11月29日，深圳市黨建引領基層治理（現代活力小區建設）現場會暨福田區委理論學習中心組“黨建引領基層治理”專題調研學習活動在福田舉行。市委社會工作部部長、市委“兩新”工委書記何奕飛，福田區委書記黃偉等參加活動。

　　活動中，何奕飛作了一場題為“深入學習貫徹習近平總書記關于基層治理的重要論述，大力推動黨建引領現代活力小區建設”的專題授課，為從超大城市最小單元探尋基層治理現代化新路徑提供了寶貴新思路。

　　參會人員實地考察了梅林街道蘭江山第小區。該小區曾面臨“陌生人社區”治理難題，在福田區委社會工作部和梅林街道黨工委精心指導下，圍繞“兩社三中心”要求，始終堅持以居民需求為出發點，探索出“一核三緣六化”工作法，走出一條高端住宅小區的治理新路。

黨建引領，筑牢“一核”治理體系

　　蘭江山第小區作為“社會工作觀察聯系點”“美好社區·現代活力小區聯建點”，經福田區委社會工作部會同梅林街道，充分發揮全域統籌協調職能，構建起小區黨支部（居民小組）+業主委員會+物業管理處+業主顧問團+樓棟單元長的“五元”治理模式，強化黨建引領核心作用。小區黨支部引領治理方向，樓棟單元長深入基層，各方力量緊密協作，形成良好治理格局。

　　不僅如此，小區還打造黨建聯盟，帶動周邊小區共同進步，讓蘭江山第治理模式在社區全面開花結果。

情緣相隨，守望共建，激發小區活力

　　小區在共建過程中充分征求居民意見、充分利用閑置場地、充分探索有效途徑，以居民對活動場所及多樣化服務的需求為導向，在政府財政零投入的情況下，通過“開發商建一批、業委會投一些、物業贊助一點、居民捐贈一點、民微補充一點”等方式，建立“共享書屋”“共享廚房”“共享茶室”“共享兒童游樂場”等5000平方米鄰里活動空間并投入使用。

　　此外，小區積極探索“鄰里+服務”“公益+商業”服務運營模式，與小區食堂、醫藥公司、餐飲公司等共建，為不同群體提供多元服務。

　　小區業主和愛心企業共建的“暖心驛站”，免費為外賣騎手等新就業群體提供自助醫藥等暖心服務，讓他們有了溫暖歇腳處，也使居民、商戶、物業與新就業群體關系更加融洽。

志緣相通，攜手共治，共繪宜居藍圖

　　小區匯聚了眾多各領域專業人士，積極投身小區治理。建筑師、設計師為小區規劃設計貢獻智慧，教育工作者組織各類教育文化活動，醫療工作者提供健康服務等，全方位滿足了居民對舒適美觀居住環境、文化素養提升以及身體健康保障等多方面的需求。

　　2023年中秋舉辦的啤酒音樂節便是一個生動例證，業主羅濱作為深圳市交響樂團負責人，帶領樂團傾情公演，深受鄰居們喜愛。

　　目前，小區成立了業委會顧問團，搭建起議事協商平臺，融合粵治美小區治理平臺、“蘭江山第業委會”公眾號和小區物業智能管理三大信息化系統，運用“提、議、定、辦、評”五字工作法，營造出共議“小區事”、共辦“大家事”的良好氛圍。

趣緣相投，溫情共享，凝聚鄰里情誼

　　小區以豐富多樣的興趣愛好為“磁石”，吸引眾多有精神文化追求和組織情懷的居民。他們組建起乒乓球、羽毛球、網球等近20個興趣小組，參與人數達1000余人。通過組織開展“半山片區200公里接力跑”“百公里徒步”等社團活動、“千里長桌宴”“蘭江情中秋喜樂宴”“鄰里拼餐”等特色鄰里活動，極大地增進了鄰里間的互動與情感交流。小區充分發揮屬地學校和“五老”志愿隊作用，通過“校-家-社”聯動，弘揚和傳承優良家風。小區逐步塑造了“先鋒蘭江”“運動蘭江”“多彩蘭江”“溫暖蘭江”“和諧蘭江”“公益蘭江”六大小區文化品牌。

“六化”協同驅動，不斷增強小區治理“戰斗力”

　　在治理過程中，小區不斷推進自治、法治、德治“三治融合”，著力構建制度體系化、主體多元化、責任單元化、議事民主化、陣地規范化、治理智慧化的小區治理體系。堅決落實現代活力小區“七個一標準”，總結出了“三步工作法”等4個工作方法，制定了《小區管理規約》等7項工作制度，小區治理取得了顯著成效，居民的獲得感、幸福感、安全感均得到提升。

　　溫暖、運動、多彩、和諧公益、紅色、美麗......這些關鍵詞成為蘭江山第小區的新形象，也讓小區邁向“住有宜居”。