中秋、國慶假期臨近，鐵路、民航數(shù)據(jù)顯示，人們的出行意愿強(qiáng)烈，酒店和民宿將迎來一波消費(fèi)高峰。部分熱門城市的酒店價(jià)格出現(xiàn)上漲，有的房型被預(yù)訂一空。此外，不少旅游景點(diǎn)附近的民宿也十分搶手。不少網(wǎng)友瞄準(zhǔn)了“商機(jī)”，在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)帖稱，假期里可以出租自己的房子供游客短住。租住在別人家靠譜嗎？存在哪些安全隱患？

　　專家提醒：自住房出租需符合相關(guān)規(guī)定出租前雙方應(yīng)設(shè)定明確規(guī)則限制，如果房屋的出租行為被認(rèn)定為旅游服務(wù)業(yè)務(wù)，需取得相關(guān)批準(zhǔn)，私下出租給游客存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

　　北京第二外國語學(xué)院旅游管理學(xué)院教授鐘櫟娜表示，“接待陌生人到家里會(huì)增加安全風(fēng)險(xiǎn)，所以需要仔細(xì)篩選和評(píng)估游客的資料。還有一些責(zé)任的問題，比如游客在房屋內(nèi)受傷了，也可能會(huì)面臨法律責(zé)任，真的想在假期把房子出租給游客，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估這些風(fēng)險(xiǎn)，充分和游客溝通，設(shè)定明確的規(guī)則限制。另一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)，主要包括意外損壞、物品丟失等。”

　　也有專家表示，旅游高峰期的這種短期租賃行為，看似雙方都獲利，一旦遇到事情，舉證維權(quán)都很不易。依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法，要將房子出租，首先出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃協(xié)議，對租賃的期限、用途、價(jià)格，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)都進(jìn)一步明確，只有這樣才可能減少糾紛的發(fā)生。