一、項目基本情況

　　（一）采購項目：梅林街道新興社區(qū)歌劇舞劇院片區(qū)老舊住宅區(qū)聘請意愿征集、風(fēng)險評估團(tuán)隊。

　　（二）采購項目概況：依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》（深圳市第六屆人民代表大會常務(wù)委員會公告第228號）、《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實施辦法（試行）》（市人民政府令第292號）、《深圳市福田區(qū)城市更新實施辦法》（福府規(guī)〔2020〕1號）之規(guī)定，擬開展新興社區(qū)歌劇舞劇院片區(qū)內(nèi)的紅梅苑、梅興苑、深圳歌劇舞劇院進(jìn)行意愿征集及社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作。

　　該片區(qū)占地面積共69931㎡，建筑面積156959㎡；有住宅1704戶，商鋪132戶，行政、事業(yè)單位2戶。其中紅梅苑、梅興苑業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)。

　　（三）預(yù)算金額:本項目招標(biāo)控制價格為人民幣玖拾萬元內(nèi)（￥900000）。

　　二、項目管理和服務(wù)要求

　　（一）改造意愿征集工作

　　在合同約定期限內(nèi)，負(fù)責(zé)本項目意向征集工作，共涉及房產(chǎn)套數(shù)約1836戶。全面摸清被搬遷人的改造意愿和補(bǔ)償訴求，掌握項目范圍內(nèi)土地、房屋及其被搬遷人的基本情況。

　　1.制定意愿征集的工作方案，部署好意愿征集相關(guān)工作。

　　2.按照相關(guān)工作方案向轄區(qū)內(nèi)涉及老舊住宅小區(qū)改造內(nèi)的住宅和商鋪的居民、業(yè)主征集舊改意愿等信息，同時收集其產(chǎn)權(quán)證明，形成“一戶一檔”的工作臺賬。

　　3.負(fù)責(zé)該項目意愿征集的宣傳工作。負(fù)責(zé)面向居民做好宣傳、法律答疑工作，在必要的情況下通過宣講會、座談會等方式向居民進(jìn)行宣傳，導(dǎo)轄區(qū)居民理性和依法依規(guī)地參與老舊小區(qū)改造，配合政府做好老舊小區(qū)改造工作。營造良好的舊改氛圍。

　　4.協(xié)助產(chǎn)權(quán)調(diào)查組進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查工作，交接相關(guān)情況材料。

　　5.整理、分析意愿征集信息、材料，編撰意愿征集報告。

　　6.做好城市更新、舊改項目歷史違建物業(yè)權(quán)利人核實有關(guān)工作。

　　7.土地和建筑物信息核查工作。

　　8.負(fù)責(zé)與意愿征集相關(guān)的其他事項工作。

　　（二）社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作

　　1.明確意愿評估事項，制定評估方案。落實工作安排、

　　計劃等具體要求。

　　2.組織社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。根據(jù)相關(guān)情況，依靠科學(xué)方法，對該項目進(jìn)行全過程、全方位的嚴(yán)謹(jǐn)分析、科學(xué)預(yù)測。

　　3.編制評估報告。負(fù)責(zé)對社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作進(jìn)行全面匯總和分析論證；對穩(wěn)定風(fēng)險作出各個風(fēng)險可能性最終評價；對重大事項的實施作出實施程度的建議。

　　4.制定工作預(yù)案。對評估出來的不穩(wěn)定隱患，制定調(diào)處化解和應(yīng)急處置工作預(yù)案。

　　5.上報。評估主體將社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告報同級信訪、維穩(wěn)部門。同級信訪、維穩(wěn)部門在認(rèn)真審核后，上報同級加強(qiáng)信訪工作和維護(hù)社會穩(wěn)定協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組審批。

　　6.負(fù)責(zé)與社會穩(wěn)定風(fēng)險評估相關(guān)的其他事項工作。

　　三、商務(wù)需求

　　（一）服務(wù)期限：以意愿征集、社會風(fēng)險評估工作正式結(jié)束之日為服務(wù)終止期限。

　　（二）服務(wù)地點：片區(qū)舊改項目改造范圍。

　　（三）報價響應(yīng)截止時間:2021年8月30日18時。

　　（四）報價要求：90萬以內(nèi)。

　　1.本項目服務(wù)費采用包干制，應(yīng)包括服務(wù)成本、法定稅費和企業(yè)的利潤。由企業(yè)根據(jù)采購文件所提供的資料自行測算投標(biāo)報價；一經(jīng)中選，報價總價作為中選單位與采購人簽訂的合同金額，無特殊原因，合同期限內(nèi)不做調(diào)整；

　　2.響應(yīng)人應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的成本自行決定報價，但不得以低于其企業(yè)成本的報價投標(biāo)；

　　3.響應(yīng)人的報價不得超過財政預(yù)算限額；

　　4.響應(yīng)人的報價，應(yīng)是本項目采購范圍和采購文件及合同條款上所列的各項內(nèi)容中所述的全部，不得以任何理由予以重復(fù)，并以響應(yīng)人最終提出的綜合單價或總價為依據(jù)；

　　5.除非采購人通過修改采購文件予以更正，否則，響應(yīng)人應(yīng)毫無例外地按響應(yīng)文件所列的清單中項目和數(shù)量填報綜合單價和合價。響應(yīng)人未填綜合單價或合價的項目，在實施后，將不得以支付，并視作該項費用已包括在其它有價款的綜合單價或合價內(nèi)；

　　6.響應(yīng)人應(yīng)先到項目地點踏勘以充分了解項目的位置、情況、道路及任何其它足以影響投標(biāo)報價的情況，充分考慮項目的困難和風(fēng)險，任何因忽視或誤解項目情況而導(dǎo)致的索賠或服務(wù)期限延長申請將不獲批準(zhǔn)；

　　7.響應(yīng)人不得期望通過索賠等方式獲取補(bǔ)償，否則，除可能遭到拒絕外，還可能將被作為不良行為記錄在案，并可能影響其以后參加政府采購的項目投標(biāo)。各響應(yīng)人在報價時，應(yīng)充分考慮報價的風(fēng)險。

　　（五）報價材料要求：

　　1.意愿征集和風(fēng)險評估服務(wù)方案，項目報價單（須加蓋公司公章）；

　　2.公司資質(zhì)文件：公司簡介、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶許可證、獲得的榮譽(yù)證書等等；

　　3.報價文件應(yīng)密封在檔案袋內(nèi)，粘貼白色封條，并在密封處加蓋公司公章。

　　（六）付款方式：按照合同另行約定付款。

　　（七）履約擔(dān)保金：（由中標(biāo)雙方另行協(xié)商）

　　（八）違約責(zé)任：（其他根據(jù)用戶方提供情況制定）

　　1.意愿征集、社會風(fēng)險評估團(tuán)隊的不恰當(dāng)言論及行為由該團(tuán)隊自行承擔(dān)。

　　四、申請人資格要求

　　（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定（由投標(biāo)人在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出承諾）。

　　（二）投標(biāo)人必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格或獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織（提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，原件備查）。

　　（三）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包、轉(zhuǎn)包。

　　（四）參與本項目投標(biāo)時未被建設(shè)行政主管部門列入紅色警示期內(nèi)（由供應(yīng)商在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出承諾）。

　　（五）參與本項目投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（由投標(biāo)人在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出承諾）。

　　（六）參與本項目政府采購活動時不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購活動且在有效期內(nèi)的情況（由投標(biāo)人在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出承諾）。

　　（七）參與本項目政府采購活動時未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（由投標(biāo)人在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出承諾）。

　　（八）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（由投標(biāo)人在《投標(biāo)及履約承諾函》中作出承諾）。

　　注：“信用中國”“中國政府采購網(wǎng)”以及“深圳市政府采購監(jiān)管網(wǎng)”為供應(yīng)商信用信息的查詢渠道，相關(guān)信息以中標(biāo)通知書發(fā)出前的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（九）本項目采用評定分離，評標(biāo)方法采用“綜合評分法”，定標(biāo)方法采用“自定法”。

　　聯(lián)系人：張國洪，陳佳圳0755-83207075

福田區(qū)梅林街道辦事處

2021年8月27日