深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于受理福田區(qū)原關(guān)外項目及租賃項目剩余人才住房日常配租的通告

信息提供日期 : 2023-03-17 18:47來源 : 福田區(qū)住房和建設(shè)局

　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》、《深圳市人才安居辦法》、《關(guān)于完善人才住房制度的若干措施》、《深圳市福田區(qū)產(chǎn)業(yè)人才住房管理辦法》規(guī)定，福田區(qū)住房和建設(shè)局啟動面向福田區(qū)企業(yè)配租原關(guān)外項目及租賃項目剩余人才住房日常配租工作，現(xiàn)公開受理相關(guān)產(chǎn)業(yè)人才住房配租申請。通告如下：

　　一、受理時間

　　為充分利用住房資源，針對原關(guān)外項目及租賃項目剩余人才住房開放日常受理申請，受理時間自2023年3月20日9時起至3月31日18時止。

　　二、配租對象

　　經(jīng)各行業(yè)主管單位認定的重點企業(yè)和社會組織（下稱“用人單位”）。

　　三、申報資格條件及申報材料

　　（一）申報資格條件

　　申請租賃人才住房的用人單位，應(yīng)當同時滿足以下條件：

　　1.注冊地（或執(zhí)業(yè)地）和稅務(wù)登記地在福田；

　　2.承諾注冊地（或執(zhí)業(yè)地）及稅務(wù)登記地均不遷出福田；

　　3.以下條件符合其中之一：

　　（1）A類企業(yè)。上年度在福田區(qū)的納稅額達100萬元以上（含）；

　　（2）B類企業(yè)。上年度在福田區(qū)的納稅額50萬元（含）至100萬元（不含），其中會計師事務(wù)所和資產(chǎn)評估機構(gòu)的納稅額達25萬元以上（含）即可；

　　（3）其他單位。經(jīng)行業(yè)主管部門認定的社會組織及重點企業(yè)。

　　注：A類企業(yè)可自主選擇所有房源；B類企業(yè)僅可選擇福田轄區(qū)外房源；經(jīng)行業(yè)主管部門認定的社會組織及重點企業(yè)由行業(yè)主管部門綜合評定確定房源。

　　4.在申請受理日之前三年內(nèi)不得存在故意隱瞞、弄虛作假，擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借等違法或者違約行為。

　　（二）申報材料

序號	材料名稱	材料形式
1	福田區(qū)產(chǎn)業(yè)人才租賃住房申請表	打印（蓋章）
2	申報用人單位證照　　（含營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等）	復(fù)印件（蓋章）
3	上年度國、地稅納稅證明（部分企業(yè)除外）	打印（蓋章）

　　四、申報類別

　　用人單位只能選擇以下一種類別，同時對應(yīng)各行業(yè)主管單位制定的認定標準進行申報：

　　福田區(qū)發(fā)展和改革局負責總部企業(yè)、能源產(chǎn)業(yè)、重點引進企業(yè)或機構(gòu)；

　　福田區(qū)科技創(chuàng)新局負責高新技術(shù)企業(yè)、研發(fā)機構(gòu)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺、高層次人才團隊、專利代理機構(gòu)、重點引進企業(yè)或機構(gòu)；

　　福田區(qū)工業(yè)和信息化局負責工業(yè)企業(yè)（機構(gòu)）、工業(yè)設(shè)計（機構(gòu)）、商業(yè)企業(yè)（批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、餐飲業(yè)）、外貿(mào)企業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)、”專精特新“企業(yè)；

　　福田區(qū)住房和建設(shè)局負責建筑業(yè)企業(yè)、屬于建筑裝飾行業(yè)中重點發(fā)展領(lǐng)域的企業(yè)、住建領(lǐng)域相關(guān)行業(yè)協(xié)會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、燃氣行業(yè)企業(yè)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)跨行業(yè)或行業(yè)主管不明確的用人單位，并按申請條件受理審核；

　　福田區(qū)文化廣電旅游體育局負責文化體育娛樂業(yè)企業(yè)、旅游業(yè)企業(yè)、時尚企業(yè)；

　　福田區(qū)金融工作局負責由國家金融監(jiān)管部門核發(fā)許可證的金融企業(yè)(機構(gòu)）（含深圳市級分支機構(gòu)）、地方金融組織、金融科技企業(yè)（機構(gòu)）、私募基金管理人及創(chuàng)業(yè)投資管理企業(yè)（機構(gòu)）、產(chǎn)業(yè)投資主體（機構(gòu)）、外商投資股權(quán)投資企業(yè)（QFLP）、外商獨資私募證券投資機構(gòu)（WFOE PFM）、金融及上市相關(guān)行業(yè)社會組織、經(jīng)區(qū)政府認可重點支持的其他企業(yè)(機構(gòu))；

　　福田區(qū)委政法委員會負責社會組織（經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)類協(xié)會、法律類社會組織以及納入其他行業(yè)主管部門配租工作的社會組織除外）；

　　福田區(qū)教育局負責民辦中小學、民辦幼兒園；

　　福田區(qū)司法局負責律師事務(wù)所、法律行業(yè)社會組織；

　　福田區(qū)財政局負責會計師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)；

　　福田區(qū)衛(wèi)生健康局負責社會醫(yī)療機構(gòu)；

　　福田區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心負責經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)類社會組織。

　　五、配租房源

　　日常配租房源以原關(guān)外項目及租賃項目剩余人才住房為主，主要分布在匯裕名都花園（三期）、萬科泊寓、信義荔景御園、信義御瓏豪園、水圍人才公寓等。

　　六、基準租金標準

　　1.匯裕名都花園（三期）：21.6元/月/平方米；

　　2.萬科泊寓：49.78元/月/平方米；

　　3.信義荔景御園：42.62元/月/平方米；

　　4.信義御瓏豪園：42.62元/月/平方米；

　　5.水圍人才公寓：75元/月/平方米；

　　以上為基準租金價格，部分租賃項目采取年遞增方式繳交租金，具體租金價格以租賃合同為準。

　　七、物業(yè)管理費

　　1.匯裕名都花園（三期）：3元/月/平方米；

　　2.萬科泊寓：4.38元/月/平方米；

　　3.信義荔景御園：3.98元/月/平方米；

　　4.信義御瓏豪園：3.98元/月/平方米；

　　5.水圍人才公寓：3.5元/月/平方米；

　　項目專項維修基金0.25元/月/平方米。

　　八、房源地址

　　1.匯裕名都花園（三期）：寶安區(qū)石巖街道水田村德政路；

　　2.萬科泊寓：龍崗區(qū)布吉街道翔鴿路60號；

　　3.信義荔景御園：龍崗區(qū)布吉街道翔鴿路36號；

　　4.信義御瓏豪園：龍崗區(qū)坂田街道百利路6號；

　　5.水圍人才公寓：福田區(qū)水圍新村皇崗公園一街；

　　考慮到零星項目房源為2022年配租后退回房源，數(shù)量少，項目租金以人才住房租金為準，物業(yè)管理費為收費單位發(fā)布為準，不在本通告詳細列示。

　　九、租賃期限

　　福田區(qū)產(chǎn)業(yè)人才住房首次租賃期限不超過3年，期滿后承租企業(yè)仍有租房需求的，應(yīng)當在期滿前3個月提出續(xù)租申請。符合屆時配租條件的，可續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過3年。承租企業(yè)被取消區(qū)產(chǎn)業(yè)人才住房配租資格的，不予續(xù)租。

　　十、申報方式及要求

　　凡有意向申請本次產(chǎn)業(yè)人才住房配租的用人單位，請于申報時間內(nèi)，登錄“福田區(qū)公共住房智慧管理系統(tǒng)”（網(wǎng)址：https://ftzhzf.szft.gov.cn/nationz-futian-web/views/login.html）進行申報，受理部門對材料完整性、真實性、有效性進行格式審查，逾期未申報視為放棄本次申報。

　　十一、審核流程

　　福田區(qū)住房事務(wù)中心按規(guī)定受理用人單位申請，再經(jīng)初審后將用人單位和擬入住人所有信息資料移交至各行業(yè)主管單位審核，審核通過后由各行業(yè)主管單位移交至福田區(qū)住房和建設(shè)局復(fù)審和匯總。由福田區(qū)住房和建設(shè)局按照用人單位提交申請的先后，制定擬配租名錄，并在福田區(qū)政府在線網(wǎng)站公示（不少于5個工作日）。公示無異議或異議不成立的，通知名錄內(nèi)用人單位簽訂租賃合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　十二、監(jiān)督和舉報

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向福田區(qū)住房和建設(shè)局或福田區(qū)紀委監(jiān)委投訴舉報。為了便于調(diào)查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)單位將按規(guī)定予以嚴格保密。

　　福田區(qū)住房和建設(shè)局舉報電話：0755-82918949。

　　福田區(qū)紀委監(jiān)委舉報電話以其公開的信息為準。

　　十三、重要提示

　　（一）產(chǎn)業(yè)人才住房配租實行誠信申報制度，用人單位對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責。用人單位實行住房專員制度，指定專人負責具體操作事宜；

　　（二）用人單位只允許將該住房配租給本企業(yè)符合條件的人才，該人才不得同時享受其他住房保障政策；

　　（三）用人單位應(yīng)將本單位配租人才住房的條件、程序以及結(jié)果等相關(guān)信息在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將入住人員信息報福田區(qū)住房和建設(shè)局備案；

　　（四）用人單位存在虛報瞞報、騙租、轉(zhuǎn)租、違規(guī)使用住房及對本單位人才資格把關(guān)不嚴等行為的，依照深圳市住房保障相關(guān)政策法規(guī)和租賃合同約定處理。

　　十四、主管單位咨詢電話

　　福田區(qū)住房和建設(shè)局：0755-82918949

　　福田區(qū)發(fā)展和改革局：0755-23615570