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深圳市福田區住房和建設局關于受理2023年面向福田區產業單位定向配租統租項目剩余住房的通告

信息提供日期 : 2023-11-24 16:54來源 : 深圳市福田區住房和建設局

　　根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市人才安居辦法》《深圳市福田區產業人才住房管理辦法》等相關規定，福田區住房和建設局啟動面向福田區產業單位定向配租統租項目剩余住房的工作，現公開受理相關住房配租申請。

　　一、受理時間

　　受理時間自2023年11月27日9時起至12月15日18時止。

　　二、申報資格條件及申報材料

　　（一）申報資格條件

　　申請住房的產業單位（下稱“單位”）應當同時滿足以下條件：

　　1.注冊地（或執業地）和稅務登記地在福田；

　　2.承諾注冊地（或執業地）及稅務登記地均不遷出福田；

　　3.以下條件符合其中之一：

　　（1）A類單位。上年度在福田區的納稅額達100萬元以上（含）；

　　（2）B類單位。上年度在福田區的納稅額50萬元（含）至100萬元（不含），其中會計師事務所和資產評估機構的納稅額達25萬元以上（含）即可；

　　（3）其他單位。與區政府或行業主管部門簽訂合作協議或監管協議的單位；

　　注：A類單位可自主選擇所有房源；B類單位僅可選擇福田轄區外房源；其他單位由行業主管部門綜合評定確定房源。

　　4.在申請受理日之前三年內不得存在故意隱瞞、弄虛作假，擅自轉租、互換、出借等違法或者違約行為。

　　（二）申報材料

　　1.福田區住房申請表；

　　2.單位證照（含營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等）；

　　3.稅務部門開具的企業上年度納稅證明（部分單位除外）；

　　4.企業信用信息資料；

　　5.主管部門要求提供的其他材料。

　　三、申報類別

　　申請單位只能選擇以下一種類別，同時對應各行業主管單位制定的認定標準進行申報：

　　福田區發展和改革局負責總部企業、能源產業、重點引進企業（機構）；

　　福田區科技創新局負責高新技術企業、研發機構、創新創業平臺、高層次人才團隊、專利代理機構、重點引進企業或機構；

　　福田區工業和信息化局負責工業企業（機構）、工業設計（機構）、商業企業（批發業、零售業、餐飲業）、外貿企業、租賃和商務服務業企業、專精特新企業；

　　福田區住房和建設局負責建筑業企業、屬于建筑裝飾行業中重點發展領域的企業、住建領域相關行業協會、物業服務企業、燃氣行業企業，統籌協調跨行業或行業主管不明確的用人單位，并按申請條件受理審核；

　　福田區文化廣電旅游體育局負責文化體育娛樂業企業、旅游業企業、時尚企業；

　　福田區金融工作局負責由國家金融監管部門核發許可證的金融企業(機構）（含深圳市級分支機構）、地方金融組織、金融科技企業（機構）、私募基金管理人及創業投資管理企業（機構）、產業投資主體（機構）、外商投資股權投資企業（QFLP）、外商獨資私募證券投資機構（WFOE PFM）、金融及上市相關行業社會組織、經區政府認可重點支持的其他企業（機構）；

　　福田區委政法委員會負責社會組織（經濟產業類協會、法律類社會組織以及納入其他行業主管部門配租工作的社會組織除外）；

　　福田區教育局負責民辦中小學、民辦幼兒園；

　　福田區司法局負責律師事務所、法律行業社會組織；

　　福田區財政局負責會計師事務所、資產評估機構；

　　福田區衛生健康局負責社會醫療機構；

　　福田區投資推廣和企業服務中心負責經濟產業類社會組織。

　　四、配租房源

　　本次定向配租房源主要為統租項目剩余住房和2023年配租后棄退零星房源，主要分布在萬科泊寓、信義荔景御園、信義御瓏豪園、水圍人才公寓、天健繽悅薈等，考慮到棄退零星房源數量少，不在本通告詳細列示。

　　五、基準租金標準

　　1.萬科泊寓：52.27元/月/平方米；

　　2.信義荔景御園：43.9元/月/平方米；

　　3.信義御瓏豪園：43.9元/月/平方米；

　　4.水圍人才公寓：75元/月/平方米；

　　5.天健繽悅薈：64元/月/平方米；

　　以上為基準租金價格，部分統租項目采取年遞增方式繳交租金，具體租金價格以租賃合同為準。

　　六、物業管理費

　　1.萬科泊寓：4.38元/月/平方米；

　　2.信義荔景御園：3.98元/月/平方米；

　　3.信義御瓏豪園：3.98元/月/平方米；

　　4.水圍人才公寓：3.5元/月/平方米;

　　5.天健繽悅薈：4.25元/月/平方米;

　　項目專項維修基金0.25元/月/平方米。

　　七、房源地址

　　1.萬科泊寓：龍崗區布吉街道翔鴿路60號；

　　2.信義荔景御園：龍崗區布吉街道翔鴿路36號；

　　3.信義御瓏豪園：龍崗區坂田街道百利路6號；

　　4.水圍人才公寓：福田區水圍新村皇崗公園一街；

　　5.天健繽悅薈：福田區景田路68號原景田市場。

　　八、租賃期限

　　首次租賃期限不超過3年，期滿后承租單位仍有租房需求的，應當在期滿前3個月提出續租申請。符合屆時配租條件的，可續租一次，續租期限不超過3年。承租單位被取消配租資格的，不予續租。

　　九、申報方式及要求

　　凡有意向申請本次配租的單位，請于申報時間內，登錄“福田區公共住房智慧管理系統”（網址：https://ftzhzf.szft.gov.cn/nationz-futian-web/views/login.html進行申報，受理部門對材料完整性、真實性、有效性進行格式審查，逾期未申報視為放棄本次申報。

　　十、審核流程

　　福田區住房事務中心按規定受理用人單位申請，再經初審后將用人單位和擬入住人所有信息資料移交至各行業主管單位審核，審核通過后由各行業主管單位移交至福田區住房和建設局復審和匯總。擬配租名錄將在福田區政府在線網站公示（不少于5個工作日），公示無異議或異議不成立的，將通知名錄內用人單位簽訂租賃合同，辦理相關手續。

　　十一、監督和舉報

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向福田區住房和建設局或福田區紀委監委投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯系方式，有關單位將按規定予以嚴格保密。

　　福田區住房和建設局舉報電話：0755-82918949。

　　福田區紀委監委舉報電話以其公開的信息為準。

　　十二、重要提示

　　（一）用人單位應實行誠信申報制度，對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責，并實行住房專員制度，指定專人負責具體操作事宜；

　　（二）用人單位只允許將該住房配租給本企業符合條件的人才，該人才不得同時享受其他住房保障政策；

　　（三）用人單位應將本單位配租保障性住房的條件、程序以及結果等相關信息在本單位網站或者信息公告欄公示，并將入住人員信息報福田區住房和建設局備案；

　　（四）用人單位存在虛報瞞報、騙租、轉租、違規使用住房及對本單位人才資格把關不嚴等行為的，依照深圳市住房保障相關政策法規和租賃合同約定處理。

　　十三、主管單位咨詢電話

　　福田區住房和建設局：0755-82918949

　　福田區發展和改革局：0755-23615570