根據《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市人才安居辦法》等有關規定，福田區住房和建設局現面向福田區高質量發展企業人才配租1000套保障性租賃住房，相關事宜通告如下：

　　一、配租對象和申請條件

　　本批次住房配租申請人在認租截止日前，應當同時符合下列條件：

　　（一）申請人為《2025年福田區高質量發展企業名錄》（附件1）內企業的員工，并按照規定正常繳納社會保險；

　　（二）申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設用地），且在申請受理日之前三年以內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；

　　（三）申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優惠政策；

　　（四）申請人具備市人民政府規定的人才引進遷戶核準相關條件；具有本市戶籍的申請人不受人才引進遷戶年齡條件限制（深圳市人才引進遷戶核準條件詳見附件2）。

　　二、面積標準

　　申請人、配偶、未滿十八周歲的子女以及符合條件的年滿十八周歲的子女計入配租面積家庭人口數。綜合項目戶型、建筑面積等情況，配租房源面積標準如下：

　　一人家庭可選本批次的單身公寓或一房一廳戶型；

　　兩人及以上家庭可選本批次的兩房、單身公寓或一房一廳戶型。

　　申請人自愿認租低于其家庭人口數對應建筑面積住房的，視為其已按照標準享受住房保障。申請人具有國內普通高等教育博士學位研究生學歷或者境外高校博士學位，或者申請人系所屬企業高級管理人員的，可優先配租。

　　三、配租房源

　　本批次擬集中配租房源1000套，其中：政府組織配租的保障性租賃住房300套（房源明細詳見附件3）；安居樂寓滾動提供社會主體出租的保障性租賃住房700套（附件4），簽約可享受“特惠租金價格、拎包入住”的專項優惠禮包。

　　注：

　　1.單套房屋建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準，房源裝修情況以實際交付為準。

　　2.單套房屋租金，在租金標準基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同為準。

　　3.本批次住房所在物業管理公司及物業服務收費按現行情況執行，如有變更，按最新情況執行。

　　四、配租流程

　　（一）線上申請認租

　　認租申請人進入深圳市住房和建設局官方網站—“政務服務”—“服務主題”—“住房保障服務”—“保障性租賃住房認租申請”頁面，填報申請信息，線上提交申請材料，同時簽署誠信申報聲明，對申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。申請人成功提交認租申請后系統自動生成認租編號。申請人一旦簽訂租賃合同，其在本批次的所有申請即刻失效。

　　線上申請認租時間為：發布通告起至2026年1月8日18:00。認租截止時間前未線上提交認租申請的，視為放棄認租，認租截止時間后不再受理認租申請。認租申請人的住房、婚姻、社保、認租意向等信息發生變化的，應當于認租截止時間前登錄深圳市住房和建設局官方網站進行變更，逾期不予受理變更。

　　本次認租資格初審未通過，提交補充材料的截止時點為2026年1月23日18:00。

　　（二）資格審核

　　認租申請人遞交申請資料后，由福田區住房建設和土地整備事務中心組織審核其資格條件，資格審核結果由福田區住房建設和土地整備事務中心公示，經公示無異議或異議不成立的申請人，進入選房簽約環節。

　　（三）選房簽約

　　根據申請住房種類不同，分別按照以下流程選房簽約：

　　1.申請政府組織配租的保障性租賃住房的，以提交申請時系統自動生成的認租編號為唯一憑證，由福田區住房建設和土地整備事務中心組織，公證處對符合條件申請人通過搖號方式確定其選房順序號，具體選房操作細則另行通知，選定住房后現場簽訂租賃合同。

　　2.申請社會主體出租的保障性租賃住房，由福田區住房建設和土地整備事務中心確定合格申請人名單，并同步抄送至安居樂寓；申請人收到審核合格的短信通知后，可選擇以下任一方式提交申請：

　　a.線上申請：通過安居樂寓等小程序或APP在線提交申請資料；

　　b.線下咨詢：直接前往項目現場咨詢，或致電項目公示的服務熱線了解詳情并預約看房。

　　五、申請材料

　　認租申請人應當通過保障性租賃住房申請系統線上提交以下材料：

　　（一）申請人及共同申請人的身份證、戶口簿；

　　（二）申請人及共同申請人的婚姻狀況證明（初婚的提供結婚證；離異的提供離婚證和離婚協議、生效的法院判決書或調解書等離婚證明材料；再婚的提供結婚證及前段婚姻離婚證明材料；喪偶的提供喪偶證明材料；未婚的無須提供婚姻狀況證明）；

　　（三）申請人與子女的關系證明（戶口簿、出生證、收養證明、公證書等）；

　　（四）申請人與就職單位簽訂的有效全職勞動合同；

　　（五）入住人及配偶不動產信息查詢結果單和政策性住房信息查詢結果單；

　　（六）申請人的《深圳市社會保險參保證明》；

　　（七）符合人才引進遷戶核準條件的證明材料；

　　認租本批次政府組織配租的保障性租賃住房優先配租人員，在提交上述申請材料的基礎上，還應當提交相應證明材料：勾選具有博士學位的，應當提交博士學位證書；勾選任職企業高級管理人員的，應當提交其單位出具的高級管理人員全職工作證明。

　　上述材料中提交學歷或學位證明的，以下情況還需提交相應材料：2002年之前畢業的，需另行提供《中國高等教育學歷認證報告》；普通高等教育專升本學歷需另外提供《教育部學歷證書電子注冊備案表》或《中國高等教育學歷認證報告》；國外或港澳臺學歷的需提供教育部留學服務中心開具的《國外學歷學位認證書》。

　　認租家庭應當確保提交的申請材料清晰、規范和完整，未按規定提交申請材料的，將影響本次認租資格。

　　六、租賃期限與管理

　　本批次政府組織配租的保障性租賃住房由福田區住房建設和土地整備事務中心組織項目單位簽約，租賃合同為一年一簽，但租賃保障期限原則上不超過三年。申請人承租期間備案的資格信息發生變化的，應當主動申報變更備案信息，租賃期間資格不再符合本通告規定配租條件的，應當退租并騰退住房，辦理退租手續。

　　本次認租申請受理截止之日至完成選房簽約，選房家庭工作單位、住房、人口、戶籍、婚姻狀況等信息發生變化的，應當如實申報。如不再符合申請條件，將取消配租資格，不能進行選房簽約，如已選定住房，將不予簽訂租賃合同，其所選住房將由深圳市福田區住房和建設局收回。

　　社會主體出租的保障性租賃住房項目由運營單位簽約及日常管理，租賃期自行協商（不超過三年）。承租人信息由運營單位報福田區住房建設和土地整備事務中心登記備案。

　　七、監督和舉報

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向福田區住房和建設局或福田區紀委監委投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯系方式，有關部門將按規定予以嚴格保密。

　　福田區住房和建設局舉報電話：0755-82917540。

　　福田區紀委監委舉報電話以其公開的信息為準。

　　八、重要提示

　　（一）申請人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息無論在公示期間還是公示之后，一經發現，將依據《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等有關規定進行處理。

　　（二）公共租賃住房在冊輪候人簽訂本批次政府組織配租的保障性租賃住房租賃合同后，將退出公共租賃住房輪候冊。

　　（三）若本次配租結束后仍有剩余房源或棄退住房，由福田區住房和建設局另行分配。

　　（四）生成的認租編號僅對本批次政府組織配租的保障性租賃住房有效。

　　（五）本批次政府組織配租的保障性租賃住房，認租家庭可通過本通告提供的VR、戶型圖等項目信息了解相關情況；認租社會主體出租的保障性租賃住房項目的，可自行聯系相應門店預約現場看房。

　　（六）關于保障性租賃住房是否能參與學區劃分及落實學位，以房源所在地教育主管部門意見為準；關于保障性租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區派出所的意見為準。建議有學位、落戶等需求的入住人提前咨詢相關部門后謹慎選擇，如租住我區保障性租賃住房視為已了解上述信息并予以認可，后續不得就學位、落戶等需求向福田區住房和建設局提出相關訴求。

　　（七）房源按照本通告的選房規則選完即止，請認租家庭及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自行放棄本次配租房源。

　　（八）承租本批次住房的，后續管理、租金調整等相關事宜均按照《深圳市保障性租賃住房管理辦法》相關規定執行。

　　（九）提交本批次項目認租申請的申請人，視為已了解并認可所選項目的租金、物業管理費、停車位、落戶及居住證、周邊配套、學位等情況，以及可能存在噪聲、震動、粉塵、異味等周邊環境影響。申請人后續不得以不知曉、不明白和不接受上述事項為由，就本批次項目同類信息向福田區住房和建設局提出訴求。

　　九、主管部門咨詢電話

　　福田區住房和建設局：0755-82918949

　　福田區住房建設和土地整備事務中心咨詢電話：0755-82521163

　　電話咨詢時間:工作日09:00～12:00,14:00～18:00

　　深圳市安居樂寓住房租賃投資控股有限公司：具體詳見附件

　　本通告未盡事宜由福田區住房和建設局負責解釋。

　　深圳市福田區住房和建設局

　　2025年12月25日

　　附件：1.2025年福田區高質量發展企業名錄

　　2.人才引進遷戶核準條件

　　3.政府組織配租的保障性租賃住房房源明細

　　4.安居樂寓房源清單