廣東省深圳市福田區梅林街道梅京社區蘭江山第小區，由11棟高層和28套別墅組成，曾一度面臨“陌生人社區”治理難題——鄰里關系淡漠，各樓棟居民對樓下架空層隨意占用，同一樓層的住戶也鮮有交流。為此，福田區委社會工作部將該小區納入“社會工作觀察聯系點”“美好社區·現代活力小區聯建點”，以居民需求為出發點，探索出“一核三緣六化”工作方法。

　　“一核三緣六化”工作方法，即以黨建為核心，充分發揮黨組織在小區治理中的引領作用，以情緣、志緣、趣緣為切入點，凝聚各方力量，同時將制度體系化、隊伍正規化、樓棟單元化、議事民主化、陣地多元化、治理智慧化協同推進。

　　針對居民在健身、親子、交友、閱讀等方面的需求，小區組建“鄰里文化聯誼會”等社會組織，為社群建設筑牢根基。在政府財政零投入情況下，小區黨支部、業委會與物業服務企業、開發商攜手共建。如今，“共享書屋”“共享廚房”“共享茶室”“共享兒童游樂場”等5000平方米的鄰里活動空間已落成并投入使用，極大地增強了居民的“主人翁”意識。“小區是我家”的理念深入人心。

　　蘭江山第小區居民中有各領域專業人才。針對這一特點，小區成立業委會顧問團，搭建議事協商平臺，并整合粵治美小區治理平臺、小區物業智能管理平臺等，運用“提、議、定、辦、評”五字工作方法，形成共商“小區事”、共辦“大家事”的局面。

　　一次，幾位合伙做生意的鄰居因股東矛盾產生糾紛，在業委會主任的調解下，他們來到“共享廚房”“拼餐”。在輕松的氛圍中，大家坦誠交流，消除誤會，矛盾糾紛成功化解在小區中。

　　小區還以豐富的興趣愛好為紐帶，吸引眾多有精神文化追求的居民，組建起乒乓球、羽毛球、網球等近20個興趣小組，參與人數超1000人。通過舉辦接力跑、百公里徒步等體育活動，以及“千里長桌宴”“蘭江情中秋喜樂宴”“鄰里拼餐”等特色鄰里文化活動，有效增進了鄰里間的情感交流與互動。

　　“建設‘現代活力小區’，居民需求是出發點、黨建引領是保障、多方參與是關鍵、文化建設是根基。福田區將持續探索自治、法治、德治相結合的治理模式，努力走出一條符合超大型城市中心城區特色與規律的基層治理新路。”福田區委社會工作部部長、區委“兩新”工委書記李炳澤表示。（轉載：中國社區報）