業(yè)主委員會(huì)有哪些職責(zé)?
信息提供日期 : 2023-02-14 14:08來(lái)源 : 深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局
答:根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),接受業(yè)主大會(huì)、業(yè)主監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事以及業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé):
(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作;
(二)編制業(yè)主大會(huì)年度預(yù)算、決算方案;
(三)擬訂共有物業(yè)、業(yè)主共有資金使用與管理辦法;
(四)組織和監(jiān)督物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集和使用;
(五)擬訂物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)方案或者需要由全體業(yè)主公攤費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn);
(六)制定檔案和印章管理制度,制作和保管會(huì)議記錄、共有物業(yè)檔案、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)報(bào)表等有關(guān)文件及印鑒,并建立相關(guān)檔案;
(七)督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,催繳拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金;
(八)調(diào)解物業(yè)管理糾紛;
(九)法律、法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)授予的其他職責(zé)。











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