根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市人才安居辦法》等有關(guān)規(guī)定，福田區(qū)住房和建設(shè)局啟動福田區(qū)2025年面向企業(yè)（機(jī)構(gòu)）配租保障性租賃住房工作，現(xiàn)公開受理保障性租賃住房配租申請。通告如下：

　　一、受理時間

　　2025年9月23日-9月30日，系統(tǒng)開放時間為工作日9:00至18:00。

　　二、配租對象

　　經(jīng)各行業(yè)主管部門認(rèn)定的重點(diǎn)企業(yè)和機(jī)構(gòu)（下稱“用人單位”）。

　　三、申報(bào)條件

　　本次保障性租賃住房采取定向配租模式，由經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)和機(jī)構(gòu)承租，安排本單位符合個人條件的入住人居住。承租期間，如入住人發(fā)生變化，可由承租企業(yè)或機(jī)構(gòu)安排本單位其他符合個人條件的員工入住。

　　（一）個人條件

　　申請本批次住房的入住人，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

　　1.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

　　2.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；

　　3.申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)），且社保繳納單位的工商注冊、稅務(wù)登記、統(tǒng)計(jì)關(guān)系均在福田區(qū)；

　　4.申請人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件，具有本市戶籍的不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制；

　　5.申請人須就職于本通告規(guī)定的，經(jīng)各行業(yè)主管部門認(rèn)定的重點(diǎn)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）；

　　6.申請人已婚的，須以家庭名義提出申請，配偶及未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人。父母、已滿十八周歲的子女作為共同申請人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時符合第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定的條件。

　　（二）用人單位條件

　　本次供應(yīng)房源由用人單位統(tǒng)一申請，用人單位只能選擇以下一種類別進(jìn)行申報(bào)，同時應(yīng)符合對應(yīng)各行業(yè)主管部門制定的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《福田區(qū)各行業(yè)定向配租保障性租賃住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，下稱“《認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》”）:

　　福田區(qū)發(fā)展和改革局為總部企業(yè)（未明確主管部門的）、新能源企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、涉海企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、區(qū)發(fā)改局重點(diǎn)引進(jìn)的企業(yè)（機(jī)構(gòu)）的主管部門；

　　福田區(qū)科技和工業(yè)信息化局為互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)業(yè)、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)、工業(yè)企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、專精特新“小巨人”等企業(yè)的主管部門；

　　福田區(qū)住房和建設(shè)局為建筑業(yè)企業(yè)、工程技術(shù)和設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、燃?xì)庑袠I(yè)企業(yè)、住建領(lǐng)域相關(guān)行業(yè)協(xié)會的主管部門；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)跨行業(yè)或行業(yè)主管不明確的用人單位，并按申請條件受理審核；

　　福田區(qū)文化廣電旅游體育局為文化體育娛樂業(yè)企業(yè)、旅游業(yè)企業(yè)、屬于時裝、服飾配品、時尚媒體、時尚教育領(lǐng)域的時尚企業(yè)的主管部門；

　　福田區(qū)商務(wù)局為商業(yè)企業(yè)（批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、餐飲業(yè)）;外貿(mào)企業(yè);租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)的主管部門；

　　福田區(qū)金融服務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)防控中心為由國家金融監(jiān)管部門核發(fā)許可證的金融企業(yè)（機(jī)構(gòu)）（含深圳市級分支機(jī)構(gòu)、全市唯一營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或支公司）、經(jīng)地方金融監(jiān)管部門審批和監(jiān)管的地方金融組織、金融科技企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、私募基金管理人及創(chuàng)業(yè)投資管理企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、產(chǎn)業(yè)投資主體（機(jī)構(gòu)）、外商投資股權(quán)投資企業(yè)（QFLP）、外商獨(dú)資私募證券投資機(jī)構(gòu)（WFOE PFM）、金融及上市相關(guān)行業(yè)社會組織、經(jīng)區(qū)政府認(rèn)可重點(diǎn)支持的其他企業(yè)（機(jī)構(gòu)）的主管部門。

　　（三）不予受理情形

　　單位及個人存在隱瞞、虛報(bào)、提供虛假材料等方式弄虛作假，擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借等違規(guī)違約行為的，按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等規(guī)定不予受理。

　　四、配租房源

　　（一）基本情況

　　本批次房源約700套，分布在天驕福苑、安居景賢閣（項(xiàng)目待交付）、復(fù)興世紀(jì)大廈、福投控大廈、華富村（暫定名稱，項(xiàng)目待交付）、紅樹灣府等項(xiàng)目及僑竹福苑、安山居等部分剩余房源的小區(qū)。

　　（二）房源地址

　　1.天驕福苑：福田區(qū)蓮花路和景田路交匯處；

　　2.安居景賢閣：福田區(qū)景田北四街北側(cè)、景田北街東側(cè)；

　　3.復(fù)興世紀(jì)大廈：福田區(qū)華強(qiáng)北萊茵達(dá)路以北、嘉華路以西；

　　4.福投控大廈：福田區(qū)華富街道彩田路與深南大道交匯處東北側(cè)；

　　5.華富村：深圳市福田區(qū)華富路2009號；

　　6.紅樹灣府：福田區(qū)福保街道紅花道與香樟道交匯處；

　　7.僑竹福苑：福田區(qū)僑城東路與僑香路交匯處東南側(cè)；

　　8.安山居：福田區(qū)安托山四路與僑香四道交匯處西北側(cè)。

　　（三）租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1.天驕福苑：59.05元/㎡/月；

　　2.復(fù)興世紀(jì)大廈：66.6元/㎡/月；

　　3.福投控大廈：54.6元/㎡/月；

　　4.華富村：63.6元/㎡/月；

　　5.紅樹灣府：52.8元/㎡/月；

　　6.僑竹福苑：52.36元/㎡/月；

　　7.安山居：58.2元/㎡/月。

　　（四）物業(yè)管理費(fèi)

　　1.天驕福苑：3.88元/㎡/月；

　　2.安居景賢閣：3.9元/㎡/月；

　　3.福投控大廈：3.8元/㎡/月；

　　4.僑竹福苑：3.7元/㎡/月；

　　5.安山居：3.8元/㎡/月；

　　項(xiàng)目專項(xiàng)維修基金0.25元/月/平方米。

　　考慮到部分項(xiàng)目暫未交付，房源具體租金價格以租賃合同為準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)等以收費(fèi)單位發(fā)布為準(zhǔn)，不在本通告詳細(xì)列示。上述標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)，將根據(jù)實(shí)際情況適時調(diào)整。

　　五、房源分配

　　（一）房源配額

　　受理申請截止后，福田區(qū)住房和建設(shè)局聯(lián)合各行業(yè)主管部門按照受理情況及我區(qū)重點(diǎn)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，結(jié)合房源實(shí)際，將房源配額劃分至各行業(yè)主管部門，由各行業(yè)主管部門制定分配標(biāo)準(zhǔn)，組織配租。

　　（二）分配標(biāo)準(zhǔn)

　　1.單身居民可入住一房戶型住房；

　　2.兩人家庭可入住兩房及以下戶型住房；

　　3.三人家庭可入住三房及以下戶型住房；

　　4.四人及以上家庭可入住所有戶型住房。

　　承租單位用作宿舍使用的，原則上配租人數(shù)不得少于居住功能的房間數(shù)，經(jīng)主管部門認(rèn)定的高層次人才或?qū)＜业炔皇苊娣e標(biāo)準(zhǔn)限制。

　　六、租賃期限

　　保障性租賃住房單次租賃期限不超過3年，期滿后承租企業(yè)仍有租房需求的應(yīng)符合屆時相關(guān)政策。

　　七、申報(bào)方式及要求

　　凡有意向申請本次保障性租賃住房配租的用人單位，請于申報(bào)時間內(nèi)，登錄“福田區(qū)公共住房智慧管理系統(tǒng)”（網(wǎng)址：https://ftzhzf.szft.gov.cn/nationz-futian-web/views/login.html）用人單位填報(bào)后請及時登錄系統(tǒng)查看審核進(jìn)展，如“審核不通過”的請及時補(bǔ)正申報(bào)材料。

　　八、審核流程

　　福田區(qū)住房建設(shè)和土地整備事務(wù)中心按規(guī)定受理用人單位的申請后，福田區(qū)住房和建設(shè)局將根據(jù)各行業(yè)部門的申請受理量及產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響力等因素，會同各行業(yè)主管部門研究確定各行業(yè)房源配額。各行業(yè)主管部門同步審核企業(yè)和機(jī)構(gòu)的申請資格，對本部門服務(wù)企業(yè)和機(jī)構(gòu)進(jìn)行排序，形成本行業(yè)配租名錄。福田區(qū)住房和建設(shè)局匯總報(bào)區(qū)政府專題會審議通過后，在區(qū)政府網(wǎng)站公示（不少于5個工作日）。公示無異議或異議不成立的，通知名錄內(nèi)用人單位簽訂租賃合同、辦理有關(guān)手續(xù)。

　　九、監(jiān)督和舉報(bào)

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向福田區(qū)住房和建設(shè)局或福田區(qū)紀(jì)委監(jiān)委投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　福田區(qū)住房和建設(shè)局舉報(bào)電話：0755-82917540。

　　區(qū)紀(jì)委監(jiān)委舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

　　十、重要提示

　　（一）承租單位只允許將該住房配租給本企業(yè)符合條件的人才，該人才不得同時享受其他住房保障政策；

　　（二）保障性租賃住房配租實(shí)行誠信申報(bào)制度，申報(bào)單位對本單位申報(bào)材料的完整性、真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。申報(bào)單位實(shí)行住房專員制度，指定專人負(fù)責(zé)具體操作事宜；

　　（三）承租單位應(yīng)將本單位配租保障性租賃住房的條件、程序以及結(jié)果等相關(guān)信息在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將入住人員信息報(bào)福田區(qū)住房和建設(shè)局備案；

　　（四）承租單位存在虛報(bào)瞞報(bào)、騙租、轉(zhuǎn)租、違規(guī)使用住房及對本單位人才資格把關(guān)不嚴(yán)等行為的，依照深圳市住房保障相關(guān)政策法規(guī)和租賃合同約定處理。

　　（五）若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源或棄退住房，由福田區(qū)住房和建設(shè)局另行分配。

　　（六）為切實(shí)拓展港澳人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)空間，符合本通告配租條件且安排入住員工為港澳人才的企業(yè)和機(jī)構(gòu)優(yōu)先配租。

　　（七）本批次配租保障性租賃住房目前周邊教育學(xué)位較為緊張，關(guān)于保障性租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，以房源所在地教育主管部門意見為準(zhǔn)；關(guān)于保障性租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶等需求的入住人提前咨詢相關(guān)部門后謹(jǐn)慎選擇，如租住我區(qū)保障性租賃住房視為已了解上述信息并予以認(rèn)可，后續(xù)不得就學(xué)位、落戶等需求向福田區(qū)住房和建設(shè)局提出相關(guān)訴求。

　　（八）安居景賢閣、華富村目前暫未交付，預(yù)計(jì)于2026年交付，確定可以交付后，將直接通知安排入住，不再就交付時間進(jìn)行通告。對預(yù)計(jì)交付時間準(zhǔn)確性要求比較高的企業(yè)（機(jī)構(gòu)）、入住人員需謹(jǐn)慎選擇，預(yù)留充足的住房銜接時間，后續(xù)不得以預(yù)計(jì)交付時間向福田區(qū)住房和建設(shè)局提出相關(guān)訴求。

　　十一、主管部門咨詢電話

　　福田區(qū)住房和建設(shè)局：0755-82918949

　　福田區(qū)發(fā)展和改革局：0755-23615570

　　福田區(qū)科技和工業(yè)信息化局：0755-23949461       

　　福田區(qū)文化廣電旅游體育局：0755-82918333-2380

　　福田區(qū)商務(wù)局：0755-82918333-2429

　　福田區(qū)金融服務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)防控中心：0755-82918333-0680

　　福田區(qū)住房建設(shè)和土地整備事務(wù)中心咨詢電話：0755-82521163

　　受理系統(tǒng)咨詢QQ號碼：1035684527。

　　本通告未盡事宜由福田區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　附件：1.福田區(qū)各行業(yè)配租保障性租賃住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　           2.申請材料清單

     深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局

2025年9月22日