深圳市福田區住房和建設局關于受理福田區2023年產業人才住房配租申請的通告

發布時間 : 2023-04-17 17:36 來源 : 深圳市福田區住房和建設局【字體：大  中  小】

　　根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《關于完善人才住房制度的若干措施》《福田區產業人才住房管理辦法》等規定，福田區住房和建設局啟動2023年面向福田區企業和社會組織配租產業人才住房工作，現公開受理產業人才住房配租申請。通告如下：

　　一、受理時間

　　2023年4月18日至5月5日。

　　二、配租對象

　　經各行業主管部門認定的重點企業和社會組織（下稱“用人單位”）。

　　三、申報條件及類別

　　（一）申請租賃產業人才住房的用人單位，應當同時滿足以下條件：

　　1.注冊地（或執業地，下同）和稅務登記地在福田；

　　2.承諾注冊地及稅務登記地均不遷出福田；

　　3.區各行業主管部門制定的其他承租條件（詳見附件《福田區各行業產業人才住房配租認定標準》，下稱“《認定標準》”）。

　　申請所需材料詳見《認定標準》。

　　（二）用人單位只能選擇以下一種類別，同時對應各行業主管部門制定的認定標準進行申報：

　　福田區發展和改革局為總部企業、能源產業、重點引進企業或機構的主管部門；

　　福田區科技創新局為高新技術企業、研發機構、創新創業平臺、高層次人才團隊、專利代理機構、重點引進企業及機構的主管部門；

　　福田區工業和信息化局為工業企業（機構）、工業設計企業（機構）、商業企業（批發業、零售業、餐飲業）、外貿企業、租賃和商務服務業企業、“專精特新”企業的主管部門；

　　福田區住房和建設局為建筑業企業、屬于建筑裝飾行業中重點發展領域的企業、住建領域相關行業協會、物業服務企業、燃氣行業企業的主管部門；

　　福田區文化廣電旅游體育局為文化體育娛樂業企業、旅游業企業、時尚企業的主管部門；

　　福田區金融工作局為由國家金融監管部門核發許可證的金融企業(機構）（含深圳市級分支機構）、地方金融組織、金融科技企業（機構）、私募基金管理人及創業投資管理企業（機構）、產業投資主體（機構）、外商投資股權投資企業（QFLP）、外商獨資私募證券投資機構（WFOE PFM）、金融及上市相關行業社會組織、經區政府認可重點支持的其他企業(機構)的主管部門。

　　四、配租房源

　　（一）基本情況

　　本批次房源共計約1000套，分布在福匯華苑、承福苑、安居望湖軒、福景消防站上蓋保障房項目、福沙消防站上蓋保障房項目等項目，及水圍人才公寓等配租后退回房源小區，建筑面積約32至90平方米。

　　（二）房源配額

　　受理申請截止后，福田區住房和建設局聯合各行業主管部門按照受理情況及我區重點領域產業發展方向，結合房源實際，將房源配額劃分至各行業主管部門，由各行業主管部門制定分配標準，組織配租。

　　五、基準租金標準

　　1. 福匯華苑：54.84元/月/平方米；

　　2. 承福苑：46.47元/月/平方米；

　　3. 安居望湖軒：55.76元/月/平方米；

　　4. 福景消防站上蓋保障房項目：待定；

　　5. 福沙消防站上蓋保障房項目：待定；

　　6. 水圍人才公寓：75元/月/平方米。

　　以上為基準租金價格，具體租金價格以租賃合同為準。

　　六、物業管理費

　　1. 福匯華苑：待定；

　　2. 承福苑：待定；

　　3. 安居望湖軒：待定；

　　4. 福景消防站上蓋保障房項目：3.7元/月/平方米；

　　5. 福沙消防站上蓋保障房項目：3.7元/月/平方米；

　　6. 水圍人才公寓：3.5元/月/平方米。

　　項目專項維修基金0.25元/月/平方米。

　　七、房源地址

　　1. 福匯華苑：福田區福強路與福港路交匯處福民新村內部；

　　2. 承福苑：福田區梅坳二路東面與梅坳五路南面；

　　3. 安居望湖軒：福田區新沙路南側；

　　4. 福景消防站上蓋保障房項目：福田區景田路105號；

　　5. 福沙消防站上蓋保障房項目：福田區新洲九街與新洲三街西側交匯處；

　　6. 水圍人才公寓：福田區水圍新村皇崗公園一街。

　　考慮到部分項目暫未交付及存在配租后退回房源，項目租金以產業人才住房租金為基準價，物業管理費以收費單位發布為準，不在本通告詳細列示。

　　八、租賃期限

　　福田區產業人才住房首次租賃期限3年，期滿后承租企業仍有租房需求的，應當在期滿前3個月提出續租申請。符合屆時配租條件的，可續租一次，續租期限不超過3年。承租企業被取消區產業人才住房配租資格的，不予續租。

　　九、申報方式及要求

　　凡有意向申請本次產業人才住房配租的用人單位，請于申報時間內，登錄“福田區公共住房智慧管理系統”進行申報，受理部門對材料完整性、真實性、有效性進行格式審查，逾期未申報視為放棄本次申報。

　　十、審核流程

　　福田區住房事務中心按規定受理用人單位的申請后，福田區住房和建設局將根據各行業部門的申請受理量及產業發展影響力等因素，會同各行業主管部門研究確定各行業房源配額。再由各行業主管部門按照《認定標準》，對用人單位的資格、材料分別審核、排序，形成本行業配租名錄。福田區住房和建設局匯總報專責小組審議通過后，在區政府網站公示（不少于5個工作日）。公示無異議或異議不成立的，通知名錄內用人單位簽訂租賃合同、辦理有關手續。

　　十一、監督和舉報

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向福田區住房和建設局或福田區紀委監委投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯系方式，有關部門將按規定予以嚴格保密。

　　福田區住房和建設局舉報電話：0755-82918949。

　　區紀委監委舉報電話以其公開的信息為準。

　　十二、重要提示

　　（一）承租單位只允許將該住房配租給本企業符合條件的人才，該人才不得同時享受其他住房保障政策；

　　（二）產業人才住房配租實行誠信申報制度，申報單位對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責。申報單位實行住房專員制度，指定專人負責具體操作事宜；

　　（三）承租單位應將本單位配租產業人才住房的條件、程序以及結果等相關信息在本單位網站或者信息公告欄公示，并將入住人員信息報福田區住房和建設局備案；

　　（四）承租單位存在虛報瞞報、騙租、轉租、違規使用住房及對本單位人才資格把關不嚴等行為的，依照深圳市住房保障相關政策法規和租賃合同約定處理。

　　（五）在申請受理日之前三年內不得存在故意隱瞞、弄虛作假，擅自轉租、互換、出借等違法或者違約行為。

　　（六）若本次配租結束后仍有剩余房源或棄退住房，由福田區住房和建設局另行分配。

　　（七）為切實拓展港澳人才就業創業空間，符合本方案配租條件且安排入住員工為港澳人才的企業和機構優先配租。