4月17日，隨著最后一車混凝土澆筑完畢，深圳市福田區(qū)沙頭街道文創(chuàng)園城市更新單元項目樁基施工全面完成。

　　在繁華的福田中心區(qū)進行深基坑作業(yè)，猶如“在瓷器店里做雕刻”，難度與挑戰(zhàn)不言而喻。該項目總計需完成各類工程樁近千根，且緊鄰地鐵線和既有建筑，對沉降控制、施工精度和環(huán)境影響控制要求近乎苛刻。這一地下階段的挑戰(zhàn)，正是所有高密度核心區(qū)城市更新項目必須面對的首道共性難題。

　　“我們面對的不僅是技術(shù)問題，更是對城市綜合管理能力的考驗。”中建三局華南公司福田文創(chuàng)園項目負責(zé)人洪金介紹。作為中建系在深圳落地的首個“城市更新+股權(quán)轉(zhuǎn)讓”項目及首個核心城區(qū)開發(fā)項目，文創(chuàng)園項目團隊創(chuàng)新應(yīng)用自主研發(fā)的智能化施工管理平臺，對樁基施工全過程進行數(shù)字化管控，并采取“一樁一策”精細化施工，最終在復(fù)雜環(huán)境下實現(xiàn)“零事故、零隱患、高品質(zhì)”施工目標。這為在類似敏感城區(qū)環(huán)境中安全、高效地進行地下施工，積累了寶貴“福田經(jīng)驗”。

　　根據(jù)規(guī)劃，福田文創(chuàng)園項目遠非單一的居住功能補充，而是一個旨在實現(xiàn)“空間重塑、功能再造、活力注入”的復(fù)合型城市單元。項目將集約化配建保障性住房、社區(qū)商業(yè)、文化活動站、健康服務(wù)中心及公共綠地，致力于打造一個職住平衡、服務(wù)便捷、人文關(guān)懷的高品質(zhì)復(fù)合型社區(qū)。通過更新，文創(chuàng)園項目將系統(tǒng)性破解中心城區(qū)面臨的居住成本高、公共空間不足、產(chǎn)業(yè)功能老舊等難題，探索出一條通過空間重構(gòu)優(yōu)化資源配置、提升城區(qū)能級的新路徑。項目建成后，將顯著增強福田中心片區(qū)的產(chǎn)業(yè)承載力與人才吸引力。

文創(chuàng)園項目效果圖

　　當(dāng)前，我國眾多大中城市正步入以存量更新為主的發(fā)展新階段。福田文創(chuàng)園項目的先行先試，其從模式創(chuàng)新、技術(shù)攻堅到民生導(dǎo)向的全過程探索，為國內(nèi)各大城市推進城市更新、建設(shè)宜居、韌性、智慧的現(xiàn)代化人民城市，提供了寶貴的“深圳樣本”和“福田實踐”。

　　據(jù)了解，福田區(qū)沙頭街道文化創(chuàng)意園城市更新單元項目，位于廣東省深圳市福田核心區(qū)沙頭街道新洲路與福強路交匯處，總建筑面積29萬平方米，占地面積2.57萬平方米。下一步，項目將全面轉(zhuǎn)入地上主體結(jié)構(gòu)施工階段，預(yù)計于2028年12月10日竣工。