福田區(qū)沙頭街道車公廟片區(qū)連片改造升級城市更新單元被列入《2021年福田區(qū)城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》，現(xiàn)該城市更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)福田區(qū)城市更新和土地整備工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議審議，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》以及《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》等規(guī)定，現(xiàn)予以公開展示。內(nèi)容如下：

　　一、已批計(jì)劃調(diào)整情況因技術(shù)誤差（坐標(biāo)點(diǎn)精確度的問題）對已批更新計(jì)劃拆除范圍進(jìn)行優(yōu)化，拆除范圍用地面積由323421.5平方米調(diào)整為323410.1平方米。

　　二、項(xiàng)目情況更新單元用地面積323723.2平方米，拆除范圍用地面積323410.1平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積170454.0平方米，規(guī)劃容積1683500平方米，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房787810平方米（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房94540平方米），產(chǎn)業(yè)配套用房257900平方米，住宅331800平方米（含保障性住房112510平方米），居住配套商業(yè)5000平方米（含社區(qū)菜市場500平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑256390平方米（含商業(yè)文化設(shè)施不少于12820平方米），公共配套設(shè)施（含地下）44600平方米【9班幼兒園（2所）建筑面積7000平方米、獨(dú)立占地面積5400平方米，托育機(jī)構(gòu)（2所）1200平方米，社區(qū)管理用房（2處）600平方米，社區(qū)警務(wù)室100平方米，文化活動(dòng)室（2處）3500平方米，文化活動(dòng)中心8000平方米，社區(qū)黨群服務(wù)中心1000平方米，園區(qū)黨群服務(wù)中心1000平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心（含門診部）2000平方米，老年人照料機(jī)構(gòu)（社區(qū)老年人日間照料中心）1500平方米，社區(qū)級公共配套用房7350平方米，小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站（2處）600平方米，再生資源回收站300平方米、公共廁所（3處）360平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息房（2處）40平方米，公交首末站3600平方米，公共充電站1100平方米，郵政所（2處）300平方米，快遞服務(wù)用房（3處）450平方米，殘疾人康復(fù)室450平方米，物流配送站2000平方米，消防勤務(wù)室300平方米，片區(qū)匯聚機(jī)房（5處）1200平方米，小型消防站650平方米。】另配建社區(qū)體育活動(dòng)場地（4處）占地規(guī)模共6210平方米，社區(qū)兒童游戲場地（2處）占地規(guī)模共1200平方米。另配建公共停車位不少于291個(gè)。

　　移交新型產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃容積為156110平方米【含公共配套設(shè)施面積13200平方米（通信機(jī)樓（數(shù)據(jù)中心）8000平方米、公交首末站4200平方米、消防應(yīng)急分隊(duì)1000平方米）】。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

　　三、實(shí)施摘要更新單元整體規(guī)劃，分八個(gè)項(xiàng)目實(shí)施，各項(xiàng)目實(shí)施主體應(yīng)完成相應(yīng)拆除范圍的建筑物拆除及清理工作，并將相應(yīng)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或其他城市公共利益項(xiàng)目用地?zé)o償移交政府。更新單元規(guī)劃批復(fù)后，項(xiàng)目1、項(xiàng)目4、項(xiàng)目5、項(xiàng)目7在不突破四個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃容積總量的基礎(chǔ)上，下階段上述項(xiàng)目可結(jié)合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、空間承載能力、經(jīng)濟(jì)可行性等編制詳細(xì)規(guī)劃報(bào)區(qū)政府審批，確定具體規(guī)劃容積。

　　四、公示地點(diǎn)：

　　(一)現(xiàn)場展示

　　1.深圳市福田區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市福田區(qū)新沙路2號國防大廈八樓

　　2.項(xiàng)目現(xiàn)場

　　地址：福田區(qū)濱河大道9280號天安文化廣場、福田區(qū)泰然七路2號杜邦廠門口

　　3.沙頭街道辦事處

　　地址：深圳市福田區(qū)新沙路60號

　　（二）網(wǎng)上展示

　　1.深圳市福田區(qū)城市更新和土地整備局網(wǎng)站

　　2.福田政府在線

　　（三）媒體展示深圳商報(bào)

　　五、公示時(shí)間為期30個(gè)自然日，自2023年7月13日至2023年8月11日止。

　　六、意見反饋

　　（一）公示期間對該規(guī)劃草案有意見或建議的，請以書面形式反饋，截止日期為2023年8月11日，逾期視為無異議（如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)）；

　　（二）個(gè)人反饋的，需附個(gè)人地址、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式；

　　（三）多人共同反饋的，需附每個(gè)反饋人的身份證復(fù)印件、地址和委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式；

　　（四）單位反饋的，需附單位法人、委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。

　　七、聯(lián)系方式深圳市福田區(qū)城市更新和土地整備局地址：

　　深圳市福田區(qū)新沙路2號國防大廈812室

　　聯(lián)系人：張工

　　聯(lián)系電話：0755-83589207

　　八、版本聲明本次公示的城市更新單元規(guī)劃僅為草案，最終成果以政府批件為準(zhǔn)。熱忱歡迎廣大市民和社會(huì)各界人士踴躍參與，并提出意見或建議。

　　附件：1.區(qū)域位置圖、拆除與建設(shè)用地范圍圖

　　          2.地塊劃分與指標(biāo)控制圖

　　          3.總平面布局示意圖

深圳市福田區(qū)城市更新和土地整備局

2023年7月12日