根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，福田區(qū)住房和建設(shè)局現(xiàn)將存量保障性租賃住房面向轄區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)行配租，具體通告如下：

　　一、受理時(shí)間

　　為充分利用住房資源，針對(duì)存量保障性租賃住房開放日常受理申請(qǐng)，受理時(shí)間為2025年 4月9日-4月22日，系統(tǒng)開放時(shí)間為工作日9:00至18:00。

　　二、申報(bào)條件

　　 本次保障性租賃住房采取定向配租模式，由經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)和機(jī)構(gòu)（下稱“用人單位”）承租，安排本單位符合個(gè)人條件的入住人居住。承租期間，如入住人發(fā)生變化，可由用人單位安排本單位其他符合個(gè)人條件的員工入住。

　　（一）入住人條件

　　申請(qǐng)本批次住房的入住人，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　1.入住人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請(qǐng)受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

　　2.入住人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外；

　　3.入住人按照規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)）；

　　4.入住人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件，具有本市戶籍的入住人不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制；

　　5.入住人須就職于本通告規(guī)定的，經(jīng)各行業(yè)主管部門認(rèn)定的重點(diǎn)企業(yè)或機(jī)構(gòu)；

　　6.入住人已婚的，須以家庭名義提出申請(qǐng)，配偶及子女作為共同申請(qǐng)人，已滿十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定的條件。父母（包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計(jì)入家庭總申請(qǐng)人數(shù)計(jì)算配租面積。

　　（二）申請(qǐng)單位條件

　　福田區(qū)在庫企事業(yè)單位。

　　（三）不予受理情形

　　單位及個(gè)人存在隱瞞、虛報(bào)、提供虛假材料等方式弄虛作假，擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借等違規(guī)違約行為的，按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等規(guī)定不予受理。

　　三、申報(bào)材料

　　四、配租房源

　　（一）基本情況

　　本次日常配租房源以存量保障性租賃住房為主，共計(jì)595套，其中福田區(qū)外331套，福田區(qū)內(nèi)264套；主要分布在玖裕茗院、地鐵錦上花園、城市春天、英才大廈等小區(qū)。房源滾動(dòng)推出，如出現(xiàn)退房剩余房源將納入配租范圍。

　　（二）分配標(biāo)準(zhǔn)

　　1.單身居民可入住一房戶型住房；

　　2.兩人家庭可入住兩房及以下戶型住房；

　　3.三人及以上家庭可入住所有戶型住房。

　　用人單位可以根據(jù)實(shí)際需求和住房條件，在一套房內(nèi)以房間數(shù)或者床位數(shù)向職工配租，滿足職工需求。一套房安排多名職工入住時(shí)，用人單位應(yīng)確保住房的消防安全等基本條件符合要求。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1.玖裕茗院：46.45元/月/平方米；

　　2.地鐵錦上花園：28.18元/月/平方米；

　　3.城市春天：61元/月/平方米；

　　4.英才大廈：51元/月/平方米；

　　部分項(xiàng)目因樓層、朝向等差異在以上租金價(jià)格上有浮動(dòng)，部分租賃項(xiàng)目采取年遞增方式繳交租金，具體租金價(jià)格以租賃合同為準(zhǔn)。

　　六、物業(yè)管理費(fèi)

　　1.玖裕茗院：3.9元/月/平方米；

　　2.地鐵錦上花園：3.95元/月/平方米；

　　3.城市春天：4.5元/月/平方米；

　　4.英才大廈：4.3元/月/平方米；

　　項(xiàng)目專項(xiàng)維修基金0.25元/月/平方米。

　　因潤達(dá)圓庭、安居百泉閣、呈元驛大廈、福匯華苑、天健繽悅薈、和正置地大廈等零星項(xiàng)目房源為配租后退回房源，數(shù)量少，項(xiàng)目租金價(jià)格以租賃合同為準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)等以收費(fèi)單位發(fā)布為準(zhǔn)，不在本通告詳細(xì)列示。

　　七、房源地址

　　1.玖裕茗院：南山區(qū)西麗街道曙光社區(qū)打石一路229號(hào)；

　　2.地鐵錦上花園：龍崗區(qū)橫崗街道龍崗大道六約地鐵站橫崗車輛段；

　　3.城市春天：福田區(qū)福田街道福華路30號(hào)；

　　4.英才大廈：福田區(qū)僑香三道與弘毅路交叉口西南50米；

　　八、租賃期限

　　保障性租賃住房單次租賃期限不超過三年，期滿后承租企業(yè)仍有租房需求的且符合屆時(shí)配租條件的，應(yīng)當(dāng)在期滿前三個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。承租企業(yè)被取消保障性租賃住房配租資格的，不予續(xù)租。

　　九、申報(bào)方式及要求

　　凡有意向申請(qǐng)本次保障性租賃住房配租的單位，請(qǐng)于申報(bào)時(shí)間內(nèi)，登錄“福田區(qū)公共住房智慧管理系統(tǒng)”（網(wǎng)址：https://ftzhzf.szft.gov.cn/nationz-futian-web/views/login.html）用人單位按照統(tǒng)計(jì)關(guān)系申報(bào)情況確定行業(yè)主管部門，未明確行業(yè)主管部門的由福田區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)兜底審核。

　　十、審核流程

　　福田區(qū)住房事務(wù)中心按規(guī)定受理用人單位申請(qǐng)，各行業(yè)主管部門同步審核用人單位的申請(qǐng)資格，并對(duì)本部門用人單位進(jìn)行排序，形成本行業(yè)合格名錄。由福田區(qū)住房和建設(shè)局根據(jù)各行業(yè)部門的申請(qǐng)受理量、產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響力、用人單位人才規(guī)模及住房需求等因素，制定擬配租名錄，并在福田區(qū)政府在線網(wǎng)站公示（不少于五個(gè)工作日）。公示無異議或異議不成立的，通知名錄內(nèi)用人單位簽訂租賃合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　十一、監(jiān)督和舉報(bào)

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向福田區(qū)住房和建設(shè)局或福田區(qū)紀(jì)委監(jiān)委投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)單位將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　福田區(qū)住房和建設(shè)局舉報(bào)電話：0755-82917540。

　　福田區(qū)紀(jì)委監(jiān)委舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

　　十二、重要提示

　　（一）保障性租賃住房配租實(shí)行誠信申報(bào)制度，用人單位對(duì)本單位申報(bào)材料的完整性、真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。用人單位實(shí)行住房專員制度，指定專人負(fù)責(zé)具體操作事宜；

　　（二）用人單位只允許將該住房配租給本企業(yè)符合條件的人才，該人才不得同時(shí)享受其他住房保障政策；

　　（三）用人單位應(yīng)將本單位配租保障性租賃住房的條件、程序以及結(jié)果等相關(guān)信息在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將入住人員信息報(bào)福田區(qū)住房和建設(shè)局備案；

　　（四）用人單位存在虛報(bào)瞞報(bào)、騙租、轉(zhuǎn)租、違規(guī)使用住房及對(duì)本單位人才資格把關(guān)不嚴(yán)等行為的，依照深圳市住房保障相關(guān)政策法規(guī)和租賃合同約定處理。

　　（五）本批次配租保障性租賃住房目前周邊教育學(xué)位較為緊張，且部分有歷史配租記錄的房源可能存在教育學(xué)位已被使用的情況，關(guān)于保障性租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，以房源所在地教育主管部門意見為準(zhǔn)；關(guān)于保障性租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶等需求的入住人提前咨詢相關(guān)部門后謹(jǐn)慎選擇，如租住我區(qū)保障性租賃住房視為已了解上述信息并予以認(rèn)可，后續(xù)不得就學(xué)位、落戶等需求向福田區(qū)住房和建設(shè)局提出相關(guān)訴求。

　　十三、主管單位咨詢電話

　　福田區(qū)住房和建設(shè)局：0755-82918949

　　福田區(qū)發(fā)展和改革局：0755-23615570

　　福田區(qū)投資促進(jìn)局：0755-88910610

　　福田區(qū)科技和工業(yè)信息化局：0755-23949461       

　　福田區(qū)文化廣電旅游體育局：0755-83073623

　　福田區(qū)商務(wù)局：0755-82918333-2682

　　福田區(qū)金融服務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)防控中心：0755-82918333-0680

　　福田區(qū)住房事務(wù)中心：0755-82521163

　　受理系統(tǒng)咨詢QQ號(hào)碼：1035684527

　　本通告未盡事宜由福田區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局

　　           2025年4月8日