為加強我市房屋公用設施專用基金（以下簡稱專用基金）的收取與追繳工作，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則有關規(guī)定，特制定本程序規(guī)定。

　　一、申請的提出

　　暫停房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質的申請由各區(qū)物業(yè)管理主管部門或區(qū)基金管理機構先向市房屋公用設施專用基金管理中心（以下簡稱市基金中心）提出，再由市基金中心報市國土房產(chǎn)局審定并依法實施。

　　符合以下條件之一的，各區(qū)物業(yè)管理主管部門或區(qū)基金管理機構應當及時以書面形式提出暫停房地產(chǎn)開發(fā)資質的申請：

　?。ㄒ唬┙?jīng)兩次發(fā)出書面追繳通知，在限期內不予繳交專用基金或不作出繳款時限和數(shù)額等承諾的；

　　（二）不按原承諾的時限和數(shù)額繳交專用基金的。

　　二、申請的受理和權利告知

　　市基金中心收到暫停資質申請后，經(jīng)審查符合上述條件后，即予受理。同時在五個工作日內向房地產(chǎn)開發(fā)建設單位發(fā)出《權利告知書》，告知書內容包括：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)違法事實，擬上報市國土房產(chǎn)局暫停其房地產(chǎn)資質的行政措施，其依法享有的陳述、申辯及其他權利。

　　三、行政決定

　　市基金中心匯總調查取證和當事人陳述、申辯意見等有關情況，提出暫停房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質的行政處理意見，報市國土房產(chǎn)局審定。經(jīng)市國土房產(chǎn)局作出決定后，市基金中心以市國土房產(chǎn)局名義制作《行政處理決定書》，經(jīng)局長簽發(fā)后施行。

　　四、送達

　　市基金中心將《行政處理決定書》當場交付當事人或其委托代理人，并要求當事人或其委托代理人簽署《送達回證》。同時，將該《行政處理決定書》抄送市國土房產(chǎn)局各相關部門和下屬事業(yè)單位。

　　五、執(zhí)行

　　暫停資質行政處理決定依法作出后，市國土房產(chǎn)局可以責令受處理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交回資質證書原件，市國土房產(chǎn)局各相關部門和相關下屬事業(yè)單位可以暫停辦理以下房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營相關業(yè)務：

　　（一）暫停該企業(yè)土地出讓的投標、競拍資格；

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)預售；

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質登記核準；

　　（四）房地產(chǎn)初始登記；

　　（五）在未繳清專用基金的開發(fā)項目中，屬開發(fā)建設單位名下房產(chǎn)的轉移登記和抵押登記；

　?。┢渌嚓P業(yè)務。

　　六、公告

　　市基金中心將上述行政處理決定的相關內容，以適當方式在媒體予以通告。

　　七、解除暫停資質行政處理決定

　　受處理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)定繳清專用基金或按要求做出了明確的繳款時限和數(shù)額等承諾后，由區(qū)物業(yè)管理主管部門或區(qū)基金管理機構提出解除暫停資質處理的申請，經(jīng)市基金中心報市國土房產(chǎn)局審查同意后，作出《解除暫停房地產(chǎn)開發(fā)資質行政處理通知書》，并將資質證書原件返還受處理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。