一、項目概況

　　為進一步提高轄區城市治理的科學化、規范化、精細化水平，現聘請三方專業公司提供物業城市改革服務,在轄區范圍內按照“穩步推進、有序展開”的思路開展物業城市城區治理創新模式。引進“物業城市管家”搭建街道層級城市運營管理中心、深化網格管理、整合下設各服務專線，實施綜合巡查服務外包指標考核、平臺服務外包指標考核及數據分析等工作。

　　二、項目管理和服務要求

　　1、項目內容：供應商需成立不少于7名城市管家的項目運營小組，主要服務內容包括：

　　（1）運營管理，組建統籌管控的專業化城市管理團隊，對街道環境衛生管理、園林綠化、市政設施維護、市容市貌管理等業務實行間接管理，包括但不限于中心管理建設、團隊建設和專家指導，推動運管中心實現城市市政管理、專項設施維護、社區綜合治理等各項服務板塊整合，力爭實現標準化管理；

　　（2）籌劃建設數字化指揮中心，逐步實現城區運營管理各類信息資源統一采集匯總；

　　（3）制定工作報告，及時總結服務經驗形成總結報告；

　　（4）探索基層治理創新路徑，并制定有建設意義的調研報告和規劃。

　　（5）組織開展物業管理等各項培訓，建立物業小區市容環境考核標準，壓實物業主體責任。

　　中標供應商具體工作內容包括但不限于：完成對街道物業城市管理大數據的梳理整合、對街道購買服務項目的品質調研、研究梳理整合街道購買服務項目保障力量、結合“政務通”端口搭建物業城市管理平臺、對街道持續深入推進物業城市模式提供技術支持和業務咨詢、提供對街道購買服務項目的監督考核并提供管理意見。

　　2、項目預算：人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000.00）。

　　3、項目服務期：1年，具體以合同約定時間為準。

　　4、投標人資格要求：

　　（1）投標人須是在中華人民共和國境內注冊的有合法經營資格的國內獨立法人或其他組織（提供營業執照或事業單位法人證書或民辦非企業單位登記證書等法人證明掃描件，原件備查）；

　　（2）近三年內（即至少從2018年1月開始起算,投標人成立不足三年的可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄；

　　（3）投標人須提供近三年無重大違法經營記錄的聲明和不存在處于被禁止參與采購活動期限內情形的聲明，投標人需提供聲明函（格式自擬）并加蓋公章；

　　（4）本項目不接受聯合體投標，不允許分包、轉包。

　　三、響應須知

　　1、響應方案及報價。投標方須按照采購需求制定運營管理方案；投標報價應包含本項目所有項目費、稅金、各類保險費、風險金、服務費、輔助費用等一切費用的總和（需附報價單及費用構成明細），不得在中標后提出任何索賠，合同價以甲方聘請第三方審核機構出具的服務項目審核價格為準，采購方有權依據相關法規條款、上級文件要求等對服務項目制定相關考核條款作為服務費用支付依據，投標人在投標時應充分考慮相關風險性因素。

　　2、遞交響應文件時間。自2021年2月2日起至2021年2月6日止。

　　3、響應文件要求及遞交方式。

　　3.1響應文件至少包含：

　　（1）法定代表負責人證明書、身份證復印件；

　　（2）法定授權委托證明書、身份證復印件；

　　（3）營業執照復印件；

　　（4）企業簡介；

　　（5）企業資質情況；

　　（6）項目服務方案:包括但不限于：項目概況、項目服務要求、項目整體運作規劃和管理、質量保障方案等；

　　（7）投標報價表。

　　3.2響應文件遞交方式：

　　響應文件遞交截止時間：2021年2月6日17點；

　　響應文件均應密封處理，響應文件封面請注明項目名稱、公司名稱、聯系人及聯系電話。本項目接受郵寄或上門遞交，遞交地址及聯系方式：深圳市福田區園嶺街道辦事處（深圳市福田區八卦嶺532棟園嶺執法隊601室），13312908537。

　　4、響應文件處理。響應時間截止后，采購人召開項目評審會議，經評審后將中選供應商名單公告公示。未中選者將不再單獨另行通知。

　　深圳市福田區園嶺街道辦事處

　　2021年2月2日