一、政策依據

　　根據《關于實施福田英才薈政策的若干措施（2025）》第32條。

　　二、政策內容

　　根據福田區房源實際情況，給予福田英才住房保障支持。

　　三、申請條件

　　（一）申請人應為區相關部門認定的福田英才，且英才卡在有效期內；

　　（二） I類、II類、III類申請人就職于福田區用人單位，需與用人單位簽訂勞動合同或服務協議并正常繳納社會保險，H類申請人需與福田區用人單位簽訂服務合同或服務協議；

　　（三）申請人及其配偶、子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設用地，下同），且在申請受理日之前三年以內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；

　　（四）申請人及其配偶在本市均未享受過購房優惠政策，未租住任何形式的政策性住房；

　　（五）申請人未在本區享受其他形式的住房政策；

　　（六）公共租賃住房在冊輪候人，按照管理辦法規定申請該住房的，在簽訂租賃合同前，應主動退出公共租賃住房輪候。

　　四、支持事項

　　（一）已獲評深圳市高層次人才、孔雀人才的福田英才,按照市高層次人才配租保障性租賃住房有關規定執行。

　　（二）符合本申請指南申請條件規定的申請人，首次租賃期限不超過3年，按照保障性租賃住房定價標準繳交租金。

　　（三）住房配租建筑面積標準為：

　　I類福田英才家庭配租面積標準為100㎡左右，其中申請人屬于四人及以上家庭（共同申請人須為配偶、子女）可配租120㎡以下的四房戶型；

　　II類福田英才家庭配租面積標準為80㎡左右，其中申請人屬于三人及以上家庭（共同申請人須為配偶、子女）可配租100㎡以下的三房戶型；

　　III類福田英才家庭配租面積標準為60㎡左右；

　　H類福田英才家庭配租建筑面積應根據區委人才辦認定的相應層次參照I類、II類、III類英才進行保障；

　　申請人為單身的配租面積標準為50㎡左右。

　　（四）符合本申請指南申請條件規定的申請人在受理合格后20個工作日內，區住房建設局按福田英才卡類別配租房源。若因房源不足無法配租，申請人須等候新籌集的房源。若對應配租面積房源充足的情況下，申請人因個人原因未在規定時間內簽訂租賃合同的按自動放棄配租房源資格，自放棄之日起一年內不得重新遞交申請。申請人自愿認租低于前款規定的建筑面積標準的，視為其已按標準配租，具體配租面積以房源實際情況為準。

　　五、申請材料

　　申請保障性租賃住房，應提供以下材料：

　　（一）《福田英才薈保障性租賃住房申報表》（原件）；

　　（二）福田英才卡（驗原件收復印件）；

　　（三）畢業證或學歷認證（驗原件收復印件）；

　　（四）勞動合同或服務協議，社保清單（驗原件收復印件）；

　　（五）申請人及配偶、子女等家庭成員身份證、戶口簿、婚姻證明（初婚的提供結婚證；離異的提供離婚證和離婚協議、法院判決書（調解書）等證明材料；再婚的提供結婚證及前段婚姻離婚材料；喪偶的提供喪偶證明材料；未婚的無須提供）港澳臺同胞以及外籍人士則提供護照或者其他合法身份證明，（驗原件收復印件）；

　　（六）申請人及配偶、子女在本市無房產證明：不動產信息查詢結果單和政策性住房信息查詢結果單（原件）；

　　六、申請程序

　　申請租賃保障性租賃住房，按照以下程序辦理：

　　（一）注冊申請。申請人登錄福田區企業服務平臺（https://qfzx.szft.gov.cn）注冊、填報、提交申請并上傳相關材料。

　　（二）資格預審。申請人通過企業服務平臺完成申請材料線上提交后，由區住房建設局開展資格預審工作。經審核符合條件的申請人，系統將自動發送預審通過告知短信；經審查不符合申請要求的，將通過短信告知不予受理及具體原由；申請材料不齊全或材料不符合規定的，將通過短信一次性告知需補正的材料清單及補正期限。

　　（三）窗口辦理。網上申請預審通過后，申請人需憑短信通知攜帶紙質材料前往福田區行政服務大廳綜合窗口辦理。

　　（四）資格終審。區住房建設局負責對申請人提交的材料進行終審核查，核查合格的，根據房源實際情況進行配租。

　　七、簽約流程

　　（一）配租方式。區住房建設局一般按照申請時間先后排序進行配租；若申報人數較大，按照I類、II類、III類、H類福田英才采取集中受理、搖號等方式進行配租。

　　（二）簽訂合同。區住房建設局通知已配租人員領取租賃合同等材料，申請人于5個工作日內將已簽訂的合同、保證金支付憑證等材料交至區住房建設局。

　　（三）辦理入住。申請人到區住房建設局領取租賃合同、入住通知書、開戶證明(水電氣)等材料，前往物業管理處辦理入住手續。

　　八、受理時間及辦結時限

　　（一）自本指南發布之日起，符合條件的福田英才可向區住房建設局申報。

　　（二）自申請人遞交材料齊全之日起，原則上20個工作日辦結。若因房源不足無法配租，申請人須等候新籌集的房源。

　　九、其它

　　（一）租賃期內承租人在職情況、專業技術資格等信息發生變更的，應當自信息變更之日起15日內書面通知區住房建設局，信息變更后不再符合申請條件的，承租人應當向區住房建設局申請退租。

　　（二）租賃期內承租人離職的，應當在辦理離職手續起15日內辦理退租手續。

　　（三）租賃期內承租人離職后仍在福田區內其他單位就職且符合本指南申報條件的，可以繼續履行原租賃合同，自信息變更之日起15日內承租人應當持新入職單位相關證明材料，向區住房建設局申請辦理變更手續。

　　（四）租賃期內承租人及其配偶、子女因購買、接受贈與、繼承、婚姻發生變化等在本市擁有自有住房的，應當自相關合同或法律文書生效之日起3個月內，書面告知區住房建設局，并騰退原承租住房交回區住房建設局。

　　（五）承租人在合同期滿后仍有租房需求的，應當在合同期滿3個月前按照《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等有關規定提出續租申請并提交相關材料。經審查，符合本申請指南條件的，按照福田英才卡有效期重新簽訂租賃合同，單次合同簽訂不超過3年，承租人累計租住期限不得超過其福田英才卡載明的有效期。經審查不符合本申請指南條件的，須按規定辦理退房手續。

　　（六）租賃合同終止或承租人提出退租的需提前1個月向區住房建設局申請退租并騰空住房。區住房建設局核查退租房屋水、電、燃氣、物業管理等相關費用繳納和房屋結構及設施等相關情況，無欠費且房屋結構及設施無非自然損耗損毀，承租期間沒有違規違約行為的，予以辦理退租手續。

　　（七）根據本辦法規定應當退租而未退租的，或退租后逾期未騰退住房的，區住房建設局將依法并按照租賃合同的約定追究承租人違約責任。

　　（八）申請人以隱瞞或虛報學歷、職稱、婚姻家庭、住房和住房保障等情況弄虛作假的，或者以賄賂等不正當手段騙租本指南規定的保障性租賃住房的，由區住房建設局依照《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等相關規定處理。

　　（九）本指南有效期自印發之日起，至2026年12月31日。

　　（十）本指南由深圳市福田區住房和建設局負責解釋，咨詢電話：0755-82918949。

福田英才薈保障性租賃住房申報表

　　一、基本信息                            

　　二、材料清單

　　1.福田英才薈保障性租賃住房申報表；

　　2.福田英才卡；

　　3.畢業證或學歷認證；

　　4.勞動合同或服務合同、協議，社保清單；

　　5.申請人及配偶、子女身份證、戶籍證（戶口本）、婚姻材料（港澳臺同胞以及外籍人士則提供護照或者其他合法身份證明）；

　　6.申請人及配偶、子女在本市無房產證明：不動產信息查詢結果單和政策性住房信息查詢結果單。