深圳市福田区住房和建设局关于《深圳市福田区政府组织配租保障性住房管理办法（征求意见稿）》公开征求意见采纳情况的公告

　　为规范和加强福田区政府组织配租保障性住房管理，促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题，根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市保障性租赁住房管理办法》等规定，结合福田实际，我局起草了《深圳市福田区政府组织配租保障性住房管理办法（征求意见稿) 》（以下简称《管理办法》）。2025年4月4日至2025年5月4日，我局就《管理办法》向社会公开征求意见。征求意见期间，共收到204条社会公众反馈，其中拟采纳112条，部分采纳23条，解释说明51条，咨询12条，无效反馈6条。主要反馈意见及采纳情况已汇总形成《<深圳市福田区政府组织配租保障性住房管理办法（征求意见稿）>意见采纳情况表》。

　　感谢对我局工作的关注与支持！

　　附件：《深圳市福田区政府组织配租保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见采纳情况表

深圳市福田区住房和建设局

2025年5月19日

附件：

《福田区政府组织配租保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见采纳情况表

反馈意见类型	主要意见内容	采纳情况	说明
支持出台类	——	采纳	我局将按照我区规范性文件管理的相关要求，加快推动文件报审工作，争取尽快出台。
增加房源类	多筹集、跨区调剂房源	采纳	不涉及办法条款修改。根据《深圳市保障性住房规划建设管理办法》等规定，各区按照全市住房发展规划和年度实施计划等相关规划、计划落实住房供应任务，福田区将持续探索、研究，加快建立多主体供给、多渠道保障、实物配租和货币补贴相结合的住房供应与保障体系，解决各类群体住房困难问题。
流程类	优化流程类	采纳	采纳，但不涉及办法条款修改。现阶段，实物配租申请已实现线上申请功能，筹集补贴已实现全流程网上办理。下一步我局将结合工作实际，优化调整保障性住房分配流程，不断提升住房保障工作水平。
补贴标准类	实行差异化补贴标准	采纳	《管理办法》第二十四条已设置单身居民（1400元）和家庭（2600元）两档补贴标准，补贴标准已处于全市较高水平。同时，《管理办法》提出了“区住房建设局可以根据本区经济发展状况和住房保障水平，对补贴单价适时进行调整，经区政府批准后执行”的标准调整机制。
配租优先级类	放开个人渠道或者优先面向个人配租	采纳	本法已明确实物配租包含单位配租及个人配租两个渠道，符合条件的个人可按规定提交申请。
配租优先级类	以社保年限、纳税额、户籍、子女数、公租房轮候家庭等因素优先分配	采纳	不涉及办法条款修改。后续福田区将结合辖区实际，在供应时统筹安排。
就职单位类	放宽个人配租的就职单位限制	采纳	拟删除第十五条“申请人就职于符合本办法第十条第一款规定条件的用人单位，与单位已签订有效全职劳动合同或者服务协议”相关内容。
就职单位类	降低单位标准、细化单位配租条件、公布可申请单位配租企业名单	解释	保障性租赁住房系紧缺型公共资源，为切实发挥住房保障对人才安居、产业发展的支撑作用，办法提出由各行业主管部门及各街道拟定所辖企业的租赁申请条件等，由区住房建设局汇总形成配租方案后按规定报送审议、备案，企业具体申请条件将以通告形式向社会公开。
学历类	实物配租放宽至大专	采纳	办法明确申请人应符合市人民政府规定的人才引进迁户核准条件，其中已覆盖专科学历。
学历类	实物配租取消全日制限制	解释	办法关于实物配租的申请条件，要求符合市人民政府规定的人才引进迁户核准条件，与上位法保持一致。
户籍类	放宽户籍限制	采纳	实物配租与筹集补贴的申请条件未限制户籍在福田区，深圳户籍可不受人才引进迁户年龄条件限制，与上位法保持一致。
户籍类	增设福田户籍限制	解释	按照《深圳市保障性租赁住房管理办法》第十一条第一款第四项“申请政府组织配租的保障性租赁住房，应当同时符合以下条件：（四）申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件”的规定，我市申请政府组织配租的保障性租赁住房，并未限制户籍。本办法未设置户籍限制，让保障性租赁住房惠及更多人群。
社保类	单位配租入住条件放宽社保缴纳地	解释	办法提出福田区面向符合条件的企业供应保障性租赁住房，以及面向符合条件的福田区企业人才发放筹集补贴。实际上，福田区企业在福田区缴纳社保，则办法相应规定入住人或筹集补贴领取人在福田区正常缴纳社保的条件设置符合管理实际。
社保类	增设社保缴纳年限	解释	按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》《深圳市保障性租赁住房管理办法》等规定，我市保障性租赁住房旨在重点解决符合条件的新市民、青年人、各类人才的住房困难问题，要求“在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外”，未对社保缴费年限作要求。本办法未设置社保缴纳年限，让保障性租赁住房惠及更多人群。
已享受住房优惠类	取消未在本市内享受住房保障优惠限制	解释	《深圳市保障性租赁住房管理办法》第十一条规定：“申请政府组织配租的保障性租赁住房，应当同时符合以下条件：（二）申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外。”本办法相关规定具有上位法依据。
补贴年限类	延长年限	解释	为确保货币补贴惠及更多人群，办法对累计领取补贴的期限进行限定。领取筹集补贴累计满三年后，可通过申请承租公共租赁住房、政府组织配租的保障性租赁住房、承租社会主体出租的保障性租赁住房等方式，解决住房困难问题。