機(jī)構(gòu)概況:

　　區(qū)政府物業(yè)管理中心前身為區(qū)財(cái)政局下屬物業(yè)資產(chǎn)管理局(副處級(jí)),1998年9月因機(jī)構(gòu)改革變更為“福田區(qū)物業(yè)管理辦公室”(正處級(jí)),2003年9月更名為“區(qū)政府物業(yè)管理中心”,內(nèi)設(shè)綜合部、經(jīng)營(yíng)部、物業(yè)部、產(chǎn)權(quán)部和資產(chǎn)財(cái)務(wù)部。另下設(shè)沙尾工業(yè)區(qū)、城管基地和國(guó)際創(chuàng)新中心三個(gè)物業(yè)管理所。

　　內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu):

　　區(qū)政府物業(yè)管理中心內(nèi)設(shè)5個(gè):綜合部,物業(yè)部,經(jīng)營(yíng)部,產(chǎn)權(quán)部和資產(chǎn)財(cái)務(wù)部。各部的職責(zé)如下:

　　(一)綜合部

　　1.負(fù)責(zé)公文收發(fā)、文秘宣傳、會(huì)務(wù)安排、信訪接待、政務(wù)信息公開(kāi)和印章管理等;

　　2.負(fù)責(zé)人事、工青婦和計(jì)劃生育;

　　3.負(fù)責(zé)內(nèi)部規(guī)章制度的制訂、黨建工作的協(xié)調(diào)落實(shí)、機(jī)要保密與網(wǎng)絡(luò)安全管理、檔案管理等;

　　4.負(fù)責(zé)內(nèi)部文件的督查督辦,協(xié)調(diào)落實(shí)績(jī)效考核指標(biāo)及督辦件的匯總上報(bào);

　　5.負(fù)責(zé)辦公用品(設(shè)備)的購(gòu)置和維護(hù)、公務(wù)用車管理、退休人員服務(wù)等后勤服務(wù);

　　6.完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

　　(二)物業(yè)部

　　1.負(fù)責(zé)政府物業(yè)日常維護(hù)、維修、裝修及升級(jí)改造;

　　2.負(fù)責(zé)政府物業(yè)日常管理,簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議或合同;

　　3.負(fù)責(zé)直接管理的政府物業(yè)的安全生產(chǎn)檢查及管理;

　　4.負(fù)責(zé)物業(yè)本體維修基金及空置物業(yè)管理費(fèi)用的支付;

　　5.完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

　　(三)經(jīng)營(yíng)部

　　1.負(fù)責(zé)政府產(chǎn)業(yè)用房信息推送、市場(chǎng)租金評(píng)估,租賃合同簽訂及登記備案,執(zhí)行產(chǎn)業(yè)部門考核結(jié)果;

　　2.負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)用房供需服務(wù)平臺(tái)房源信息及租賃合同錄入等;

　　3.負(fù)責(zé)其他政府經(jīng)營(yíng)類物業(yè)的市場(chǎng)租金評(píng)估、租賃合同簽訂、終止、登記備案等;

　　4.負(fù)責(zé)租賃社會(huì)物業(yè)的市場(chǎng)租金評(píng)估、租賃合同簽訂、終止、登記備案等;

　　5.負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)類政府物業(yè)租賃合同的信息系統(tǒng)錄入及檔案管理;

　　6.負(fù)責(zé)租金催繳、租賃糾紛處理及法律訴訟等;

　　7.完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

　　(四)產(chǎn)權(quán)部

　　1.負(fù)責(zé)政府公共服務(wù)設(shè)施統(tǒng)籌規(guī)劃及建設(shè)管理;

　　2.負(fù)責(zé)政府物業(yè)資產(chǎn)接收建檔和產(chǎn)權(quán)登記;

　　3.負(fù)責(zé)政府物業(yè)資產(chǎn)調(diào)配及授權(quán)使用;

　　4.負(fù)責(zé)政府物業(yè)購(gòu)置及資產(chǎn)處置;

　　5.完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

　　(五)資產(chǎn)財(cái)務(wù)部

　　1.負(fù)責(zé)全區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)賬務(wù)登記和臺(tái)賬管理;

　　2.負(fù)責(zé)資產(chǎn)調(diào)撥、處置、清查、評(píng)估、盤點(diǎn)、統(tǒng)計(jì)及區(qū)政府投資項(xiàng)目物業(yè)資產(chǎn)登記、核銷等;

　　3.負(fù)責(zé)政府物業(yè)收入核算及稅費(fèi)繳交;

　　4.負(fù)責(zé)租用社會(huì)物業(yè)經(jīng)費(fèi)預(yù)算與支出核算;

　　5.負(fù)責(zé)購(gòu)置物業(yè)資金核算與管理、社區(qū)配套物業(yè)資產(chǎn)賬務(wù)接收;

　　6.負(fù)責(zé)制訂內(nèi)部資產(chǎn)與財(cái)務(wù)管理制度、預(yù)算編制及執(zhí)行、租賃保證金管理、票據(jù)管理等;

　　7.完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。