fā)《福田區(qū)物業(yè)資產賬務登記實施細則（試行）》的通知（福府辦〔2011〕52號）；10. 關于印發(fā)《福田區(qū)政府物業(yè)日常管理實施細則（試行）》的通知（福府辦〔2011〕53號）。 

　　（三）落實規(guī)范性文件公開。我中心已在“福田政府在線”網公開《福田區(qū)政府物業(yè)管理辦法》及8個實施細則，8個實施細則也已在區(qū)公報上公布。同時，我中心還將授權區(qū)屬行政事業(yè)單位使用的物業(yè)、年度增加的物業(yè)、出租的物業(yè)、區(qū)屬行政事業(yè)單位租用物業(yè)等信息在“福田政府在線”網“重點領域政務公開”進行公開。 

　　二、行政決策。 

　　（一）嚴格執(zhí)行議事規(guī)范，重大事項民主決策。今年以來，對于應由集體決定的各項重大事項和問題的決策，一律經工作例會或主任辦公會公開討論、集體研究。無論是物業(yè)出租、物業(yè)維修工程、民生及產業(yè)用房購置、人員招聘等重要問題，均嚴格按照主任（黨支部書記）重大問題議事規(guī)范、主任辦公會議制度，組織班子成員和各部、所負責人召開會議，進行集體研究討論，民主決策，并形成會議紀要。需要報區(qū)委區(qū)政府審批的，按有關規(guī)定和程序上報區(qū)政府或區(qū)分管領導審批。 

　　1、（二）圍繞法治政府建設，加強決策的合法性審查。充分利用法律顧問和區(qū)法制辦對決策的合法性進行審查。為確保重要工作事項的決策合理合法，避免出現(xiàn)法律方面的瑕疵，有效規(guī)避法律風險，我們充分利用區(qū)法制部門的專業(yè)作用，對各項重大決策和工作事項進行審核把關。今年，我中心提請區(qū)法制辦進行合法性審查或由法律顧問進行審查并出具意見書的有：1、深業(yè)上城2號塔樓第18-29層購置事項；2、華強花園租賃合同補充條款（標準）審核事項；3、綠洲花園商鋪租戶要求換名續(xù)租審查事項；4、與深圳地稅局物業(yè)置換使用事項；5、中銀花園物業(yè)購置事項；6、深圳市碟訊網科技有限公司名稱等變更事項；7、深圳市特發(fā)集團有限公司龍華地產分公司租用科創(chuàng)中心物業(yè)作餐廳事項；8、深圳國際創(chuàng)新中心園區(qū)停車場（補充條款）事項；9、《福田區(qū)行政事業(yè)單位租賃社會物業(yè)管理辦法（試行）》的審核事項；10、體育公園租戶要求更換承租方事項。 

　　三、依法行政能力建設。 

　　（一）開展法律知識培訓，提高黨員干部法律知識水平。為切實提高干部職工的法律知識水平，今年，我們利用專題學習時間，參照去年的做法，專門邀請法律顧問給干部職工上法律課，講授提高干部職工的法律知識水平，增強守法意識。同時組織全體人員重點學習了國家新出臺和修訂的相關法律法規(guī)，有效增強了隊伍的法律素質，提高了干部職工的依法辦事能力。 

　　（二）充分利用黨員學習會進行法制教育,強化黨員干部法治意識。每逢黨員干部集體學習會議，中心領導均向黨員干部職工強調遵紀守法的重要性，要求敬畏法律，嚴于律己，增強守法意識和守法的自覺性，爭當遵紀守法的模范，做到依法依規(guī)依程序辦事。并要求黨員干部職工利用一年一度的自選培訓，加強對政策法規(guī)的學習。 

　　四、普法及專項工作。 

　　按照區(qū)依法治區(qū)辦的統(tǒng)一安排，積極配合開展了各項普法活動，落實了法治專員。同時，我中心聘請了法律顧問3名為政府物業(yè)管理業(yè)務提供法律審查、出具法律意見。