福田投資指南
信息提供日期 : 2021-04-19 16:01來源 : 福田區(qū)發(fā)展和改革局
2022-07-27導 言
福田區(qū)是中國深圳最具活力的經(jīng)濟區(qū)域,是深圳的行政、文化、信息、金融、國際展覽和商務中心。經(jīng)濟規(guī)模優(yōu)勢、毗鄰香港的獨特區(qū)域位置、完善的產(chǎn)業(yè)配套以及“鼓勵創(chuàng)新、追求卓越”的獨特移民文化,使深圳福田成為國際跨國公司、總部型企業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)的投資發(fā)展熱點。
我們精心編輯的這本《福田投資指南》,旨在為您提供投資的基本信息。我們熱情歡迎您來福田投資發(fā)展、觀光旅游和進行商務活動,我們愿意竭誠攜助您在福田這片熱土創(chuàng)造美好的未來。
第一章:深圳福田概況
一、深圳概況
二、福田概況
第二章:投資福田的優(yōu)勢
一、區(qū)位優(yōu)勢
二、產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢
三、生活文化環(huán)境優(yōu)勢
四、政府服務優(yōu)勢
第三章 重點產(chǎn)業(yè)投資指引
一、大力發(fā)展總部經(jīng)濟
二、培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)
三、加快發(fā)展生產(chǎn)性服務業(yè)
四、高端發(fā)展消費性服務業(yè)
五、穩(wěn)步發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)
第四章 福田區(qū)招商引資重點產(chǎn)業(yè)目錄
第五章 重點產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃
一、中心區(qū)片區(qū)
二、車公廟片區(qū)
三、福田保稅區(qū)
四、華強北(上步)片區(qū)
五、八卦嶺片區(qū)
六、梅林片區(qū)
七、金沙片區(qū)
八、河套北片區(qū)
第六章 項目落戶辦理流程
1、辦事流程
2、申辦程序
3、所需文件資料清單
第七章 深圳市和福田區(qū)行政服務大廳進駐單位咨詢電話一覽表
第一章 深圳福田概況
一、深圳概況
深圳是中國南部海濱城市,毗鄰香港。位于北回歸線以南,東經(jīng)113°46′至114°37′,北緯22°27′至22°52′。地處廣東省南部,珠江口東岸,東臨大亞灣和大鵬灣;西瀕珠江口和伶仃洋;南邊深圳河與香港相聯(lián);北部與東莞、惠州兩城市接壤。遼闊海域連接南海及太平洋。深圳于1979年建市,1980年設立經(jīng)濟特區(qū)。全市總面積1952.84平方公里,海岸線總長230公里。
深圳屬亞熱帶海洋性氣候,溫潤宜人,降水豐富。常年平均氣溫22.4℃,無霜期為355天,平均年降雨量1933.3毫米,日照2120.5小時。空氣質量優(yōu)良的天數(shù)達362天,空氣質量優(yōu)良率99.2%,城市水環(huán)境功能區(qū)水質達標率為90.3%,飲用水源地水質達標率為100%。
深圳是一座美麗的濱海城市,她位于中國廣東省南部,與香港相聯(lián),是中國唯一擁有海陸空口岸的城市,亞太地區(qū)的重要樞紐。以深圳為中心的1小時都市圈內(nèi),聚集香港、澳門、廣州等10座重要城市。
深圳是中國最年輕、開放度最高、經(jīng)濟最發(fā)達的城市。她是中國最早的經(jīng)濟特區(qū)之一。僅30多年,她由一個僅有3萬多人口的邊陲小鎮(zhèn),發(fā)展為千萬人口、經(jīng)濟總量占全國大中城市第4位、全球第4大的集裝箱港口城市,外貿(mào)出口連續(xù)18年居中國大陸城市首位,2011年成功舉辦第26屆世界大學生夏季運動會。
二、福田概況
福田區(qū)位于深圳經(jīng)濟特區(qū)的中部,東起紅嶺路,西至僑城東路,北接龍華,南臨深圳河,與香港新界、元朗隔水相望;是深圳市委市政府所在地,是深圳的行政、文化、信息、國際展覽、商務和金融中心,深圳CBD坐落于此。截至2011年底,常住人口132.52萬人,比2010年末增長0.4%。其中戶籍人口66.70萬人,增長8.8%,占常住人口比重50.3%;非戶籍人口65.82萬人,下降6.8%;全區(qū)常住人口密度為16812人/平方公里,每平方公里增加170人。土地面積78.66平方公里,建成區(qū)面積57.00平方公里,建設用地面積56.60平方公里。
在未來五年,福田區(qū)將緊扣科學發(fā)展的主題,圍繞加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式的主線,努力把福田建設成為法治化、智慧型、高品質的國際化先導城區(qū),朝著首善之區(qū)、幸福福田的理想愿景奮力前進。
第二章 投資福田的優(yōu)勢
一、區(qū)位優(yōu)勢
深圳地處珠江三角洲的前沿,是華南沿海重要的交通樞紐,也是中國唯一同時擁有海陸空口岸的城市。
福田區(qū)擁有皇崗口岸和福田口岸兩大口岸連通香港,皇崗口岸是亞洲最大的陸路口岸,實行24小時通關。福田區(qū)距離深圳東部的鹽田港、西部的蛇口港和深圳機場僅30分鐘車程,從福田中心區(qū)到羅湖口岸僅15分鐘車程。
福田區(qū)是連接內(nèi)地和香港以及世界的紐帶和橋梁。深圳地鐵4號線將與香港地鐵網(wǎng)絡對接,從福田區(qū)中心到香港中環(huán)只需要27分鐘,往來深港更加方便。
羅湖口岸--15分鐘車程 鹽田港--30分鐘車程 深圳機場--30分種車程
皇崗口岸--15分鐘車程 福田口岸--15分鐘車程
香港機場--45分鐘車程 香港中環(huán)--27分鐘車程
二、產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢
福田區(qū)金融業(yè)發(fā)達,是深圳金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中心。截至2011年底,轄區(qū)注冊金融機構占全深圳市近一半,居各區(qū)之首;2011年,福田區(qū)金融業(yè)實現(xiàn)增加值769.47億元,占全市近五成,同比增長8.3%,占全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值比重達36.7%。截至2012年5月份,福田區(qū)企業(yè)在滬深交易所掛牌上市45家,其中中小企業(yè)板上市公司11家,創(chuàng)業(yè)板上市公司6家。與國內(nèi)各主要城市中心城區(qū)比較,福田區(qū)金融業(yè)總量在全市、全省乃至全國均處于領先水平。福田區(qū)政府榮獲2010年廣東省政府“金融穩(wěn)定獎”榮譽。
福田區(qū)內(nèi)通訊發(fā)達,微波傳輸系統(tǒng)、程控交換系統(tǒng)、光纖和數(shù)字通訊網(wǎng)絡覆蓋全區(qū),電信、移動、聯(lián)通、郵電、廣電、有線電視等通訊服務和媒體中心均落戶福田。
福田區(qū)商業(yè)購銷兩旺,是深圳的購物旅游天堂。區(qū)內(nèi)特色街和購物中心眾多,沃爾瑪、吉之島、家樂福、百安居、天虹、歲寶、茂業(yè)、順電等知名品牌云集福田,其中沃爾瑪中國總部就坐落于福田。
位于福田的深圳會展中心是具有國際先進水準的大型專業(yè)會展中心,展館總面積28萬平方米,有8大展館、25個會議廳、3大餐飲區(qū)及優(yōu)良的配套服務,國際標準展位多達5000個,每年有一百多場的國內(nèi)外大型會展在這里舉辦。
深圳市的電子信息產(chǎn)業(yè)規(guī)模居全國首位,其中計算機、程控交換機產(chǎn)量和軟件出口全國第一。
福田是“珠三角”產(chǎn)業(yè)配套鏈上至關重要的區(qū)域, 又是電子產(chǎn)品、計算機及軟件、通信器材、數(shù)字視聽、生物制藥等高科技產(chǎn)品的交易中心。福田區(qū)的手機產(chǎn)業(yè)在全市處于領先水平,擁有深圳乃至全國最大的手機銷售市場——華強北電子一條街。華強北是珠三角電子產(chǎn)業(yè)的交易、研發(fā)、信息中心,已成為深圳及珠三角電子信息產(chǎn)業(yè)聚集和輻射基地。
福田區(qū)的安防產(chǎn)業(yè)在全市占有重要地位,其安防企業(yè)數(shù)量占全市30%,年銷售額占全市的40%,擁有太平洋安防、匯通安防等多個全市規(guī)模較大的安防產(chǎn)品專業(yè)市場。我國汽車行業(yè)的首家第三方汽車檢測總部機構“中檢集團汽車檢測股份有限公司”正式落戶福田。
福田區(qū)發(fā)達的現(xiàn)代服務業(yè)優(yōu)勢,特別是近年成功引進工信部南方手機檢測中心、國家無線電監(jiān)測中心檢測中心、成功推出華強北電子指數(shù)等多個高端生產(chǎn)性服務平臺項目,強力帶動了生產(chǎn)性服務上、下游的產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。
福田區(qū)現(xiàn)有各類賓館酒店逾百家,高星級酒店數(shù)十家。擁有多家提供英語服務的酒店式公寓,高水準的服務為外籍人士在福田處理商務事宜提供方便。
到達香港、澳門的與華建交國公民,可持普通護照免簽證組團進入廣東,旅游停留144小時,來福田觀光、旅游、考察、商務、辦事更方便。
三、生活文化環(huán)境優(yōu)勢
福田是深圳市的中心城區(qū),區(qū)內(nèi)教育、醫(yī)療、文化、交通、通訊、娛樂、餐飲、居住等設施齊備,都市生活多姿多彩、豐富亮麗、充滿生機,緊跟世界潮流。
福田區(qū)常住人口中有大量來自國內(nèi)各地的移民。由于與香港接壤的地域性,福田深受香港文化影響,多種習俗、多種文化相互融合,形成了多元、包容、開放的移民文化,“鼓勵創(chuàng)新、寬容失敗、追求卓越”已成為社會共同的價值標準,是最適宜海內(nèi)外英才創(chuàng)業(yè)的地方。
2011年末,全區(qū)共有中小學83所(公辦學校67所、民辦學校16所),幼兒園140所(公辦幼兒園19所、民辦幼兒園121所);文化館7個,文化站8個,文化廣場28個,博物館6個,已注冊區(qū)級文化類社會組織29個,公共圖書館104個,公共圖書館藏書量847.40萬冊。
四、政府服務優(yōu)勢
福田區(qū)按照“以服務型政府為核心、法治政府為基礎、績效政府為基本要求、廉潔政府為根本保障”的思路全面加強政府建設,推行標準化、流程化、信息化管理,力求公共服務的效率、效益、效果和公平。在全市率先實現(xiàn)省、市、區(qū)、街道、社區(qū)五級聯(lián)網(wǎng),實現(xiàn)全區(qū)行政審批與服務事項實時網(wǎng)上監(jiān)察。率先推出政府信息依申請公開系統(tǒng),成為全國“電子政務試點區(qū)”。堅決懲治和有效預防腐敗,建設廉潔高效的公務員隊伍,著力提高政府的公信力和執(zhí)行力,建設廉潔城區(qū)。
福田區(qū)的廣大公務人員正以飽滿的熱情,積極響應深圳市政府的號召,為來福田投資發(fā)展的各界人士提供最優(yōu)質、最周到的政府服務,努力將福田打造成為現(xiàn)代化國際化先進城市的首善之區(qū),成為和諧文明、魅力凸顯的幸福之區(qū),再創(chuàng)一個激情洋溢、干事創(chuàng)業(yè)的火紅年代,福田的未來將更加美好!
第三章 重點產(chǎn)業(yè)投資指引
福田區(qū)確立服務經(jīng)濟模式,實施總部經(jīng)濟和現(xiàn)代服務業(yè)“雙輪驅動”,推動總部企業(yè)規(guī)模化、集聚化發(fā)展,提高總部經(jīng)濟輻射、帶動效應,加快現(xiàn)代服務業(yè)高端化、品牌化發(fā)展,夯實金融、物流、商務服務等生產(chǎn)性服務業(yè)根基,重點培育互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),穩(wěn)步發(fā)展消費性服務業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè),全面構筑服務經(jīng)濟體系。
一、大力發(fā)展總部經(jīng)濟
內(nèi)外源并重,引進與培育并舉,重點引進跨國公司區(qū)域總部、集團上市公司總部、培育內(nèi)源型總部企業(yè),把福田中心區(qū)打造成為高端總部經(jīng)濟基地、深圳總部經(jīng)濟核心城區(qū)、深港總部經(jīng)濟洼地。
二、培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)
把握未來市場需求變化和技術發(fā)展趨勢,加強政策支持和規(guī)劃引導,大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)、新一代電子信息技術、物聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意、高技術服務等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),搶占產(chǎn)業(yè)制高點。
三、加快發(fā)展生產(chǎn)性服務業(yè)
重點發(fā)展轄區(qū)具有先發(fā)優(yōu)勢的金融、物流供應鏈、服務外包和商務服務等生產(chǎn)性服務業(yè),加速產(chǎn)業(yè)融合,創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)模式、服務方式和新業(yè)態(tài),培育高技術服務業(yè)等新興服務業(yè),扶持指數(shù)經(jīng)濟、虛擬經(jīng)濟、咨詢經(jīng)濟、版權經(jīng)濟、檢測認證經(jīng)濟等新興業(yè)態(tài),積極采用高新技術改造提升傳統(tǒng)服務業(yè),形成新優(yōu)勢。
四、發(fā)展高端消費性服務業(yè)
轉變消費理念、配套消費設施和營造消費環(huán)境,提升傳統(tǒng)型消費、促進時尚型消費、擴大個性化消費。促進現(xiàn)代商業(yè)、都市休閑旅游業(yè)和社區(qū)服務業(yè)的發(fā)展。
五、穩(wěn)步發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)
優(yōu)化現(xiàn)有高新技術產(chǎn)業(yè)和都市工業(yè),逐步建成適應福田發(fā)展的新型都市產(chǎn)業(yè)體系。實施產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)培育、產(chǎn)業(yè)提升工程,引進和培育一批科技總部企業(yè),推進高新技術產(chǎn)業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈的高增值環(huán)節(jié)延伸;發(fā)展服裝業(yè)、鐘表業(yè)等輕加工、技術密集型和研究開發(fā)型的都市型工業(yè)。
第四章 福田區(qū)招商引資重點產(chǎn)業(yè)目錄
第五章 重點產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃
福田區(qū)產(chǎn)業(yè)空間主要劃分為8個重點片區(qū),分別為中心區(qū)片區(qū)、車公廟片區(qū)、福田保稅區(qū)、華強北(上步)片區(qū)、八卦嶺片區(qū)、梅林片區(qū)、金沙片區(qū)和河套北片區(qū)。
一、中心區(qū)片區(qū)
主要包括中央商務區(qū)、深圳國際創(chuàng)新中心、田面設計之都、彩田北工業(yè)區(qū)。
產(chǎn)業(yè)定位:以金融與投資服務為核心的現(xiàn)代服務業(yè),世界500強企業(yè)、跨國集團以及國內(nèi)外行業(yè)龍頭企業(yè)集聚的總部基地。
建設項目及其空間規(guī)模:近期建設項目25個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積257.74萬㎡(如下表)。
表:中心區(qū)片區(qū)近期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積 單位:萬㎡。
二、車公廟片區(qū)
主要包括天安數(shù)碼城、泰然科技園、竹子林、香蜜湖。
產(chǎn)業(yè)定位:以軟件、電子通訊、手機產(chǎn)業(yè)為主的高新技術產(chǎn)業(yè)以及互聯(lián)網(wǎng)、新一代通信技術(三網(wǎng)融合)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)及總部基地。形成生態(tài)型、智能型、自主創(chuàng)新型高新技術園區(qū)。
建設項目及其空間規(guī)模:車公廟片區(qū)共有建設項目9個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積147萬㎡(如下表)。其中,近期建設項目4個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積79.35萬㎡。中期建設項目5個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積67.65萬㎡。
表:車公廟片區(qū)近期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積 單位:萬㎡。
表:車公廟片區(qū)中期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積 單位:萬㎡。
三、福田保稅區(qū)
產(chǎn)業(yè)定位:以高科技和技術先進性工業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)為核心,承接國際新一輪高端產(chǎn)業(yè)轉移,推進區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結構向技術研發(fā)中心、服務外包基地、信息資訊中心、商貿(mào)展示中心及跨國公司地區(qū)總部集聚區(qū)轉型,加快推動深港保稅服務業(yè)合作,引進香港和全球的知名生產(chǎn)性服務機構,大力發(fā)展國際貿(mào)易和商貿(mào)服務,打造對外開放、深港合作、高端集聚的示范園區(qū),最終向自由貿(mào)易園區(qū)過渡。
四、華強北(上步)片區(qū)
主要包括華強北商圈、華強南、華新村。
產(chǎn)業(yè)定位:在全國最具影響力,輻射海內(nèi)外的高端電子信息服務、展示、研發(fā)和交易中心等多元業(yè)態(tài)混合的高品質商業(yè)中心和生產(chǎn)型服務業(yè),兼有商務辦公、居住等功能的城市綜合型片區(qū)。
建設項目及其空間規(guī)模:華強北片區(qū)共有建設項目10個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積214.24萬㎡(如下表)。其中,近期建設項目5個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積116.91萬㎡。中期建設項目4個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積89.33萬㎡。
表:華強北(上步)片區(qū)近期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積 單位:萬㎡。
表:華強北(上步)片區(qū)中期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積 單位:萬㎡。
五、八卦嶺片區(qū)
產(chǎn)業(yè)定位:近期以服裝設計、印刷包裝等都市工業(yè)為主,遠期通過城市更新,拆除重建的方式,逐步將片區(qū)規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)型總部基地。實行工商貿(mào)混合發(fā)展模式,為未來福田戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展儲備產(chǎn)業(yè)用地。
建設項目及其空間規(guī)模:近期建設項目3個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積40.36萬㎡(如下表)。
表:八卦嶺片區(qū)近期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積 單位:萬㎡。
六、梅林片區(qū)
產(chǎn)業(yè)定位:以“福田國際電子商務產(chǎn)業(yè)園”為基礎,通過城市更新、產(chǎn)業(yè)置換,逐步形成以互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、電子商務、新一代電子信息技術等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),重點打造沿北環(huán)路以北電子商務產(chǎn)業(yè)帶。
建設項目及其空間規(guī)模:近期建設項目5個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積超過55.36萬㎡(如下表)。
表:梅林片區(qū)近期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積 單位:萬㎡。
七、金沙片區(qū)
主要區(qū)由濱河大道、新洲路和福榮路圍合而成。
產(chǎn)業(yè)定位:以高新技術產(chǎn)業(yè)為主、文化產(chǎn)業(yè)為輔,深港創(chuàng)新合作為特色的綜合型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。重點發(fā)展以承接香港生產(chǎn)性服務業(yè)為主的高端服務業(yè)、新一代通信技術和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè),提升研發(fā)設計和產(chǎn)業(yè)孵化加速為主的產(chǎn)業(yè)服務功能,打造國際一流的文化藝術創(chuàng)意城區(qū)與中國設計基地。
建設項目及其空間規(guī)模:金沙片區(qū)近期建設項目5個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積55.99萬㎡(如下表)。
表:金沙片區(qū)近期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積 單位:萬㎡。
八、河套北片區(qū)
主要包括深圳河北岸皇崗口岸、福田村、赤尾村區(qū)域。
產(chǎn)業(yè)定位:作為深港中部發(fā)展的重要節(jié)點,以及作為福田未來發(fā)展的戰(zhàn)略支撐點之一,承接河套地區(qū)的配套功能,以便捷口岸交通為依托,以促進深港城市功能對接和互動為目標,提供深港城市對話的窗口,發(fā)展成為集口岸、交通樞紐、商業(yè)、辦公為一體的綜合功能區(qū)。將福田南片區(qū)改造成為文化藝術創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
第六章 項目落戶須知
一、辦事流程
二、行政許可決定機關
凡符合深圳市產(chǎn)業(yè)政策,屬我國《外商投資產(chǎn)業(yè)目錄》鼓勵類和允許類(不含需要市級行業(yè)主管部門綜合協(xié)調平衡的專營專控項目),且投資總額小于3000萬美元(不含3000萬美元)的福田區(qū)外商投資一般項目及商業(yè)領域項目的設立,除國家法律、法規(guī)規(guī)定需市級或以上審批機關審批外,其余可在福田區(qū)經(jīng)濟促進局辦理。
三、外商投資企業(yè)批準證書申辦流程
1、自2010年11月1日開始,向福田區(qū)外資審批部門申報設立外商投資企業(yè)及辦理后續(xù)變更事項,均應登錄網(wǎng)上申報系統(tǒng)填報相應申請事項
2、申請者在完成網(wǎng)上申報后5個工作日內(nèi),應向審批窗口遞交紙質申請材料。
①深圳市經(jīng)濟貿(mào)易和信息化委員會受理
受理地點:深圳市行政服務大廳東廳8 號或9 號窗口。
咨詢電話:12345;82003435
受理時間:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:00-5:45(法定節(jié)假日除外)
②福田區(qū)經(jīng)濟促進局受理
受理地點:深圳市福田區(qū)福民路123號福田區(qū)行政服務大廳27號窗口
咨詢電話:(0755)82927859、(0755)82976585
受理時間:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:00-5:45(法定節(jié)假日除外)
四、辦理事項清單
第七章 深圳市和福田區(qū)行政服務大廳進駐
單位咨詢電話一覽表
深圳市行政服務大廳進駐單位咨詢電話一覽表
服務時間:周一至周五 上午9:00——12:00,下午2:00——5:45(法定節(jié)假日除外)
福田區(qū)行政服務大廳窗口分布及咨詢電話一覽表
服務時間:周一至周五 上午9:00——12:00,下午2:00——5:45(法定節(jié)假日除外)








"i福田"小程序
幸福福田公眾號
福田政務公眾號