一、《深圳市福田區(qū)保障性租賃住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）出臺(tái)背景和依據(jù)是什么？

　　《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（粵府辦〔2021〕39號(hào)）提出，各地要把解決新市民、青年人等群體住房困難問題擺上重要議事日程，高度重視保障性租賃住房建設(shè)；要對(duì)現(xiàn)有各類政策支持租賃住房進(jìn)行梳理，符合規(guī)定的均納入保障性租賃住房規(guī)范管理。

　　2023年8月1日，《深圳市保障性租賃住房管理辦法》正式施行，該辦法明確政府組織配租的保障性租賃住房項(xiàng)目以批次受理、批次配租的方式，面向個(gè)人配租或者面向單位定向配租。為了保證政策規(guī)定與實(shí)際情況的有效銜接，結(jié)合福田區(qū)實(shí)際，應(yīng)及時(shí)制定《辦法》，進(jìn)一步提高福田區(qū)政府在組織配租保障性租賃住房的籌集、分配和管理等方面的工作效能。

　　二、《辦法》制定目的是什么？

　　為規(guī)范、加強(qiáng)福田區(qū)政府組織配租的保障性租賃住房管理，促進(jìn)解決新市民、青年人等群體住房困難問題，吸引和留住優(yōu)質(zhì)企業(yè)和優(yōu)秀人才，讓新市民、青年人更好“筑巢”城市，為福田經(jīng)濟(jì)發(fā)展行穩(wěn)致遠(yuǎn)提供有力支撐，以更奮發(fā)有為的精神狀態(tài)，推進(jìn)福田經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)新升級(jí)。

　　三、《辦法》主要內(nèi)容

　　（一）福田區(qū)政府組織配租的保障性租賃住房面向哪些對(duì)象出租？

　　福田區(qū)政府組織配租的保障性租賃住房面向符合條件的單位或者個(gè)人配租。

　　（二）配租面積、租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

　　保障性租賃住房以建筑面積七十平方米以下的套（間）為主，配租面積可以結(jié)合申請(qǐng)人家庭和項(xiàng)目情況等因素綜合確定，在配租通告中載明。

　　保障性租賃住房單次租賃期限原則上不超過三年，租金標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　（三）單位如何申請(qǐng)福田區(qū)政府組織配租的保障性租賃住房？執(zhí)行哪些管理要求？

　　單位申請(qǐng)、承租住房的流程為：?jiǎn)挝豢梢詫?duì)照配租通告中明確的申請(qǐng)條件，登錄通告中載明的網(wǎng)址→在線提交認(rèn)租申請(qǐng)→區(qū)住房建設(shè)局、區(qū)行業(yè)主管部門和各街道辦事處在各自職責(zé)范圍內(nèi)組織審核，研究確定房源配額→區(qū)行業(yè)主管部門、各街道辦事處在配額范圍內(nèi)自行組織房源分配，并編制擬配租單位名錄→區(qū)住房建設(shè)局匯總擬配租單位名錄后報(bào)區(qū)政府專題會(huì)審議→審議通過，擬配租單位名錄在政府網(wǎng)站公示→公示無(wú)異議或異議不成立的，由區(qū)住房建設(shè)局通知名錄內(nèi)單位簽訂租賃合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。

　　承租保障性租賃住房的單位應(yīng)當(dāng)將保障性租賃住房安排給本單位符合《辦法》第九條規(guī)定條件的職工（即入住人）居住、使用，做好配租條件、程序以及結(jié)果等信息公示和備案；履行對(duì)入住人的管理責(zé)任，指定專人負(fù)責(zé)保障性租賃住房的申請(qǐng)、分配和日常管理等工作，要求不符合條件的人員退出住房。

　　（四）個(gè)人如何申請(qǐng)福田區(qū)政府組織配租的保障性租賃住房？執(zhí)行哪些管理要求？

　　個(gè)人申請(qǐng)、承租住房的流程為：申請(qǐng)人按照區(qū)住房建設(shè)局發(fā)布的配租通告，登錄通告中載明的網(wǎng)址→在線提交認(rèn)租申請(qǐng)并簽署誠(chéng)信申報(bào)聲明→區(qū)住房建設(shè)局審核并公示合格名單→通過抽簽、搖號(hào)或綜合排序等方式確定選房名單和選房順序→選房→簽訂租賃合同。

　　承租保障性租賃住房的個(gè)人，承租期間如果住房、婚姻、家庭人口等情況發(fā)生變動(dòng)的，或者租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)按照《辦法》第十九條、第二十條辦理相關(guān)手續(xù)。

　　（五）福田區(qū)社會(huì)存量住房補(bǔ)貼（即籌集補(bǔ)貼）面向哪些對(duì)象發(fā)放？

　　福田區(qū)面向符合條件的人員籌集社會(huì)存量住房，經(jīng)區(qū)住房建設(shè)局確認(rèn)后發(fā)放籌集補(bǔ)貼。

　　（六）補(bǔ)貼期限和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

　　籌集補(bǔ)貼協(xié)議的有效期不超過一年；補(bǔ)貼對(duì)象（含申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人）領(lǐng)取補(bǔ)貼期限累計(jì)不超過三年。

　　籌集補(bǔ)貼金額計(jì)算公式為：月補(bǔ)貼金額=補(bǔ)貼面積×補(bǔ)貼單價(jià)，其中：

　　1.補(bǔ)貼面積：?jiǎn)紊砭用駷槿迤椒矫祝彝榱迤椒矫住?/p>

　　2.補(bǔ)貼單價(jià)：四十元/平方米/月；區(qū)住房建設(shè)局可以根據(jù)本區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和住房保障水平，對(duì)補(bǔ)貼單價(jià)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　領(lǐng)取籌集補(bǔ)貼期間，家庭人口數(shù)量變化且仍符合領(lǐng)取條件的，將按《辦法》第二十五條第二款規(guī)定調(diào)整補(bǔ)貼金額。

　　（七）個(gè)人如何申請(qǐng)籌集補(bǔ)貼？執(zhí)行哪些管理要求？

　　個(gè)人申請(qǐng)、領(lǐng)取籌集補(bǔ)貼的流程為：申請(qǐng)人按照區(qū)住房建設(shè)局發(fā)布的籌集補(bǔ)貼受理通告，登錄通告中載明的網(wǎng)址→在線提交申請(qǐng)→區(qū)住房建設(shè)局審核，根據(jù)實(shí)際申請(qǐng)人數(shù)確定該批次的補(bǔ)貼人員名單→公示合格名單→簽訂籌集補(bǔ)貼協(xié)議。

　　補(bǔ)貼對(duì)象正在輪候公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在簽訂籌集補(bǔ)貼協(xié)議前主動(dòng)退出公共租賃住房輪候冊(cè)。領(lǐng)取補(bǔ)貼期間，如果工作單位、住房、婚姻、家庭人口等情況發(fā)生變動(dòng)的，或者出現(xiàn)停止發(fā)放補(bǔ)貼情形的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照《辦法》第二十六條規(guī)定辦理信息變更手續(xù)或者退回多領(lǐng)取的補(bǔ)貼。