《深圳市福田區(qū)華富村東、西區(qū)房屋征收項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)償方案》）已在福田政府在線、征收范圍內(nèi)公布并征求意見(jiàn)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》（市政府令第292號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)將《補(bǔ)償方案》征求公眾意見(jiàn)以及根據(jù)公眾意見(jiàn)修改情況公布如下： 

　　一、《補(bǔ)償方案》征求意見(jiàn)的反饋情況 

　　在《補(bǔ)償方案》征求意見(jiàn)期間，共收到反饋意見(jiàn)13份，其中與《補(bǔ)償方案》內(nèi)容相關(guān)的反饋意見(jiàn)7份，與《補(bǔ)償方案》內(nèi)容無(wú)關(guān)的反饋意見(jiàn)6份，主要意見(jiàn)及建議摘要如下： 

　　（一）關(guān)于住宅類房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例。

    1.住宅類房屋按照被征收房屋建筑面積1∶1.18給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低；

    2．住宅類房屋按照證載建筑面積1∶1.18予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換不合理，應(yīng)當(dāng)按照套內(nèi)建筑面積予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 

　　（二）要求單車棚、架空層給予補(bǔ)償。 

　　（三）過(guò)渡期臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，要求提高至100元/平方米。 

　　（四）回遷安置房是否可以選房，如何選房。 

　　二、《補(bǔ)償方案》的修改情況及相關(guān)說(shuō)明 

　　結(jié)合房屋征收有關(guān)法規(guī)、征求意見(jiàn)情況及項(xiàng)目實(shí)際情況，采納了部分反饋意見(jiàn)，《補(bǔ)償方案》的修改情況及相關(guān)說(shuō)明如下： 

　　（一）關(guān)于住宅類房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例。將原有“按被征收房屋的建筑面積1∶1.18予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換”修改為“按被征收房屋房地產(chǎn)權(quán)證書記載的建筑面積1∶1.18予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或按被征收房屋房地產(chǎn)權(quán)證書記載的套內(nèi)建筑面積1∶1予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換”。 

　　（二）關(guān)于單車棚、架空層補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款規(guī)定，對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。本次房屋征收對(duì)認(rèn)定為合法建筑的將依法給予補(bǔ)償。 

　　（三）關(guān)于過(guò)渡期臨時(shí)安置費(fèi)。過(guò)渡期臨時(shí)安置費(fèi)維持原標(biāo)準(zhǔn)不變。依據(jù)《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》（市政府第292號(hào)令）附件第三部分的相關(guān)規(guī)定，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，被征收人自行安排住處臨時(shí)過(guò)渡的，征收人應(yīng)當(dāng)參照同類房屋市場(chǎng)租金按月支付臨時(shí)安置費(fèi)。原《補(bǔ)償方案》的臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合上述規(guī)定。 

　　（四）關(guān)于選房。本次房屋征收提供與按補(bǔ)償方案換算后應(yīng)補(bǔ)償給被征收人的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套型面積相近的安置房給被征收人。 

　　（五）將裝修補(bǔ)償由原標(biāo)準(zhǔn)800元/平方米調(diào)整為1000元/平方米。 

　　修改后的《補(bǔ)償方案》全文作為本項(xiàng)目《房屋征收決定書》的附件，待《房屋征收決定書》下達(dá)同步正式公布。 

　　特此通告。  

　　　　　　　　　　　　　　　深圳市福田區(qū)人民政府 

　　2019年6月19日