因深圳皇崗口岸重建項目建設需要，現需采購該項目搬遷安置工作法律顧問服務機構。實際服務費用按照中標供應商實際投入服務人員和服務時間計取法律顧問服務費用，但總費用不超過42.24萬元。

　　該項目采取評定分離方式確定中標供應商：評標采取綜合評分法（評分規則詳見附件），擇優選取5家候選供應商，若投標供應商少于5家但不少于3家，則全部有效投標供應商均為候選供應商；采購人通過票決法在候選供應商中確定1家中標供應商。

　　一、項目情況

　　深圳市皇崗口岸拆除重建項目拆除范圍有約14棟主體建筑物及其他零星建筑，建筑面積約11.3萬平方米，涉及約15個用房用地單位?；蕧徔诎妒冀ㄓ谏鲜兰o80年代，建設歷史情況復雜，存在土地及建筑權屬不清、無產權登記等歷史遺留問題，計劃于2020年1月底前完成第一批拆除范圍用地（福田南路以西、京港澳高速以東、百合三路以南、天澤花園以北）的搬遷安置工作。

　　二、供應商要求

　　1、投標人必須持有司法行政部門頒發的律師事務所執業許可證。

　　2、項目負責人承接過征地拆遷、土地整備、房屋征收、棚戶區改造、城市更新、土地監察等類似項目法律顧問相關工作。

　　三、項目管理和技術（服務）要求

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　　負責項目全程法律服務，并根據甲方需求就相關問題出具簽字蓋章的法律意見書。法律服務包括但不限于：

　　1、梳理項目各階段實施流程，提出專業的意見或建議，編制工作方案。

　　2、進行權屬核查、現狀調查等工作方案研究，提出法律意見，編制補償安置方案。

　　3、協助甲方開展文書送達工作，解答被補償對象的疑問。

　　4、制作補償安置協議書及補償工作過程中所需的其他合同范本。

　　5、參與補償談判及協商工作，協助甲方實施簽約、交房、補償資金支付及產權注銷。

　　6、進行個案及疑難問題研究和處理。

　　7、為有產權糾紛、產權限制、租賃糾紛、抵押等情況的補償對象提供法律意見及解決方案。

　　8、協助甲方及信訪部門做好信訪答復及處理工作。

　　9、完成甲方交辦的本項目其他相關法律事項。

　　（二）技術力量

　　服務團隊具有征地拆遷、土地整備、房屋征收、棚戶區改造、城市更新、土地監察等類似項目法律顧問相關工作經驗，投入不少于3名人員，其中不少于2名執業律師具有征地拆遷等類似項目法律顧問相關工作經驗，保障在服務期限內有不少于1名律師派駐現場，按要求完成全部委托工作內容。

　　四、商務需求

　　1、服務期限：自合同簽訂之日起至項目第一批拆除范圍用地搬遷完工之日止，根據工作計劃，擬定工作時限為2019年9月至2019年12月，共4個月，按照每個月22個工作日計時。

　　2、服務地點：皇崗口岸拆除重建項目現場、服務機構的辦公場所。

　　3、報價要求：

　?。?）本項目服務費采用包干制，應包括服務成本、法定稅費和企業的利潤。由企業根據采購文件所提供的資料自行測算投標報價。

　　（2）響應人的報價不得超過42.24萬元，否則視為無效標；報價應明確人工單價（*元/人·日）、投入人員數量、總價，否則視為無效標，所報人工單價將作為簽訂合同和實際支付服務費用時的單價。

　　（3）響應人的報價，應是本項目采購范圍和采購文件及合同條款上所列的各項內容中所述的全部，不得以任何理由予以重復，并以響應人最終提出的綜合單價或總價為依據。

　?。?）除非采購人通過修改采購文件予以更正，否則，響應人應毫無例外地按響應文件所列的清單中項目和數量填報綜合單價和合價。響應人未填綜合單價或合價的項目，在實施后，將不予支付，并視作該項費用已包括在其它有價款的綜合單價或合價內。

　?。?）響應人應先到項目地點踏勘以充分了解項目的位置、情況、道路及任何其它足以影響投標報價的情況，任何因忽視或誤解項目情況而導致的索賠或服務期限延長申請將不獲批準。

　?。?）響應人不得期望通過索賠等方式獲取補償，否則，除可能遭到拒絕外，還可能將被作為不良行為記錄在案，并可能影響其以后參加政府采購的項目投標。各響應人在報價時，應充分考慮報價的風險。

　　4、付款方式：完成合同約定工作內容，項目第一批拆除范圍用地搬遷完畢且政府資金下達后20個工作日內支付20%款項，項目第一批拆除范圍用地拆除完畢且政府資金下達后20個工作日內支付60%款項，余款在項目審計后20個工作日內根據審計結果支付。

　　5、違約責任：由采購人和中標人根據招投標文件另行約定。

　　五、投標要求

　　1、投標截止時間：2019年9月11日18時。

　　2、投標文件形式：投標人必須將紙質投標材料置于貼有密封條的信封內，并在密封條上加蓋騎縫公章。

　　3、投標文件送達地點：深圳市福田區新沙路2號國防大廈615室，任工，83592371,18098992158。

　　4、投標材料清單：執業許可證、營業執照、法人代表證明、法人代表身份證明文件、授權委托書、受托人身份證明文件、報價單、承諾書（承諾按本公告文件要求的服務期限、服務內容、投標人報價費用提供服務）、服務團隊名單、同類業績清單（按附件格式填寫）、聯系人及聯系方式、其他相關材料（以上紙質材料均需加蓋公章）；所有投標文件的掃描電子件刻錄光盤1份。

　　附件：

　　1、皇崗口岸拆除重建項目法律顧問服務招標評分規則

　　2、同類業績清單（樣表）

　　深圳市福田區城市更新和土地整備局

　　2019年9月2日