關于公開征求《上步片區第三城市更新單元專項規劃（調整）》（草案）的意見征集

信息提供日期 : 2017-05-16 08:55 來源 :區城市更新局

　　現因城市規劃修改與城市公共利益項目建設等原因，擬對《上步片區第三城市更新單元專項規劃》內容進行局部調整，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及《深圳市福田區城市更新實施辦法（試行）》等相關規定的要求，現將《上步片區第三城市更新單元專項規劃（調整）》（草案）予以公示。

　　一、項目情況

　　上步片區第三城市更新單元位于福田區華強北街道，東起華強北路，西至中航路，北臨振興路，南臨振華路，拆遷范圍用地面積28242.79平方米。該更新單元專項規劃于2011年4月取得深圳市規劃和國土資源委員會規劃批復《關于深圳市上步片區第三單元城市更新專項規劃的復函》（深規土一局函〔2011〕372號）。

　　本次擬調整內容如下：

　　（一）對上步片區第三單元已批規劃中地上的空間指標不作調整，增加地下空間總量上限65792㎡，其中地下經營性面積上限34442㎡，地下公共空間不少于4852㎡。具體包括：

　　03-04-1地塊地下空間總量上限34689㎡，其中地下經營性面積上限18096㎡，地下公共空間不少于2398㎡；

　　03-04-2地塊地下空間總量上限21595㎡，其中地下經營性面積上限11312㎡，地下公共空間不少于1438㎡；

　　03-06地塊地下空間總量上限9508㎡，其中地下經營性面積上限5034㎡，地下公共空間不少于1016㎡。

　　（二）上步片區第三單元地下空間開發中有設置經營性設施的樓層須提供不少于占整層可使用面積10%的地下公共空間。其中：

　　1.負一層地下公共空間的形式為集散廣場，保證24小時無條件對社會開放。

　　2.負二層地下公共空間的形式為地下公共人行通道，其寬度不小于10米，且03-04-1、03-04-2、03-06各地塊均須有能直接到達地面的人行出入口，其中與地鐵站點連接的地下公共人行通道的使用不能受限于地鐵運營時間，可采取單獨設置垂直通道等形式，與室外公共空間或市政道路直接連接，保證連接通暢及24小時開放。

　　（三）03-04-1地塊在負一層配建一處供片區使用的通信匯聚機房，建筑面積200平方米，產權歸政府。

　　（四）為了滿足規劃調整后分項目實施的需求，修改車行出入口的位置，車行出入口設置在8號路和嘉華路上，并按照開設路口法定程序申報。

　　二、公示地點：

　　（一）現場展示

　　1.福田區城市更新局

　　地址：福田區新沙路2號國防大廈7樓

　　2.福田區華強北街道辦事處

　　地址：福田區華強北路賽格科技園3棟西8樓

　　3.項目現場

　　地址：福田區華強北嘉年大院管理處

　　（二）網上展示

　　深圳市福田區城市更新局網站