4月15日下午，點線世界綜合服務平臺氣氛熱烈，現場交流踴躍。福田區企服中心、住建局聯合主辦“福田區數智化、國際化雙輪驅動商務樓宇高質量發展大會”，60多家重點樓宇、億元樓宇和福企服務站相關負責人齊聚一堂。

　　一棟樓宇，就是一個有溫度、有連接、有活力的產業社區。在“十大社區、百萬空間、千億資金”能級提升行動計劃的背景下，福田區企業服務中心以樓聚產、以產興城，以樓宇為單元，構建“虛擬園區+福企服務站”服務體系，推動企業從物理集聚邁向生態協同。

　　激活樓宇：從空間集聚到生態協同

　　在福田，一棟樓可以承載多少能量？

　　作為深圳中心城區，福田以不足全市4%的土地面積，集聚159棟納稅超億元樓宇、121家市級總部企業以及3家本土世界500強企業。高密度布局之下，企業如何從聚在一起，變成連在一起，破題的關鍵，在于改變服務方式。

　　福企服務站正是打通企業服務“最后一米”的關鍵載體。它定位為“一站式、家門口、全周期”的企業服務生態，深入樓宇園區，讓企業不出門就能享受高效、貼身的政府服務，包括政策服務、金融服務、出海服務、品牌推廣、場景服務、共享資源、產業生態、企業培育、社群服務等九大核心功能，

　　目前，福田區已建成近60家福企服務站，其中樓宇類服務站從最初的4家迅速增長到29家。依托站點，舉辦80余場活動，服務超500家企業，暖心的助企舉措也擦亮不少樓宇的金字招牌，助力閑置空間去化。

　　以深科技城為例，作為彩田灣區數智港社區的核心載體，自福企服務站運行以來，與福田區企業服務中心形成了常態化聯動機制，共同組織福企服務站系列活動，引入金融機構、律所、會計師事務所等專業資源駐場；依托“福i企”平臺，實現企業需求線上采集與線下服務精準對接。

　　“單個園區的力量是有限的，福企服務站把豐富的資源鏈接給樓宇，增強我們的服務能力，拉通上下游，激發不少合作火花，營造欣欣向榮的產業生態。”深科技城相關負責人評價。

　　大會現場，福田區企業服務中心一方面圍繞產業資金政策、樓宇協同服務機制進行系統解讀，介紹“虛擬園區|福i企”最新升級的樓宇服務板塊功能，為樓宇運營商解答疑惑；另一方面，聯動產業部門，解讀近日發布的《深圳市既有非居住建筑物功能轉換實施辦法》，聯合專業機構及轄區代表性企業，圍繞樓宇英文標識規范、數智化輕資產運營等內容開展交流，賦能樓宇運營商全方位提升服務品質。

　　鏈接企業：從鏈入手，鄰居變伙伴

　　如果說一棟樓是一個節點，產業鏈就是連接這些節點的網絡。如何讓鄰居變伙伴，讓集聚變聯動，福田區從鏈入手。

　　鏈主牽引：通過“走進龍頭企業”等活動，組織中小企業直接對接產業鏈鏈主企業，尋找合作機會。去年，福田區企業服務中心累計舉辦相關助企活動超100場，吸引5000余家企業參與，促成近6億元合作意向。

　　產業鏈貫通：在深圳數據交易所、香港科技大學深港協同創新研究院等關鍵節點布局樞紐型福企服務站，依托其核心要素市場化配置能力，推動技術、數據等要素流通閉環。

　　出海護航。常態化舉辦出海賦能活動，組織海外專場對接會，形成“信息交流—資源對接—合作落地”的企業出海生態服務閉環，促成超70億元出海業務布局。

　　支撐這一切的，還有更加清晰的空間底盤。系統梳理產業空間，盤活社會物業、調配政府物業、激活國企物業轉型，形成覆蓋福田新質產業十大社區67棟樓、324萬平方米的產業空間，并通過數字化手段完成全區1201棟、3200萬平方米空間數據落圖。

　　提速服務：線上接單，線下落地

　　企業服務，拼的不只是資源，還有可感可知的速度與溫度。

　　福田區構建全方位服務體系，7956家企業入庫實現梯度化服務，根據發展階段特征給予針對性的支撐。企業通過平臺提交需求，依托“1330”訴求閉環機制，1個工作日內響應、3個工作日內反饋、30天內持續跟蹤直至辦結。線上接單，線下落地，形成順暢的服務閉環。

　　“企業發展好了，樓宇才會好。”活動當天，陽基匯商業廣場授牌成立福企服務站。園區相關負責人介紹，未來期望與福田密切協作，推動樓宇服務觸角更全面、政策對接更高效、服務響應更精準、產業集聚更成勢，助力園區企業穩步前行。

　　樓宇成勢，服務成網。福田區以數智化、國際化為雙輪，持續延伸服務觸角，讓樓宇經濟煥發新生。福田將繼續深耕新質產業“十大社區、百萬空間、千億資金”能級提升行動計劃，推動“CBD+科創區”深度轉型，為城市高質量發展打開新的想象空間。