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福田區(qū)社會投資項目服務專欄覆蓋房屋建筑工程類、市政管線類、小型低風險類、電力工程類、二次裝修類、復合型/其他工程類等六大類社會投資項目，提供從項目立項及用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、施工許可、竣工驗收、不動產(chǎn)登記等階段全流程項目審批服務。

社會投資建設項目流程

房屋建筑工程類
市政管線類
電力工程類
小型低風險工程類
二次裝修類
復合型/其他工程類

社會投資建設項目全流程辦理事項（房屋建筑工程類）
審批環(huán)節(jié)	必經(jīng)事項	審批單位
立項及用地規(guī)劃許可	企業(yè)投資項目備案固定資產(chǎn)投資項目核準建設用地（含臨時用地）規(guī)劃許可證核發(fā)	福田區(qū)發(fā)展和改革局福田區(qū)發(fā)展和改革局深圳市規(guī)劃和自然資源局
建設工程規(guī)劃許可	建設工程規(guī)劃類許可證核發(fā)（建筑類）應建防空地下室的民用建筑項目許可易地修建防空地下室的民用建筑項目許可	深圳市規(guī)劃和自然資源局福田區(qū)住房和建設局福田區(qū)住房和建設局
施工許可	建筑工程施工許可證核發(fā)	福田區(qū)住房和建設局
竣工驗收和不動產(chǎn)登記	建設工程規(guī)劃條件核實合格證核發(fā) 深圳市建設工程竣工驗收備案建設工程竣工聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記（首次登記）	深圳市規(guī)劃和自然資源局福田區(qū)住房和建設局福田區(qū)住房和建設局深圳市規(guī)劃和自然資源局

社會投資建設項目全流程辦理事項（市政管線類）
審批環(huán)節(jié)	必經(jīng)事項	審批單位
立項及用地規(guī)劃許可	出具建設工程方案設計核查意見（市政類）企業(yè)投資項目備案固定資產(chǎn)投資項目核準	深圳市規(guī)劃和自然資源局福田區(qū)發(fā)展和改革局福田區(qū)發(fā)展和改革局
建設工程規(guī)劃許可	建設工程規(guī)劃類許可證核發(fā)（市政類）	深圳市規(guī)劃和自然資源局
施工許可	建筑工程施工許可證核發(fā)	福田區(qū)住房和建設局
竣工驗收和不動產(chǎn) 登記	深圳市建設工程竣工驗收備案建設工程竣工聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收	福田區(qū)住房和建設局福田區(qū)住房和建設局

社會投資建設項目全流程辦理事項（電力工程類）
審批環(huán)節(jié)	必經(jīng)事項	審批單位
立項及用地規(guī)劃許可	固定資產(chǎn)投資項目核準建設項目用地預審與選址意見書核發(fā) 建設用地（含臨時用地）規(guī)劃許可證核發(fā)	福田區(qū)發(fā)展和改革局深圳市規(guī)劃和自然資源局深圳市規(guī)劃和自然資源局
建設工程規(guī)劃許可	建設工程規(guī)劃類許可證核發(fā)（建筑類）	深圳市規(guī)劃和自然資源局
施工許可	建筑工程施工許可證核發(fā)	福田區(qū)住房和建設局
竣工驗收和不動產(chǎn) 登記	深圳市建設工程竣工驗收備案國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記（首次登記）	福田區(qū)住房和建設局深圳市規(guī)劃和自然資源局

社會投資建設項目全流程辦理事項（小型低風險工程類）
審批環(huán)節(jié)	必經(jīng)事項	審批單位
立項及用地規(guī)劃許可	企業(yè)投資項目備案建設用地（含臨時用地）規(guī)劃許可證核發(fā)	福田區(qū)發(fā)展和改革局深圳市規(guī)劃和自然資源局
工程規(guī)劃和施工許可	建設工程規(guī)劃類許可證核發(fā)（建筑類）地名批復（建筑物命名核準/公共設施名稱核準/專業(yè) 設施名稱備案）建筑工程施工許可證核發(fā)	深圳市規(guī)劃和自然資源局深圳市規(guī)劃和自然資源局福田區(qū)住房和建設局
竣工驗收和不動產(chǎn) 登記	深圳市建設工程竣工驗收備案特殊建設工程消防驗收雷電防護裝置竣工驗收對水土保持設施驗收材料的報備城鎮(zhèn)排水與污水處理設施竣工驗收備案海洋工程建設項目的環(huán)境保護設施驗收國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記（首次登記）	福田區(qū)住房和建設局福田區(qū)住房和建設局深圳市氣象局福田區(qū)水務局福田區(qū)水務局深圳市生態(tài)環(huán)境局深圳市規(guī)劃和自然資源局

社會投資建設項目全流程辦理事項（二次裝修類）
審批環(huán)節(jié)	必經(jīng)事項	審批單位
立項及用地規(guī)劃許可	企業(yè)投資項目備案	福田區(qū)發(fā)展和改革局
施工許可	建筑工程施工許可證核發(fā)	福田區(qū)住房和建設局
竣工驗收	深圳市建設工程竣工驗收備案建設工程竣工聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收特殊建設工程消防驗收	福田區(qū)住房和建設局福田區(qū)住房和建設局福田區(qū)住房和建設局

社會投資建設項目全流程辦理事項（復合型/其他工程類）
審批環(huán)節(jié)	必經(jīng)事項	審批單位
立項及用地規(guī)劃許可	建設用地（含臨時用地）規(guī)劃許可證核發(fā)	深圳市規(guī)劃和自然資源局
建設工程規(guī)劃許可	建設工程規(guī)劃類許可證核發(fā)（建筑類）	深圳市規(guī)劃和自然資源局
施工許可	建筑工程施工許可證核發(fā)	福田區(qū)住房和建設局
竣工驗收	建設工程竣工聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記（首次登記）	福田區(qū)住房和建設局深圳市規(guī)劃和自然資源局

備注：本流程圖為一般必經(jīng)事項，流程圖未規(guī)定的其他事項視項目實際情況辦理。

福田區(qū)人民政府

The People's Government of Futian District

主辦：深圳市福田區(qū)人民政府辦公室

承辦：深圳市福田區(qū)政務服務和數(shù)據(jù)管理局

技術(shù)支持：深圳市福田區(qū)民意速辦和智慧城市建設中心

地址：深圳市福田區(qū)福民路123號1409室

社會投資建設項目全流程辦理事項（房屋建筑工程類）
審批環(huán)節(jié)	必經(jīng)事項	審批單位
立項及用地規(guī)劃許可	企業(yè)投資項目備案固定資產(chǎn)投資項目核準建設用地（含臨時用地）規(guī)劃許可證核發(fā)	福田區(qū)發(fā)展和改革局福田區(qū)發(fā)展和改革局深圳市規(guī)劃和自然資源局
建設工程規(guī)劃許可	建設工程規(guī)劃類許可證核發(fā)（建筑類）應建防空地下室的民用建筑項目許可易地修建防空地下室的民用建筑項目許可	深圳市規(guī)劃和自然資源局福田區(qū)住房和建設局福田區(qū)住房和建設局
施工許可	建筑工程施工許可證核發(fā)	福田區(qū)住房和建設局
竣工驗收和不動產(chǎn)登記	建設工程規(guī)劃條件核實合格證核發(fā) 深圳市建設工程竣工驗收備案建設工程竣工聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記（首次登記）	深圳市規(guī)劃和自然資源局福田區(qū)住房和建設局福田區(qū)住房和建設局深圳市規(guī)劃和自然資源局

社會投資建設項目全流程辦理事項（小型低風險工程類）
審批環(huán)節(jié)	必經(jīng)事項	審批單位
立項及用地規(guī)劃許可	企業(yè)投資項目備案建設用地（含臨時用地）規(guī)劃許可證核發(fā)	福田區(qū)發(fā)展和改革局深圳市規(guī)劃和自然資源局
工程規(guī)劃和施工許可	建設工程規(guī)劃類許可證核發(fā)（建筑類）地名批復（建筑物命名核準/公共設施名稱核準/專業(yè) 設施名稱備案）建筑工程施工許可證核發(fā)	深圳市規(guī)劃和自然資源局深圳市規(guī)劃和自然資源局福田區(qū)住房和建設局
竣工驗收和不動產(chǎn) 登記	深圳市建設工程竣工驗收備案特殊建設工程消防驗收雷電防護裝置竣工驗收對水土保持設施驗收材料的報備城鎮(zhèn)排水與污水處理設施竣工驗收備案海洋工程建設項目的環(huán)境保護設施驗收國有建設用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記（首次登記）	福田區(qū)住房和建設局福田區(qū)住房和建設局深圳市氣象局福田區(qū)水務局福田區(qū)水務局深圳市生態(tài)環(huán)境局深圳市規(guī)劃和自然資源局