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      福田投資指南

      信息提供日期 : 2021-04-19 16:01來源 : 福田區(qū)發(fā)展和改革局
      2022-07-27

        導  言

        福田區(qū)是中國深圳最具活力的經(jīng)濟區(qū)域,是深圳的行政、文化、信息、金融、國際展覽和商務中心。經(jīng)濟規(guī)模優(yōu)勢、毗鄰香港的獨特區(qū)域位置、完善的產(chǎn)業(yè)配套以及“鼓勵創(chuàng)新、追求卓越”的獨特移民文化,使深圳福田成為國際跨國公司、總部型企業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)的投資發(fā)展熱點。

        我們精心編輯的這本《福田投資指南》,旨在為您提供投資的基本信息。我們熱情歡迎您來福田投資發(fā)展、觀光旅游和進行商務活動,我們愿意竭誠攜助您在福田這片熱土創(chuàng)造美好的未來。

        第一章:深圳福田概況

        一、深圳概況

        二、福田概況

        第二章:投資福田的優(yōu)勢

        一、區(qū)位優(yōu)勢

        二、產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢

        三、生活文化環(huán)境優(yōu)勢

        四、政府服務優(yōu)勢

        第三章  重點產(chǎn)業(yè)投資指引

        一、大力發(fā)展總部經(jīng)濟

        二、培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)

        三、加快發(fā)展生產(chǎn)性服務業(yè)

        四、高端發(fā)展消費性服務業(yè)

        五、穩(wěn)步發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)

        第四章  福田區(qū)招商引資重點產(chǎn)業(yè)目錄

        第五章  重點產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃

        一、中心區(qū)片區(qū)

        二、車公廟片區(qū)

        三、福田保稅區(qū)

        四、華強北(上步)片區(qū)

        五、八卦嶺片區(qū)

        六、梅林片區(qū)

        七、金沙片區(qū)

        八、河套北片區(qū)

        第六章 項目落戶辦理流程

        1、辦事流程

        2、申辦程序

        3、所需文件資料清單

        第七章  深圳市和福田區(qū)行政服務大廳進駐單位咨詢電話一覽表

        第一章   深圳福田概況

        一、深圳概況

        深圳是中國南部海濱城市,毗鄰香港。位于北回歸線以南,東經(jīng)113°46′至114°37′,北緯22°27′至22°52′。地處廣東省南部,珠江口東岸,東臨大亞灣和大鵬灣;西瀕珠江口和伶仃洋;南邊深圳河與香港相聯(lián);北部與東莞、惠州兩城市接壤。遼闊海域連接南海及太平洋。深圳于1979年建市,1980年設立經(jīng)濟特區(qū)。全市總面積1952.84平方公里,海岸線總長230公里。

        深圳屬亞熱帶海洋性氣候,溫潤宜人,降水豐富。常年平均氣溫22.4℃,無霜期為355天,平均年降雨量1933.3毫米,日照2120.5小時。空氣質量優(yōu)良的天數(shù)達362天,空氣質量優(yōu)良率99.2%,城市水環(huán)境功能區(qū)水質達標率為90.3%,飲用水源地水質達標率為100%。

        深圳是一座美麗的濱海城市,她位于中國廣東省南部,與香港相聯(lián),是中國唯一擁有海陸空口岸的城市,亞太地區(qū)的重要樞紐。以深圳為中心的1小時都市圈內(nèi),聚集香港、澳門、廣州等10座重要城市。

        深圳是中國最年輕、開放度最高、經(jīng)濟最發(fā)達的城市。她是中國最早的經(jīng)濟特區(qū)之一。僅30多年,她由一個僅有3萬多人口的邊陲小鎮(zhèn),發(fā)展為千萬人口、經(jīng)濟總量占全國大中城市第4位、全球第4大的集裝箱港口城市,外貿(mào)出口連續(xù)18年居中國大陸城市首位,2011年成功舉辦第26屆世界大學生夏季運動會。

        二、福田概況

        福田區(qū)位于深圳經(jīng)濟特區(qū)的中部,東起紅嶺路,西至僑城東路,北接龍華,南臨深圳河,與香港新界、元朗隔水相望;是深圳市委市政府所在地,是深圳的行政、文化、信息、國際展覽、商務和金融中心,深圳CBD坐落于此。截至2011年底,常住人口132.52萬人,比2010年末增長0.4%。其中戶籍人口66.70萬人,增長8.8%,占常住人口比重50.3%;非戶籍人口65.82萬人,下降6.8%;全區(qū)常住人口密度為16812人/平方公里,每平方公里增加170人。土地面積78.66平方公里,建成區(qū)面積57.00平方公里,建設用地面積56.60平方公里。

        在未來五年,福田區(qū)將緊扣科學發(fā)展的主題,圍繞加快轉變經(jīng)濟發(fā)展方式的主線,努力把福田建設成為法治化、智慧型、高品質的國際化先導城區(qū),朝著首善之區(qū)、幸福福田的理想愿景奮力前進。

        第二章 投資福田的優(yōu)勢

        一、區(qū)位優(yōu)勢

        深圳地處珠江三角洲的前沿,是華南沿海重要的交通樞紐,也是中國唯一同時擁有海陸空口岸的城市。

        福田區(qū)擁有皇崗口岸和福田口岸兩大口岸連通香港,皇崗口岸是亞洲最大的陸路口岸,實行24小時通關。福田區(qū)距離深圳東部的鹽田港、西部的蛇口港和深圳機場僅30分鐘車程,從福田中心區(qū)到羅湖口岸僅15分鐘車程。

        福田區(qū)是連接內(nèi)地和香港以及世界的紐帶和橋梁。深圳地鐵4號線將與香港地鐵網(wǎng)絡對接,從福田區(qū)中心到香港中環(huán)只需要27分鐘,往來深港更加方便。

        羅湖口岸--15分鐘車程   鹽田港--30分鐘車程  深圳機場--30分種車程

        皇崗口岸--15分鐘車程   福田口岸--15分鐘車程

        香港機場--45分鐘車程   香港中環(huán)--27分鐘車程

        二、產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢

        福田區(qū)金融業(yè)發(fā)達,是深圳金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中心。截至2011年底,轄區(qū)注冊金融機構占全深圳市近一半,居各區(qū)之首;2011年,福田區(qū)金融業(yè)實現(xiàn)增加值769.47億元,占全市近五成,同比增長8.3%,占全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值比重達36.7%。截至2012年5月份,福田區(qū)企業(yè)在滬深交易所掛牌上市45家,其中中小企業(yè)板上市公司11家,創(chuàng)業(yè)板上市公司6家。與國內(nèi)各主要城市中心城區(qū)比較,福田區(qū)金融業(yè)總量在全市、全省乃至全國均處于領先水平。福田區(qū)政府榮獲2010年廣東省政府“金融穩(wěn)定獎”榮譽。

        福田區(qū)內(nèi)通訊發(fā)達,微波傳輸系統(tǒng)、程控交換系統(tǒng)、光纖和數(shù)字通訊網(wǎng)絡覆蓋全區(qū),電信、移動、聯(lián)通、郵電、廣電、有線電視等通訊服務和媒體中心均落戶福田。

        福田區(qū)商業(yè)購銷兩旺,是深圳的購物旅游天堂。區(qū)內(nèi)特色街和購物中心眾多,沃爾瑪、吉之島、家樂福、百安居、天虹、歲寶、茂業(yè)、順電等知名品牌云集福田,其中沃爾瑪中國總部就坐落于福田。

        位于福田的深圳會展中心是具有國際先進水準的大型專業(yè)會展中心,展館總面積28萬平方米,有8大展館、25個會議廳、3大餐飲區(qū)及優(yōu)良的配套服務,國際標準展位多達5000個,每年有一百多場的國內(nèi)外大型會展在這里舉辦。

        深圳市的電子信息產(chǎn)業(yè)規(guī)模居全國首位,其中計算機、程控交換機產(chǎn)量和軟件出口全國第一。

        福田是“珠三角”產(chǎn)業(yè)配套鏈上至關重要的區(qū)域, 又是電子產(chǎn)品、計算機及軟件、通信器材、數(shù)字視聽、生物制藥等高科技產(chǎn)品的交易中心。福田區(qū)的手機產(chǎn)業(yè)在全市處于領先水平,擁有深圳乃至全國最大的手機銷售市場——華強北電子一條街。華強北是珠三角電子產(chǎn)業(yè)的交易、研發(fā)、信息中心,已成為深圳及珠三角電子信息產(chǎn)業(yè)聚集和輻射基地。

        福田區(qū)的安防產(chǎn)業(yè)在全市占有重要地位,其安防企業(yè)數(shù)量占全市30%,年銷售額占全市的40%,擁有太平洋安防、匯通安防等多個全市規(guī)模較大的安防產(chǎn)品專業(yè)市場。我國汽車行業(yè)的首家第三方汽車檢測總部機構“中檢集團汽車檢測股份有限公司”正式落戶福田。

        福田區(qū)發(fā)達的現(xiàn)代服務業(yè)優(yōu)勢,特別是近年成功引進工信部南方手機檢測中心、國家無線電監(jiān)測中心檢測中心、成功推出華強北電子指數(shù)等多個高端生產(chǎn)性服務平臺項目,強力帶動了生產(chǎn)性服務上、下游的產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。

        福田區(qū)現(xiàn)有各類賓館酒店逾百家,高星級酒店數(shù)十家。擁有多家提供英語服務的酒店式公寓,高水準的服務為外籍人士在福田處理商務事宜提供方便。

        到達香港、澳門的與華建交國公民,可持普通護照免簽證組團進入廣東,旅游停留144小時,來福田觀光、旅游、考察、商務、辦事更方便。

        三、生活文化環(huán)境優(yōu)勢

        福田是深圳市的中心城區(qū),區(qū)內(nèi)教育、醫(yī)療、文化、交通、通訊、娛樂、餐飲、居住等設施齊備,都市生活多姿多彩、豐富亮麗、充滿生機,緊跟世界潮流。

        福田區(qū)常住人口中有大量來自國內(nèi)各地的移民。由于與香港接壤的地域性,福田深受香港文化影響,多種習俗、多種文化相互融合,形成了多元、包容、開放的移民文化,“鼓勵創(chuàng)新、寬容失敗、追求卓越”已成為社會共同的價值標準,是最適宜海內(nèi)外英才創(chuàng)業(yè)的地方。

        2011年末,全區(qū)共有中小學83所(公辦學校67所、民辦學校16所),幼兒園140所(公辦幼兒園19所、民辦幼兒園121所);文化館7個,文化站8個,文化廣場28個,博物館6個,已注冊區(qū)級文化類社會組織29個,公共圖書館104個,公共圖書館藏書量847.40萬冊。

        四、政府服務優(yōu)勢

        福田區(qū)按照“以服務型政府為核心、法治政府為基礎、績效政府為基本要求、廉潔政府為根本保障”的思路全面加強政府建設,推行標準化、流程化、信息化管理,力求公共服務的效率、效益、效果和公平。在全市率先實現(xiàn)省、市、區(qū)、街道、社區(qū)五級聯(lián)網(wǎng),實現(xiàn)全區(qū)行政審批與服務事項實時網(wǎng)上監(jiān)察。率先推出政府信息依申請公開系統(tǒng),成為全國“電子政務試點區(qū)”。堅決懲治和有效預防腐敗,建設廉潔高效的公務員隊伍,著力提高政府的公信力和執(zhí)行力,建設廉潔城區(qū)。

        福田區(qū)的廣大公務人員正以飽滿的熱情,積極響應深圳市政府的號召,為來福田投資發(fā)展的各界人士提供最優(yōu)質、最周到的政府服務,努力將福田打造成為現(xiàn)代化國際化先進城市的首善之區(qū),成為和諧文明、魅力凸顯的幸福之區(qū),再創(chuàng)一個激情洋溢、干事創(chuàng)業(yè)的火紅年代,福田的未來將更加美好!

        第三章  重點產(chǎn)業(yè)投資指引

        福田區(qū)確立服務經(jīng)濟模式,實施總部經(jīng)濟和現(xiàn)代服務業(yè)“雙輪驅動”,推動總部企業(yè)規(guī)模化、集聚化發(fā)展,提高總部經(jīng)濟輻射、帶動效應,加快現(xiàn)代服務業(yè)高端化、品牌化發(fā)展,夯實金融、物流、商務服務等生產(chǎn)性服務業(yè)根基,重點培育互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),穩(wěn)步發(fā)展消費性服務業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè),全面構筑服務經(jīng)濟體系。

        一、大力發(fā)展總部經(jīng)濟

        內(nèi)外源并重,引進與培育并舉,重點引進跨國公司區(qū)域總部、集團上市公司總部、培育內(nèi)源型總部企業(yè),把福田中心區(qū)打造成為高端總部經(jīng)濟基地、深圳總部經(jīng)濟核心城區(qū)、深港總部經(jīng)濟洼地。

        二、培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)

        把握未來市場需求變化和技術發(fā)展趨勢,加強政策支持和規(guī)劃引導,大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)、新一代電子信息技術、物聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意、高技術服務等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),搶占產(chǎn)業(yè)制高點。

        三、加快發(fā)展生產(chǎn)性服務業(yè)

        重點發(fā)展轄區(qū)具有先發(fā)優(yōu)勢的金融、物流供應鏈、服務外包和商務服務等生產(chǎn)性服務業(yè),加速產(chǎn)業(yè)融合,創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)模式、服務方式和新業(yè)態(tài),培育高技術服務業(yè)等新興服務業(yè),扶持指數(shù)經(jīng)濟、虛擬經(jīng)濟、咨詢經(jīng)濟、版權經(jīng)濟、檢測認證經(jīng)濟等新興業(yè)態(tài),積極采用高新技術改造提升傳統(tǒng)服務業(yè),形成新優(yōu)勢。

        四、發(fā)展高端消費性服務業(yè)

        轉變消費理念、配套消費設施和營造消費環(huán)境,提升傳統(tǒng)型消費、促進時尚型消費、擴大個性化消費。促進現(xiàn)代商業(yè)、都市休閑旅游業(yè)和社區(qū)服務業(yè)的發(fā)展。

        五、穩(wěn)步發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)

        優(yōu)化現(xiàn)有高新技術產(chǎn)業(yè)和都市工業(yè),逐步建成適應福田發(fā)展的新型都市產(chǎn)業(yè)體系。實施產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)培育、產(chǎn)業(yè)提升工程,引進和培育一批科技總部企業(yè),推進高新技術產(chǎn)業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈的高增值環(huán)節(jié)延伸;發(fā)展服裝業(yè)、鐘表業(yè)等輕加工、技術密集型和研究開發(fā)型的都市型工業(yè)。

        第四章  福田區(qū)招商引資重點產(chǎn)業(yè)目錄 

      序號

      產(chǎn)業(yè)名稱

      金融業(yè)

      1

      銀行業(yè)

      2

      證券業(yè)

      3

      保險業(yè)

      4

      金融信托與管理

      5

      金融租賃

      6

      大型股權投資基金

      商務服務業(yè)

      7

      會計師事務所

      8

      律師事務所

      9

      廣告業(yè)

      10

      咨詢服務

      現(xiàn)代物流業(yè)

      11

      物流企業(yè)總部、采購中心、營運中心、供應鏈管理中心

      12

      物流信息公共服務平臺建設

      13

      物流新型系統(tǒng)建設、物流新技術的推廣

      14

      以物流服務為節(jié)點的供應鏈和產(chǎn)業(yè)鏈體系建設

      15

      智能化管理、電子結算、立體倉庫、自動識別和標識、可視化與貨物跟蹤等物流系統(tǒng)技術開發(fā)及應用

      互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)

      16

      基礎服務

      17

      電子商務

      18

      網(wǎng)絡娛樂

      19

      網(wǎng)絡內(nèi)容

      20

      網(wǎng)絡通信

      21

      信息檢索及數(shù)據(jù)挖掘

      新一代信息技術產(chǎn)業(yè)

      22

      下一代信息網(wǎng)絡

      23

      移動互聯(lián)網(wǎng)

      24

      物聯(lián)網(wǎng)

      25

      新型元器件與專用設備

      26

      高端軟件和信息服務

      27

      三網(wǎng)融合

      28

      新型平板顯示

      29

      高性能集成電路

      30

      云計算

      高技術服務業(yè)

      31

      研發(fā)設計服務

      32

      知識產(chǎn)權服務

      33

      檢驗檢測服務

      34

      科技成果轉化服務

      35

      信息技術服務

      36

      數(shù)字內(nèi)容服務

      37

      電子商務服務

      38

      生物技術服務

      文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)

      39

      創(chuàng)意設計

      40

      文化軟件

      41

      動漫游戲

      42

      新媒體及文化信息服務(外商投資除外)

      43

      數(shù)字出版(外商投資除外)

      44

      影視演藝(外商投資除外)

      45

      文化旅游

      46

      高端工藝美術

      生物產(chǎn)業(yè)

      47

      生物醫(yī)療

      48

      生物醫(yī)藥

      新材料產(chǎn)業(yè)

      49

      超材料

      都市工業(yè)

      50

      服裝行業(yè)(總部、時尚設計、營銷展示中心)

      51

      鐘表行業(yè)(總部、研發(fā)、營銷展示中心)

      十一

      商貿(mào)業(yè)

      52

      大型商貿(mào)中心

      53

      品牌展會和國家展會

      54

      展覽綜合服務業(yè)

      55

      會展信息咨詢和會展會務

      56

      經(jīng)濟和科技展覽

        第五章  重點產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃

        福田區(qū)產(chǎn)業(yè)空間主要劃分為8個重點片區(qū),分別為中心區(qū)片區(qū)、車公廟片區(qū)、福田保稅區(qū)、華強北(上步)片區(qū)、八卦嶺片區(qū)、梅林片區(qū)、金沙片區(qū)和河套北片區(qū)。

        一、中心區(qū)片區(qū)

        主要包括中央商務區(qū)、深圳國際創(chuàng)新中心、田面設計之都、彩田北工業(yè)區(qū)。

        產(chǎn)業(yè)定位:以金融與投資服務為核心的現(xiàn)代服務業(yè),世界500強企業(yè)、跨國集團以及國內(nèi)外行業(yè)龍頭企業(yè)集聚的總部基地。

        建設項目及其空間規(guī)模:近期建設項目25個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積257.74萬㎡(如下表)。

        表:中心區(qū)片區(qū)近期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積                                                              單位:萬㎡。

      序號

      項目名稱

      項目地址

      項目定位

      改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積

      1

      卓越世紀中心

      福田區(qū)福華三路會展中心東

      商務綜合體

      43

      2

      深交所

      營運中心

      福田區(qū)深南大道與益田路交匯處西北角

      深交所總部,集現(xiàn)代辦公、證券交易、金融研究為一體的多功能綜合大樓。

      26.4

      3

      綠景廣場(NEO企業(yè)大道)

      福田區(qū)深南大道中6009號

      商務綜合體

      25

      4

      大中華國際金融中心

      福田深南大道與彩田路交匯處東南角

      商務復合體

      19.8

      5

      福田科技廣場

      深南大道與皇崗路交匯處西北角

      科技之芯、總部基地

      28.89

      6

      深圳信息大廈(中國移動)

      福田區(qū)益田路48號

      移動公司總部

      10.4

      7

      第一創(chuàng)業(yè)大廈

      福田福華一路南側

      第一創(chuàng)業(yè)總部

      5

      8

      國際能源大廈

      (深圳能源集團)

      福田區(qū)濱河大道與金田路交匯處東北角

      深圳能源集團股份有限公司總部及其職能管理部門、關聯(lián)企業(yè)的辦公場地,同時有相當部分將租賃給國內(nèi)外知名企業(yè)及與能源電力行業(yè)相關的企業(yè)作為辦公場地。

      9.6

      9

      文博大廈

      蓮花西路與新洲路交界的十字路口輔道

      文化產(chǎn)業(yè)展示

      交易基地

      10.24

      10

      平安國際金融中心

      福田區(qū)益田路與福華路交匯處西11南角

      平安集團總部

      46

      11

      生命保險大廈

      福田區(qū)金田路與福中一路交匯處

      生命保險總部

      15.4

      12

      深圳中國人壽大廈

      福田區(qū)新洲路與福華一路交匯處

      中國人壽總部

      7.35

      13

      鼎和大廈

      福田區(qū)福華三路與金田路交匯處西北角

      鼎和財產(chǎn)保險總部

      10.66

      14

      招商證券大廈

      福田區(qū)福華一路與民田路交匯處西南角

      招商證券總部

      8

      15

      招商銀行深圳分行大廈

      福田區(qū)深南大道民田路與鵬程一路之間

      招行總部

      7.9

      16

      建設銀行大廈

      福中三路以南,深南大道以北,民田路以西

      建行總部

      10.6

      17

      太平金融大廈

      福田區(qū)益田路與福中三路交匯處西南角

      中國太平保險集團及成員單位在國內(nèi)的總部式高檔寫字樓。

      13

      18

      中信銀行大廈


      中信銀行總部

      6.2

      19

      華安保險總部大廈

      福田福華一路南側

      華安保險總部

      4.5

      20

      南方博時基金大廈

      東臨市民中心廣場,南靠深南大道

      南方基金和博時基金總部

      11

      21

      中廣核總部大廈

      福田區(qū)深南大道和彩田路交匯處西北部

      中廣核總部

      15.9

      22

      賽格日立工業(yè)區(qū)

      位于筍崗西路和皇崗北路西北角

      以深圳創(chuàng)業(yè)板上市公司總部基地為核心的高端城市綜合體

      78.65

      23

      新浩工業(yè)區(qū)

      位于北環(huán)路與彩田路交匯處的東南角

      以工業(yè)機器人產(chǎn)業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)信息技術產(chǎn)業(yè)的運營總部。

      13.37

      24

      皇崗村(1期)

      位于皇崗食街片區(qū),福民路以北

      高品質的商業(yè)和商務配套區(qū)域

      7.00

      25

      崗廈河園片區(qū)改造

      位于深圳市CBD(中央商務區(qū))東南部,與深圳市政府隔路相望,北接深南大道,南至福華三路,東到彩田路,西達金田路

      市中心區(qū)CBD的商務配套區(qū),高品質的辦公和商業(yè)

      76.35


      合計

      ---

      ---

      257.74

        

        二、車公廟片區(qū)

        主要包括天安數(shù)碼城、泰然科技園、竹子林、香蜜湖。

        產(chǎn)業(yè)定位:以軟件、電子通訊、手機產(chǎn)業(yè)為主的高新技術產(chǎn)業(yè)以及互聯(lián)網(wǎng)、新一代通信技術(三網(wǎng)融合)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)及總部基地。形成生態(tài)型、智能型、自主創(chuàng)新型高新技術園區(qū)。

        建設項目及其空間規(guī)模:車公廟片區(qū)共有建設項目9個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積147萬㎡(如下表)。其中,近期建設項目4個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積79.35萬㎡。中期建設項目5個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積67.65萬㎡。

        表:車公廟片區(qū)近期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積                                                              單位:萬㎡。

      序號

      項目名稱

      項目地址

      項目定位

      改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積

      1

      東海國際中心

      福田區(qū)深南大道7088號招商銀行大廈西側

      商務復合體

      51

      2

      中投國際商務中心

      福田香梅路和紅荔西路交叉口

      寫字樓商業(yè)

      6.1

      3

      深圳市

      人才園工程

      東側毗鄰福田交通樞紐大廈,南臨白石路,西側隔紅樹林路毗鄰地鐵車輛段,北臨深南大道

      人才綜合服務基地

      9

      4

      華泰小區(qū)

      香梅路以東,新聞路以北區(qū)域

      高品質的辦公商業(yè)和商務配套區(qū)域

      13.25


      合計

      ---

      ---

      79.35

        

        表:車公廟片區(qū)中期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積                                                              單位:萬㎡。

      序號

      項目名稱

      項目地址

      項目定位

      改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積

      1

      新光聯(lián)合

      制藥廠

      新沙路

      辦公、商業(yè)、住宅

      6

      2

      建業(yè)小區(qū)北區(qū)更新單元

      本更新單元位于深南大道竹子林段,西臨廣深高速,南接紅荔西路西延線,東靠香山美樹小區(qū),北臨竹香小學

      高品質的辦公商業(yè)和商務配套區(qū)域

      12.34

      3

      龍溪花園

      更新單元

      位于福田區(qū)農(nóng)科中心片區(qū),西側是深國投商業(yè)綜合體,北側和東側是深圳高級中學,南側是農(nóng)科服務中心和沿深南路的城市公共服務區(qū)。項目周邊有僑香路、北環(huán)快速路、廣深高速公路、香蜜湖路

      高品質的辦公商業(yè)和商務配套區(qū)域

      25.09

      4

      竹子林片區(qū)國際化科學社區(qū)項目

      本更新項目位于竹子林東南,園博園以南、廣深高速以西、深南大道沿線商務區(qū)以北,

      建設成為高尖端國際人才研發(fā)、商務配套等一體的國際化綜合體

      21.48

      5

      天健工業(yè)園片區(qū)

      蓮花路與景田路交界西南側

      大型城市綜合體

      2.74


      合計

      ---

      ---

      67.65

        

        三、福田保稅區(qū)

        產(chǎn)業(yè)定位:以高科技和技術先進性工業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)為核心,承接國際新一輪高端產(chǎn)業(yè)轉移,推進區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結構向技術研發(fā)中心、服務外包基地、信息資訊中心、商貿(mào)展示中心及跨國公司地區(qū)總部集聚區(qū)轉型,加快推動深港保稅服務業(yè)合作,引進香港和全球的知名生產(chǎn)性服務機構,大力發(fā)展國際貿(mào)易和商貿(mào)服務,打造對外開放、深港合作、高端集聚的示范園區(qū),最終向自由貿(mào)易園區(qū)過渡。

        四、華強北(上步)片區(qū)

        主要包括華強北商圈、華強南、華新村。

        產(chǎn)業(yè)定位:在全國最具影響力,輻射海內(nèi)外的高端電子信息服務、展示、研發(fā)和交易中心等多元業(yè)態(tài)混合的高品質商業(yè)中心和生產(chǎn)型服務業(yè),兼有商務辦公、居住等功能的城市綜合型片區(qū)。

        建設項目及其空間規(guī)模:華強北片區(qū)共有建設項目10個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積214.24萬㎡(如下表)。其中,近期建設項目5個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積116.91萬㎡。中期建設項目4個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積89.33萬㎡。

        表:華強北(上步)片區(qū)近期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積                                                 單位:萬㎡。

      序號

      項目名稱

      項目地址

      項目定位

      改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積

      1

      中航廣場

      深南路與華富路西北部,福田區(qū)華強北商業(yè)圈

      現(xiàn)代綜合商貿(mào)區(qū)

      18

      2

      中航城

      (2期)

      福田區(qū)華強北商業(yè)圈(上海賓館附近)

      現(xiàn)代綜合商貿(mào)區(qū)

      31

      3

      上步片區(qū)

      第三單元

      范圍東至華強北路,南至振華路,西至中航路,北至振興路

      規(guī)劃產(chǎn)業(yè)走向為城市大型商業(yè)綜合功能區(qū)。

      17.39

      4

      上步片區(qū)

      第七單元

      范圍東至燕南路,南至振中路,西至華發(fā)北路,北至振華路

      規(guī)劃產(chǎn)業(yè)走向為 電子產(chǎn)業(yè)功能升級拓展區(qū)。

      21.85

      5

      上步片區(qū)

      第十四單元

      范圍東至燕南路,南至振華路,西至華發(fā)北路,北至振興路

      規(guī)劃產(chǎn)業(yè)走向為商業(yè)配套服務功能區(qū)。

      28.67


      合計

      ---

      ---

      116.91

        

        表:華強北(上步)片區(qū)中期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積                                                 單位:萬㎡。

      序號

      項目名稱

      項目地址

      項目定位

      改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積

      1

      上步片區(qū)

      振華二單元

      華富路和振興路交界處東南角

      物聯(lián)網(wǎng)應用發(fā)展研究中心及物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

      6.4

      2

      上步片區(qū)第五更新單元

      深南路與華強北路交界西北角

      商業(yè)、辦公、公寓

      37.27

      3

      華強南西片區(qū)、西臨街片區(qū)更新單元

      位于深南路以南,福華路以北,華強南路以西,福虹路以東

      集文化科技體驗、休閑娛樂、藝術交流、人才安居于一體的新型文化商業(yè)體驗中心,打造深圳市中小企業(yè)孵化基地、原創(chuàng)文化聚集地。

      27

      4

      上步片區(qū)B213更新

      單元

      上步片區(qū)第8城市更新單元

      電子產(chǎn)業(yè)功能補充拓展區(qū)

      18.66


      合計

      ---

      ---

      89.33

        

        五、八卦嶺片區(qū)

        產(chǎn)業(yè)定位:近期以服裝設計、印刷包裝等都市工業(yè)為主,遠期通過城市更新,拆除重建的方式,逐步將片區(qū)規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)型總部基地。實行工商貿(mào)混合發(fā)展模式,為未來福田戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展儲備產(chǎn)業(yè)用地。

        建設項目及其空間規(guī)模:近期建設項目3個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積40.36萬㎡(如下表)。

        表:八卦嶺片區(qū)近期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積                                                              單位:萬㎡。

      序號

      項目名稱

      項目地址

      項目定位

      改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積

      1

      安吉爾飲水

      科技產(chǎn)業(yè)園

      位于八卦路與八卦四路交匯處西北角

      以安吉爾集團為龍頭的飲水產(chǎn)業(yè)運營總部、產(chǎn)品研發(fā)中心和展銷中心

      3.89

      2

      國際展覽中心更新單元

      上步路與泥崗西路交界處東南角

      商業(yè)、辦公

      30

      3

      榮生高新

      技術園

      位于八卦三路與八卦路交匯處東北角

      擬改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及服務外包基地

      6.47


      合計

      ---

      ---

      40.36

        

        六、梅林片區(qū)

        產(chǎn)業(yè)定位:以“福田國際電子商務產(chǎn)業(yè)園”為基礎,通過城市更新、產(chǎn)業(yè)置換,逐步形成以互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、電子商務、新一代電子信息技術等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),重點打造沿北環(huán)路以北電子商務產(chǎn)業(yè)帶。

        建設項目及其空間規(guī)模:近期建設項目5個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積超過55.36萬㎡(如下表)。

        表:梅林片區(qū)近期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積                                                                 單位:萬㎡。

      序號

      項目名稱

      項目地址

      項目定位

      改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積

      1

      下梅林村改造(1期)

      福田區(qū)下梅林村內(nèi)

      高品質的商業(yè)和商務配套區(qū)域

      22

      2

      福田燃機

      電廠

      位于凱豐路、中康路、梅彩路圍合區(qū)

      以“航空航天”為特色、集高新技術研發(fā)與辦公的高新產(chǎn)業(yè)園

      16.22

      3

      上梅林村

      (1期)

      福田區(qū)上梅林村內(nèi)

      高品質的商業(yè)和商務配套區(qū)域

      1.67

      4

      特皓工業(yè)區(qū)

      林園東路

      與周邊已建成居住小區(qū)融合發(fā)展,共同形成公共配套設施完善、人文環(huán)境友好的居住小區(qū)

      5.17

      5

      卓越·梅林北地塊項目

      位于深圳福田區(qū)上梅林片區(qū),中康路與梅林路交匯處

      甲級寫字樓及配套商業(yè)

      10.3


      合計

      ---

      ---

      55.36

        

        七、金沙片區(qū)

        主要區(qū)由濱河大道、新洲路和福榮路圍合而成。

        產(chǎn)業(yè)定位:以高新技術產(chǎn)業(yè)為主、文化產(chǎn)業(yè)為輔,深港創(chuàng)新合作為特色的綜合型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。重點發(fā)展以承接香港生產(chǎn)性服務業(yè)為主的高端服務業(yè)、新一代通信技術和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè),提升研發(fā)設計和產(chǎn)業(yè)孵化加速為主的產(chǎn)業(yè)服務功能,打造國際一流的文化藝術創(chuàng)意城區(qū)與中國設計基地。

        建設項目及其空間規(guī)模:金沙片區(qū)近期建設項目5個,改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積55.99萬㎡(如下表)。

        表:金沙片區(qū)近期建設項目與改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積                                                                  單位:萬㎡。

      序號

      項目名稱

      項目地址

      項目定位

      改造后產(chǎn)業(yè)用房建筑面積

      1

      深圳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

      福田區(qū)福強路4001號

      文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)

      8

      2

      新洲村改造(1期)

      福田區(qū)新洲路新洲村

      中心區(qū)生活配套功能區(qū),以居住和商業(yè)為主的綜合社區(qū)

      7.3

      3

      下沙村改造

      福田區(qū)下沙村

      高品質的商業(yè)和商務配套區(qū)

      23.65

      4

      新洲村

      (2期)

      福田區(qū)新洲村內(nèi)

      中心區(qū)生活配套功能區(qū),以居住和商業(yè)為主的綜合社區(qū)

      7.23

      5

      沙嘴村

      (1期)

      福田區(qū)沙嘴村內(nèi)

      高品質的商業(yè)和商務配套區(qū)域

      9.81


      合計

      ---

      ---

      55.99

        

        八、河套北片區(qū)

        主要包括深圳河北岸皇崗口岸、福田村、赤尾村區(qū)域。

        產(chǎn)業(yè)定位:作為深港中部發(fā)展的重要節(jié)點,以及作為福田未來發(fā)展的戰(zhàn)略支撐點之一,承接河套地區(qū)的配套功能,以便捷口岸交通為依托,以促進深港城市功能對接和互動為目標,提供深港城市對話的窗口,發(fā)展成為集口岸、交通樞紐、商業(yè)、辦公為一體的綜合功能區(qū)。將福田南片區(qū)改造成為文化藝術創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

        第六章   項目落戶須知

        一、辦事流程

        二、行政許可決定機關

        凡符合深圳市產(chǎn)業(yè)政策,屬我國《外商投資產(chǎn)業(yè)目錄》鼓勵類和允許類(不含需要市級行業(yè)主管部門綜合協(xié)調平衡的專營專控項目),且投資總額小于3000萬美元(不含3000萬美元)的福田區(qū)外商投資一般項目及商業(yè)領域項目的設立,除國家法律、法規(guī)規(guī)定需市級或以上審批機關審批外,其余可在福田區(qū)經(jīng)濟促進局辦理。

        三、外商投資企業(yè)批準證書申辦流程

        1、自2010年11月1日開始,向福田區(qū)外資審批部門申報設立外商投資企業(yè)及辦理后續(xù)變更事項,均應登錄網(wǎng)上申報系統(tǒng)填報相應申請事項

        2、申請者在完成網(wǎng)上申報后5個工作日內(nèi),應向審批窗口遞交紙質申請材料。

        ①深圳市經(jīng)濟貿(mào)易和信息化委員會受理

        受理地點:深圳市行政服務大廳東廳8 號或9 號窗口。

        咨詢電話:12345;82003435

        受理時間:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:00-5:45(法定節(jié)假日除外)

        ②福田區(qū)經(jīng)濟促進局受理

        受理地點:深圳市福田區(qū)福民路123號福田區(qū)行政服務大廳27號窗口

        咨詢電話:(0755)82927859、(0755)82976585

        受理時間:周一至周五上午9:00-12:00,下午2:00-5:45(法定節(jié)假日除外)

        四、辦理事項清單

      辦理事項名稱

      辦理事項清單網(wǎng)址

      1.內(nèi)資企業(yè)工商注冊


      2.外商投資企業(yè)設立審批(深圳市經(jīng)濟貿(mào)易和信息化委員會)


      3.外商投資企業(yè)變更審批(深圳市經(jīng)濟貿(mào)易和信息化委員會)


      6.建設項目環(huán)境影響審批申請


      7.外商投資企業(yè)工商注冊


      8.外商投資企業(yè)海關登記

      http://shenzhen.customs.gov.cn

        第七章  深圳市和福田區(qū)行政服務大廳進駐

        單位咨詢電話一覽表

        深圳市行政服務大廳進駐單位咨詢電話一覽表

        服務時間:周一至周五 上午9:00——12:00,下午2:00——5:45(法定節(jié)假日除外) 

      窗口編號

      單位名稱

      咨詢電話

      預約服務電話

      東廳

      1-10

      深圳市經(jīng)濟貿(mào)易和信息化委員會

      12345

      82107584

      12-14

      深圳市科技創(chuàng)新委員會

      82107569

      82107569

      15-26

      深圳市市場監(jiān)督管理局

      12315  12365

      82107595

      34-40

      深圳市地方稅務局

      82107535

      82107535

      41-47

      深圳市國家稅務局

      82107554

      82107554

      48-52

      深圳海關

      82107741

      82107741

      53-55

      深圳出入境檢驗檢疫局 

      82002128

      8200212882002138

      56-57

      國家外匯管理局深圳市分局

      8210597382107567

      82107567

      西廳

      1-2

      政府投資項目并聯(lián)審批專門窗口

      8210749782107791

      82107497  82107791

      3-4

      深圳市發(fā)展和改革委員會

      82105842

      82105842

      5-7

      深圳市交通運輸委員會

      82107159

      82107159

      8-9

      深圳市公安局交通警察局

      82107076

      82107076

      10

      深圳市公安局消防監(jiān)督管理局

      82105850

      82105850

      12-16

      深圳市城市管理局

      82105975

      82105975

      17-20

      深圳市規(guī)劃和國土資源委員會

      82105846

      82105846

      21

      深圳市應急管理辦公室

      82107142

      82107142

      23-25

      深圳市住房和建設局

      82105848

      82105848

      26-27

      深圳市財政委員會

      82107481

      82107481

      29

      深圳市人居環(huán)境委員會

      82105837

      82105837

      30

      深圳市審計局政府投資審計專業(yè)局

      82002897

      82002897

      34-35

      深圳市無線電管理局

      82001177

      82001177

      36

      深圳市司法局

      82107587

      82107587

      37

      深圳市民政局

      82107479

      82107479

      38-41

      中國國際貿(mào)易促進委員會深圳市委員會

      8210582382105824

      82105823

      44-45

      深圳市藥品監(jiān)督管理局

      8210584082105841

      82105840

      46-50

      深圳市人民政府外事辦公室

      8210598282105984

      82105982  82105984

      51

      深圳市公安局

      82107087

      82107087

      53-60

      深圳市人力資源和社會保障局

      1233382108904

      82108904

      63

      深圳市統(tǒng)計局

      82105825

      8210582582107172

      64

      深圳市教育局

      82105839

      82105839

      65-67

      深圳市衛(wèi)生和人口計劃生育委員會 

      8210584482107282

      82003272

      68-70

      深圳市文化廣電旅游體育局

      82002253

      82002253

        福田區(qū)行政服務大廳窗口分布及咨詢電話一覽表

        服務時間:周一至周五 上午9:00——12:00,下午2:00——5:45(法定節(jié)假日除外)

      窗口分布

      單位名稱

      咨詢電話

      1-4

      綜合業(yè)務窗口

      82978001、82925524

      5

      環(huán)境保護和水務局

      82918111、82978029

      6-8

      財政局

      82978004、82978005、82918390

      9-10

      衛(wèi)生和人口計劃生育局

      82978009、82978044

      12-16

      人力資源局

      82976154、82925842、82978021、82978023

      19-21

      企業(yè)發(fā)展服務中心

      82925718、82925728、82586688

      22

      住房和建設局

      82978031

      23

      城管局

      82978032

      24

      文化體育局

      82978026

      27

      經(jīng)濟促進局

      82927859

      28

      工商銀行

      82925542


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