為提高國有資產的使用效率，根據《行政事業性國有資產管理條例》（中華人民共和國國務院令（第738號））、《地方行政單位國有資產處置管理暫行辦法》（財行〔2014〕228號）、《深圳市行政事業性國有資產管理辦法》（深府辦〔2022〕5號）、《深圳市本級行政事業單位國有資產處置辦法》（深財資〔2017〕17號）、《深圳市福田區政府物業資產管理辦法》（福府規〔2018〕1號）等有關規定，按照公開、公平、公正、誠實守信的原則，我中心受委托，就有償轉讓政府物業資產深業上城（南區）二期第6、7、18、19、20、22、23層02、05號物業面向社會征集意向受讓方，現將有關事項公告如下： 

　　一、標的物基本情況簡單介紹

　　深業上城位于深圳市福田區華富街道蓮花一村社區皇崗路5001號（福田區彩田路與筍崗路交匯處），擬出售標的物為該項目（南區）二期（俗稱T2）中的第6、7、18、19、20、22、23層02、05號物業，建筑面積共計17384.67平方米，使用期限50年（2012年8月29日至2062年8月28日止），已全部辦理不動產權證書，上述標的物均無抵押，部分標的物等存在租賃合同關系，標的物轉讓后，租賃合同由受讓方與承租人繼續履行。

　　二、受讓條件

　　1、受讓方為法人的，應當為中國境內依法設立并合法存續的法人；具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用。

　　2、受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力。

　　三、標的物展示時間及地點

　　展示時間為公告起止日，展示地點為標的物現場。

　　四、公告期間

　　自本公告發出之日起7個自然日，自2022年6月16日至2022年6月22日止。

　　五、競價時間及地點

　　報名時間截止時，如僅征集到一個符合條件的受讓方，采取協議方式以轉讓起始價進行交易；如征集到兩個及以上符合條件的受讓方，轉讓方則采取公開競價方式（價高者得）再行擇期確定受讓方。意向受讓方征集完成后，根據報名情況進行競價（具體時間、地點、形式另行通知）。

　　六、競價及有償轉讓要求

　　1、意向受讓方參與競價的，需于競價開始前一次性繳納保證金，保證金為標的物業評估價1,090,203,352元的30%，即327,061,005.6元。意向受讓方繳納保證金后未實際成交的（除第八條情形之外），保證金于7個工作日內無息原路予以返還。

　　2、為貫徹落實福田區產業發展戰略，穩定發揮政府產業用房扶持產業的作用，轉讓時存在租賃合同關系的，受讓方需繼續履行租賃合同，直至租賃期滿。

　　3、上述標的物整體出售，不分批不拆分，出售價不低于標的物業評估價1,090,203,352元。

　　4、意向受讓方在被確認為受讓方之日起3個工作日內應與轉讓方簽訂《物業資產轉讓合同》，并應在《物業資產轉讓合同》合同生效之日起十個工作日內一次性付清除保證金之外的剩余全部成交價款。

　　5、交易及過戶所涉及的一切稅、費均由受讓方承擔。

　　6、受讓方自行辦理過戶相關手續，轉讓方協助。

　　7、房屋及土地面積數以不動產權證書為準。

　　七、資料要求

　　自然人有購買意向的，提供個人身份證復印件、聯系方式；單位有購買意向的，提供單位營業執照、單位法人證明、授權委托書、單位法人及委托代理人的身份證復印件、聯系方式等資料并加蓋單位公章。請意向方于公告結束前將資料掃描打包發送至郵箱wyb@szft.gov.cn。

　　八、受讓須知

　　如因非轉讓方原因，出現以下任何一種情形時，意向受讓方（受讓方）繳納的保證金不予返還。

　　1、意向受讓方被確認為受讓方后，放棄受讓的；

　　2、受讓方未按照要求簽訂《物業資產轉讓合同》和付款的。

　　九、聯系方式

　　地址：深圳市福田區新沙路2號國防大廈6樓612

　　聯系人：魏工,電話：0755-83589226

　　特此公示。

深圳市福田區政府物業管理中心

2022年6月16日