各街道辦事處、區(qū)政府直屬各單位，市駐區(qū)各單位：

　　《深圳市福田區(qū)保障性租賃住房管理辦法》已經(jīng)區(qū)政府八屆八十六次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)。

　　深圳市福田區(qū)人民政府辦公室

　　2025年10月31日

深圳市福田區(qū)保障性租賃住房管理辦法

　　第一章  總  則

　　第一條  為規(guī)范和加強(qiáng)福田區(qū)政府組織配租的保障性租賃住房管理，促進(jìn)解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條  本辦法適用于福田區(qū)政府組織配租保障性租賃住房的籌集、分配和管理等活動(dòng)，包括實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼。

　　本辦法所稱實(shí)物配租，是指面向福田區(qū)符合條件的個(gè)人或者單位配租保障性租賃住房。承租保障性租賃住房的單位（以下簡(jiǎn)稱承租單位）應(yīng)當(dāng)將保障性租賃住房安排給本單位符合條件的職工（以下簡(jiǎn)稱入住人）居住、使用。

　　本辦法所稱貨幣補(bǔ)貼，是指面向符合條件的人員籌集社會(huì)存量住房，經(jīng)福田區(qū)住房和建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱區(qū)住房建設(shè)局）確認(rèn)后發(fā)放籌集社會(huì)存量住房補(bǔ)貼（以下簡(jiǎn)稱籌集補(bǔ)貼）。

　　第三條  區(qū)住房建設(shè)局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌本區(qū)保障性租賃住房實(shí)施工作，包括房源籌集、配額管理、申請(qǐng)受理、資格審核、保障性租賃住房分配、籌集補(bǔ)貼發(fā)放和監(jiān)督管理等工作，并可以委托區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)開(kāi)展行政執(zhí)法和其他事務(wù)性工作。

　　區(qū)行業(yè)主管部門(mén)及各街道辦事處在各自職權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)行業(yè)、街道轄區(qū)年度保障性租賃住房（含單位及個(gè)人）需求統(tǒng)計(jì)、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)制定、擬配住房，協(xié)助區(qū)住房建設(shè)局開(kāi)展資格審核、租賃合同簽訂、信息變更和住房清退等工作。

　　區(qū)保障性住房專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)住房建設(shè)局實(shí)施實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼管理，包括房源籌集、資格審核、籌集補(bǔ)貼發(fā)放、后續(xù)監(jiān)管等工作。

　　區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)按照區(qū)政府批準(zhǔn)的保障性住房年度實(shí)施計(jì)劃落實(shí)相關(guān)經(jīng)費(fèi)。

　　保障性租賃住房實(shí)施工作依法接受區(qū)紀(jì)委監(jiān)委的全程監(jiān)督。

　　第四條  保障性租賃住房納入全市統(tǒng)一住房信息平臺(tái)統(tǒng)一管理。

　　保障性租賃住房來(lái)源包括：

　　（一）區(qū)政府投資建設(shè)和購(gòu)買(mǎi)、租賃的住房；

　　（二）城市更新、棚戶區(qū)改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)或者商品住宅項(xiàng)目配建的保障性租賃住房；

　　（三）區(qū)政府依法收回、征收、沒(méi)收的住房；

　　（四）新供應(yīng)用地建設(shè)的保障性租賃住房；

　　（五）居住房屋、存量住房等改造的保障性租賃住房；

　　（六）企事業(yè)單位或者社會(huì)組織利用自有用地建設(shè)的保障性租賃住房；

　　（七）其他途徑籌集的住房。

　　發(fā)放籌集補(bǔ)貼的房源主要為本市具備房屋編碼的社會(huì)存量住房，已被納入籌集保障性住房管理的社會(huì)存量住房除外。

　　第二章  實(shí)物配租管理

　　第一節(jié)  一般規(guī)定

　　第五條  保障性租賃住房采用集中批次配租和日常配租兩種方式進(jìn)行配租，其中：

　　（一）集中批次配租，是指批量新增房源和一段時(shí)間內(nèi)退租的存量房源，集中在一個(gè)配租批次內(nèi)進(jìn)行配租。面向單位配租的，由區(qū)住房建設(shè)局統(tǒng)一受理申請(qǐng)，區(qū)行業(yè)主管部門(mén)、各街道辦事處同步進(jìn)行資格審核、提出擬配意見(jiàn)，由區(qū)住房建設(shè)局匯總擬配租單位名錄后報(bào)區(qū)政府專(zhuān)題會(huì)審議。面向個(gè)人配租的，由區(qū)住房建設(shè)局結(jié)合房源籌集等情況編制配租方案。

　　（二）日常配租，是指已配租項(xiàng)目的剩余房源或者騰退房源，按照“公平公開(kāi)、高效有序”的原則，由區(qū)住房建設(shè)局結(jié)合項(xiàng)目配租情況開(kāi)展后續(xù)分配工作，區(qū)行業(yè)主管部門(mén)、街道辦事處予以配合；具體日常配租工作流程由區(qū)住房建設(shè)局另行制定。

　　符合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、成長(zhǎng)型、創(chuàng)新型、領(lǐng)軍型等對(duì)福田區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有重要貢獻(xiàn)的單位以及本區(qū)所屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位，可以向區(qū)行業(yè)主管部門(mén)或者區(qū)住房建設(shè)局提出保障性租賃住房申請(qǐng)，由區(qū)住房建設(shè)局按照有關(guān)工作規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條  保障性租賃住房以建筑面積七十平方米以下的套（間）為主，配租面積可以結(jié)合申請(qǐng)人家庭和項(xiàng)目情況等因素綜合確定，在配租通告中載明。

　　承租單位可以根據(jù)實(shí)際需求和住房條件，在一套房?jī)?nèi)以房間數(shù)或者床位數(shù)向職工配租，滿足職工需求。

　　第七條  保障性租賃住房的單次租賃期限原則上不超過(guò)三年，租金標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　在合同期滿后仍需承租保障性租賃住房的，承租主體應(yīng)當(dāng)在租賃合同期滿前三個(gè)月內(nèi)向區(qū)住房建設(shè)局提出續(xù)租申請(qǐng)，符合屆時(shí)配租條件的，可以續(xù)租。

　　第二節(jié)  面向單位實(shí)物配租

　　第八條  單位申請(qǐng)保障性租賃住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：

　　（一）符合福田區(qū)政策支持規(guī)定且在福田區(qū)實(shí)際經(jīng)營(yíng)；

　　（二）區(qū)行業(yè)主管部門(mén)、街道辦事處確定的其他承租條件。

　　經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)同意定向配租保障性租賃住房的單位不受前款條件限制。

　　第九條  入住保障性租賃住房的，入住人應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件：

　　（一）就職于承租單位或者承租單位的全資母公司、分公司、全資子公司，與前述單位已簽訂有效全職勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議，按照規(guī)定在福田區(qū)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同）；

　　（二）符合市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件，具有本市戶籍的不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制；

　　（三）入住人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請(qǐng)受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房；

　　（四）入住人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外；

　　（五）市、區(qū)政府規(guī)定的其他條件。

　　入住人申報(bào)已滿十八周歲的子女入住保障性租賃住房的，子女本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合前款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)規(guī)定的條件。

　　取得市級(jí)及以上職能部門(mén)認(rèn)定，或者是單位認(rèn)可并經(jīng)區(qū)行業(yè)主管部門(mén)同意的專(zhuān)家、高級(jí)管理人員等特殊人才，可不受本條第一款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定限制。

　　第十條  面向單位集中配租保障性租賃住房的，按照以下流程辦理：

　　（一）統(tǒng)籌房源。區(qū)住房建設(shè)局籌集一定數(shù)量房源后，會(huì)同區(qū)行業(yè)主管部門(mén)、各街道辦事處研究啟動(dòng)保障性租賃住房配租工作。

　　（二）擬定條件。區(qū)行業(yè)主管部門(mén)、各街道辦事處自行擬定面向單位實(shí)物配租的申請(qǐng)條件，并明確認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、材料清單等內(nèi)容，由區(qū)住房建設(shè)局匯總后編制配租方案并報(bào)區(qū)政府專(zhuān)題會(huì)議審議。配租方案可以在本辦法第八條規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際情況設(shè)定其他申請(qǐng)條件，具體申請(qǐng)條件在配租通告中載明。

　　（三）發(fā)布通告。配租方案經(jīng)區(qū)政府專(zhuān)題會(huì)議審議通過(guò)后，由區(qū)住房建設(shè)局報(bào)市住房主管部門(mén)備案，備案通過(guò)后根據(jù)配租方案在政府網(wǎng)站發(fā)布保障性租賃住房申請(qǐng)受理通告，明確申請(qǐng)條件、區(qū)位分布、戶型面積、受理程序和時(shí)限、使用和退出管理等有關(guān)信息。

　　（四）受理審核。單位可以對(duì)照通告中明確的申請(qǐng)條件，向區(qū)住房建設(shè)局提交申請(qǐng)。區(qū)住房建設(shè)局對(duì)提交的材料進(jìn)行初步審查，區(qū)行業(yè)主管部門(mén)、各街道辦事處在各自職責(zé)范圍內(nèi)組織資格審核。材料齊備且符合規(guī)定條件的，予以審核通過(guò)；材料不齊備或者不符合規(guī)定條件的，不予審核通過(guò)并一次性告知原因、補(bǔ)正材料和補(bǔ)正期限，逾期未補(bǔ)正的，視為其主動(dòng)放棄本次申請(qǐng)。

　　（五）房源配額。由區(qū)住房建設(shè)局根據(jù)申請(qǐng)受理量和產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響力等因素，會(huì)同區(qū)行業(yè)主管部門(mén)、各街道辦事處研究確定房源配額。

　　（六）編制名錄。區(qū)行業(yè)主管部門(mén)、各街道辦事處在配額范圍內(nèi)自行組織房源分配，并編制擬配租單位名錄。

　　（七）審議名錄。區(qū)住房建設(shè)局匯總區(qū)行業(yè)主管部門(mén)、各街道辦事處擬配租單位名錄后報(bào)區(qū)政府專(zhuān)題會(huì)審議。

　　（八）公示實(shí)施。經(jīng)審議通過(guò)后，擬配租單位名錄應(yīng)當(dāng)在政府網(wǎng)站公示不少于五個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，由區(qū)住房建設(shè)局通知名錄內(nèi)單位簽訂租賃合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第十一條  承租單位應(yīng)當(dāng)自收到簽訂租賃合同通知之日起十五日內(nèi)將本單位配租保障性租賃住房的條件、程序以及結(jié)果等信息在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將入住人身份證明、在職證明、房產(chǎn)證明等配租結(jié)果證明文件按照職責(zé)分工報(bào)送區(qū)住房建設(shè)局、區(qū)行業(yè)主管部門(mén)或者街道辦事處備案。

　　第十二條  承租保障性租賃住房期間，入住人的住房、婚姻、家庭人口等情況以及共同入住人情況發(fā)生變動(dòng)的，承租單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變動(dòng)之日起三十日內(nèi)向區(qū)住房建設(shè)局報(bào)送變更信息。經(jīng)審核，相關(guān)人員符合繼續(xù)承租條件的，區(qū)住房建設(shè)局予以變更登記；不符合條件的，承租單位應(yīng)當(dāng)按照本條第二款規(guī)定處理。

　　有下列情形之一的，承租單位應(yīng)當(dāng)要求入住人自該情形發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)騰退住房，并向區(qū)住房建設(shè)局申請(qǐng)辦理入住人變更登記或者退租手續(xù)：

　　（一）入住人離職的；

　　（二）入住人未按照規(guī)定在福田區(qū)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)的；

　　（三）入住人或其配偶、未滿十八周歲的子女因購(gòu)買(mǎi)、接受贈(zèng)與、繼承、婚姻狀況變化等原因在本市擁有自有住房的；

　　（四）入住人或其配偶、未滿十八周歲的子女正在本市享受其他住房保障優(yōu)惠政策的；

　　（五）入住人利用保障性租賃住房從事非法活動(dòng)的；

　　（六）入住人將保障性租賃住房轉(zhuǎn)租、出借他人的；

　　（七）入住人擅自改建、擴(kuò)建或者改變保障性租賃住房使用功能的；

　　（八）其他應(yīng)當(dāng)騰退保障性租賃住房的情形。

　　第十三條  承租單位應(yīng)當(dāng)建立健全本單位保障性租賃住房的選房規(guī)則和日常管理制度，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)保障性租賃住房的申請(qǐng)、分配和日常管理等工作。

　　承租單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助區(qū)住房建設(shè)局、區(qū)行業(yè)主管部門(mén)、街道辦事處對(duì)入住人進(jìn)行入住資格審核，履行對(duì)入住人的管理責(zé)任。承租單位未履行管理責(zé)任的，區(qū)住房建設(shè)局按照《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等規(guī)定予以處理，并可以取消該單位下一年度保障性租賃住房配租資格。

　　第十四條  承租單位有下列情形之一的，由產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)管理單位依法依規(guī)收回住房，并按照市場(chǎng)參考租金計(jì)收逾期退回住房期間的房屋占有使用費(fèi)：

　　（一）以隱瞞、虛報(bào)、提供虛假材料等方式，或者采用賄賂等不正當(dāng)手段獲取保障性租賃住房的；

　　（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)六個(gè)月以上空置保障性租賃住房的；

　　（三）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金的；

　　（四）安排不符合本辦法第九條規(guī)定條件的人員入住保障性租賃住房，或者實(shí)際入住人與備案的入住人不一致的；

　　（五）擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借保障性租賃住房，或者未及時(shí)查處入住人擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借保障性租賃住房的；

　　（六）擅自改建、擴(kuò)建保障性租賃住房的；

　　（七）將保障性租賃住房用于經(jīng)營(yíng)性用途或者擅自改變保障性租賃住房使用功能的；

　　（八）利用保障性租賃住房從事非法活動(dòng)的；

　　（九）因故意或者重大過(guò)失，造成保障性租賃住房嚴(yán)重毀損的；

　　（十）其他違法或者違約情形。

　　第十五條  保障性租賃住房租賃期滿后不再續(xù)租的，承租單位應(yīng)當(dāng)在租賃合同期滿前九十日內(nèi)向區(qū)住房建設(shè)局申請(qǐng)辦理退租手續(xù)。

　　承租單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)區(qū)行業(yè)主管部門(mén)、街道辦事處和區(qū)住房建設(shè)局，并立即辦理退租手續(xù)：

　　（一）被依法宣告破產(chǎn)進(jìn)入清算程序的；

　　（二）被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；

　　（三）實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址遷出福田區(qū)的；

　　（四）存在法定或者約定應(yīng)當(dāng)解除租賃合同的其他情形的。

　　承租單位未按照前款規(guī)定及時(shí)辦理退租手續(xù)的，由產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)管理單位收回住房。

　　第三節(jié)  面向個(gè)人實(shí)物配租

　　第十六條  申請(qǐng)保障性租賃住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：

　　（一）申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房；

　　（二）申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外；

　　（三）申請(qǐng)人按照規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外；

　　（四）申請(qǐng)人符合市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件，具有本市戶籍的不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制；

　　（五）市、區(qū)政府規(guī)定的其他條件。

　　申請(qǐng)人配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人；已滿十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的條件。

　　第十七條  面向個(gè)人配租保障性租賃住房，按照以下流程辦理：

　　（一）制定方案。區(qū)住房建設(shè)局結(jié)合批次房源實(shí)際確定配租對(duì)象并編制配租方案，經(jīng)區(qū)政府專(zhuān)題會(huì)議審議通過(guò)后，報(bào)市住房主管部門(mén)備案。配租方案可以在本辦法第十六條規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際情況設(shè)定其他申請(qǐng)條件，具體申請(qǐng)條件在配租通告中載明。

　　（二）發(fā)布通告。區(qū)住房建設(shè)局根據(jù)配租方案在政府網(wǎng)站發(fā)布保障性租賃住房申請(qǐng)受理通告，明確申請(qǐng)條件、區(qū)位分布、戶型面積、受理程序和時(shí)限、選房規(guī)則、使用和退出管理等有關(guān)信息。

　　（三）受理申請(qǐng)。符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人向區(qū)住房建設(shè)局提交申請(qǐng)材料，并對(duì)材料的合法性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　（四）組織配租。區(qū)住房建設(shè)局按照《深圳市保障性租賃住房管理辦法》規(guī)定和受理通告組織開(kāi)展資格審核、名單公示、選房簽約等具體工作。

　　第十八條  面向個(gè)人配租保障性租賃住房工作遵循公開(kāi)、公平和公正的原則，采取抽簽、搖號(hào)或綜合排序等方式，根據(jù)實(shí)際情況組織線上或者線下選房。批次房源的選房規(guī)則在配租通告中載明，區(qū)住房建設(shè)局按照配租通告載明的規(guī)則組織選房。

　　選房中有下列情形之一的，三年內(nèi)不得再次申請(qǐng)福田區(qū)政府組織配租的保障性租賃住房：

　　（一）選房排序到位但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，均視為放棄選房；放棄選房累計(jì)三次的。

　　（二）簽訂合同后無(wú)正當(dāng)理由解除合同的。

　　（三）法律、法規(guī)、規(guī)章和市人民政府規(guī)定的其他情形。

　　第十九條  承租保障性租賃住房期間，承租家庭（含單身居民，下同）的住房、婚姻、家庭人口等情況發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變動(dòng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)住房建設(shè)局報(bào)送變更信息。經(jīng)審核，符合繼續(xù)承租條件的，區(qū)住房建設(shè)局予以變更登記；不符合條件的，承租家庭應(yīng)當(dāng)自變動(dòng)發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)騰退住房。

　　第二十條  保障性租賃住房租賃期滿后不再續(xù)租的，承租家庭應(yīng)當(dāng)在租賃合同期滿前九十日內(nèi)向區(qū)住房建設(shè)局申請(qǐng)辦理退租手續(xù)。

　　第三章  籌集補(bǔ)貼管理

　　第二十一條  申請(qǐng)籌集補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：

　　（一）申請(qǐng)人符合市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件，具有本市戶籍的不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制；

　　（二）申請(qǐng)人與符合本辦法第八條規(guī)定條件的用人單位簽訂有效全職用工勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議，并按照規(guī)定在福田區(qū)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)；

　　（三）申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房；

　　（四）申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策；

　　（五）申請(qǐng)人在本市已承租符合條件的住房，并簽訂租賃合同；

　　（六）區(qū)政府確定的其他條件。

　　申請(qǐng)人配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人；已滿十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合前款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)規(guī)定的條件。

　　兩人及以上合租單套住房的，承租人應(yīng)當(dāng)確定一人作為籌集補(bǔ)貼申請(qǐng)人，不得重復(fù)申請(qǐng)。

　　第二十二條  面向符合條件的人員發(fā)放籌集補(bǔ)貼，按照以下流程辦理：

　　（一）配額計(jì)劃。區(qū)住房建設(shè)局結(jié)合年度財(cái)政預(yù)算和住房保障供應(yīng)情況擬定籌集補(bǔ)貼配額計(jì)劃，明確年度籌集補(bǔ)貼配額、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)名錄以及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容后報(bào)區(qū)政府專(zhuān)題會(huì)。

　　（二）發(fā)布通告。區(qū)住房建設(shè)局依據(jù)籌集補(bǔ)貼配額計(jì)劃，擬定福田區(qū)籌集補(bǔ)貼受理通告。

　　（三）受理申請(qǐng)。申請(qǐng)人按照通告要求提交申請(qǐng)材料，并對(duì)材料的合法性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　（四）名單公示。區(qū)住房建設(shè)局組織資格審核，按照本辦法第二十三條規(guī)定確定補(bǔ)貼人員名單，并在政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期不少于五個(gè)工作日。

　　（五）發(fā)放補(bǔ)貼。區(qū)住房建設(shè)局與通過(guò)資格審核的申請(qǐng)人簽訂籌集補(bǔ)貼協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議發(fā)放補(bǔ)貼。

　　第二十三條  區(qū)住房建設(shè)局根據(jù)實(shí)際申請(qǐng)人數(shù)，按照下列方式確定該批次的補(bǔ)貼人員名單：

　　（一）受理期限內(nèi)，申請(qǐng)人數(shù)小于等于總配額數(shù)的，按照申請(qǐng)受理時(shí)間排序；

　　（二）受理期限內(nèi)，申請(qǐng)人數(shù)大于總配額數(shù)的，原則上按照搖號(hào)抽簽確定。

　　符合條件的申請(qǐng)人被認(rèn)定為“福田英才”等人才的，優(yōu)先納入補(bǔ)貼人員名單。

　　第二十四條  籌集補(bǔ)貼協(xié)議的有效期不超過(guò)一年。正在輪候公共租賃住房的，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人（以下統(tǒng)稱補(bǔ)貼對(duì)象）應(yīng)當(dāng)在簽訂籌集補(bǔ)貼協(xié)議前主動(dòng)退出公共租賃住房輪候冊(cè)。

　　籌集補(bǔ)貼協(xié)議到期后，需繼續(xù)領(lǐng)取補(bǔ)貼的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)貼期限屆滿前三十日內(nèi)向區(qū)住房建設(shè)局申請(qǐng)續(xù)簽。符合屆時(shí)領(lǐng)取補(bǔ)貼條件的，可以按照相關(guān)規(guī)定續(xù)簽。未按照要求完成續(xù)簽手續(xù)的，原補(bǔ)貼期限屆滿后協(xié)議終止，區(qū)住房建設(shè)局應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放補(bǔ)貼。

　　補(bǔ)貼對(duì)象領(lǐng)取補(bǔ)貼期限累計(jì)不超過(guò)三年。

　　第二十五條  籌集補(bǔ)貼金額計(jì)算公式為：月補(bǔ)貼金額=補(bǔ)貼面積×補(bǔ)貼單價(jià)，其中：

　　（一）補(bǔ)貼面積：?jiǎn)紊砭用駷槿迤椒矫祝彝榱迤椒矫住?/p>

　　（二）補(bǔ)貼單價(jià)：四十元/平方米/月。區(qū)住房建設(shè)局可以根據(jù)本區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和住房保障水平，對(duì)補(bǔ)貼單價(jià)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　領(lǐng)取籌集補(bǔ)貼期間，家庭人口數(shù)量變化且仍符合領(lǐng)取條件的，補(bǔ)貼金額按照下列規(guī)定進(jìn)行調(diào)整：

　　（一）家庭人口增加的，補(bǔ)貼對(duì)象可以向區(qū)住房建設(shè)局申請(qǐng)調(diào)整補(bǔ)貼金額。自申請(qǐng)次月起，補(bǔ)貼金額相應(yīng)調(diào)增。

　　（二）家庭人口減少的，自家庭人口減少情形發(fā)生次月起，補(bǔ)貼金額相應(yīng)調(diào)減。多領(lǐng)取的補(bǔ)貼，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回區(qū)住房建設(shè)局。

　　第二十六條  領(lǐng)取籌集補(bǔ)貼期間，補(bǔ)貼對(duì)象的工作單位、住房、婚姻、家庭人口等情況發(fā)生變動(dòng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變動(dòng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)住房建設(shè)局報(bào)送變更信息。經(jīng)審核，符合繼續(xù)領(lǐng)取籌集補(bǔ)貼條件的，區(qū)住房建設(shè)局予以變更登記，涉及家庭人口數(shù)量變化的，按照本辦法第二十五條第二款規(guī)定調(diào)整補(bǔ)貼金額；不符合條件的，按照本條第二款規(guī)定處理。

　　領(lǐng)取籌集補(bǔ)貼期間，存在下列情形之一的，區(qū)住房建設(shè)局應(yīng)當(dāng)在情形發(fā)生次月起停止發(fā)放補(bǔ)貼；多領(lǐng)取的補(bǔ)貼，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回區(qū)住房建設(shè)局：

　　（一）申請(qǐng)人就職單位不在福田區(qū)內(nèi)，或者未按照規(guī)定在福田區(qū)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)的；

　　（二）補(bǔ)貼對(duì)象因購(gòu)買(mǎi)、接受贈(zèng)與、繼承、婚姻狀況變化等原因在本市擁有其他自有住房；

　　（三）補(bǔ)貼對(duì)象享受住房保障購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、承租其他形式政策優(yōu)惠性質(zhì)住房或者正在享受其他住房租賃支持；

　　（四）補(bǔ)貼對(duì)象重新申請(qǐng)輪候公共租賃住房并納入輪候冊(cè)的；

　　（五）其他應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放補(bǔ)貼的情形。

　　申請(qǐng)人待業(yè)時(shí)間超過(guò)兩個(gè)月的，區(qū)住房建設(shè)局立即停止發(fā)放補(bǔ)貼。

　　第四章  監(jiān)督管理

　　第二十七條  區(qū)住房建設(shè)局對(duì)已配租保障性租賃住房的實(shí)際租住情況（包括入住情況）進(jìn)行定期檢查或者不定期抽查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)違約行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令承租主體限期整改；逾期未整改或者整改后仍存在違規(guī)違約情形的，由產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)管理單位依法依規(guī)收回住房。

　　區(qū)住房建設(shè)局可以通過(guò)多種方式對(duì)補(bǔ)貼對(duì)象資格進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)違約行為的，應(yīng)當(dāng)依法停止發(fā)放補(bǔ)貼。

　　第二十八條  區(qū)行業(yè)主管部門(mén)、街道辦事處按照“誰(shuí)分配、誰(shuí)監(jiān)管”的原則，做好保障性租賃住房的租賃管理，加強(qiáng)事中、事后監(jiān)管，并協(xié)助區(qū)住房建設(shè)局開(kāi)展住房日常監(jiān)督工作。

　　第二十九條  區(qū)保障性住房專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理房源的實(shí)際租住情況、補(bǔ)貼對(duì)象的資格信息進(jìn)行定期檢查或者不定期抽查，將有關(guān)情況報(bào)區(qū)住房建設(shè)局，并協(xié)助開(kāi)展房源清退、籌集補(bǔ)貼追繳等工作。

　　第三十條  社會(huì)公眾和有關(guān)部門(mén)有權(quán)對(duì)保障性租賃住房實(shí)施工作的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。區(qū)住房建設(shè)局設(shè)立投訴舉報(bào)電話，統(tǒng)一受理保障性租賃住房實(shí)施工作相關(guān)的投訴、舉報(bào)。申請(qǐng)單位、個(gè)人存在故意隱瞞、弄虛作假等違法行為的，按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　第三十一條  承租主體存在騙租、轉(zhuǎn)租、不按約定繳納租金、拒絕配合監(jiān)督檢查等違規(guī)違約情形的，由區(qū)住房建設(shè)局按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等規(guī)定嚴(yán)格查處并不予受理其住房保障申請(qǐng)。

　　補(bǔ)貼對(duì)象以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段騙取籌集補(bǔ)貼的，區(qū)住房建設(shè)局應(yīng)當(dāng)立即解除籌集補(bǔ)貼協(xié)議，追繳已發(fā)放的籌集補(bǔ)貼。

　　第五章  附  則

　　第三十二條  本辦法下列用語(yǔ)的含義是：

　　（一）自有住房，是指已經(jīng)取得權(quán)屬證書(shū)或者實(shí)際擁有但未取得權(quán)屬證書(shū)的各類(lèi)具有居住功能的房屋，包括但不限于政策性住房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、商品住房（含預(yù)售商品房）；

　　（二）政策性住房，是指各類(lèi)帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、單位集資合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、安居型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房等；

　　（三）住房保障優(yōu)惠政策，是指根據(jù)住房保障的相關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定，在承租、購(gòu)買(mǎi)具有保障性質(zhì)的住房或者領(lǐng)取住房補(bǔ)貼等方面享受的相關(guān)優(yōu)惠政策，包括但不限于承租企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的人才住房、企業(yè)定向配租的人才住房、高層次人才住房等，以及領(lǐng)取領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼、社會(huì)存量住房補(bǔ)租、人才住房補(bǔ)租、廉租住房補(bǔ)貼、房改住房補(bǔ)貼等。

　　第三十三條  本辦法施行之日起，相關(guān)事項(xiàng)按照以下規(guī)定執(zhí)行：

　　（一）本辦法施行之日前，已經(jīng)簽訂人才租賃住房、政府組織配租的保障性租賃住房租賃合同的承租單位在本辦法施行后申請(qǐng)變更入住人的，按照本辦法規(guī)定開(kāi)展入住人資格核查等管理活動(dòng)；已經(jīng)簽訂人才租房補(bǔ)租、籌集社會(huì)存量住房補(bǔ)貼協(xié)議的補(bǔ)貼對(duì)象在本辦法施行后申請(qǐng)續(xù)簽的，按照原政策進(jìn)行資格審核。

　　（二）因保障性住房管理法律、法規(guī)、規(guī)章和上位政策規(guī)定調(diào)整，本辦法與相關(guān)規(guī)定不一致時(shí)，以法律、法規(guī)、規(guī)章和上位政策規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第三十四條  本辦法由區(qū)住房建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十五條  本辦法自2025年12月1日起施行，有效期為5年。