根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號，以下簡稱“352號令”）等有關規(guī)定，現(xiàn)面向符合收入財產限額標準的福田區(qū)戶籍在冊輪候人配租公共租賃住房。有關事項通告如下：

　　一、房源基本情況

　　本次配租房源為匯裕名都花園（一、二、三期）、湖潤名苑、坤宜福苑、偉祿雅苑、光僑雅苑、金穗花園、春筍樓等公共租賃住房項目共計636套住房，具體房源情況如下：

　　（一）匯裕名都花園（一、二、三期）

　　該項目位于寶安區(qū)石巖街道水田村德政路，共141套。

　　一期共59套。其中建筑面積41㎡以下的單身公寓戶型19套；建筑面積59㎡以下的一房一廳戶型1套；建筑面積70㎡以下的兩房戶型13套；建筑面積70㎡以上的兩房戶型18套；建筑面積70㎡以上的三房戶型8套。

　　二期共34套。其中建筑面積41㎡以下的單身公寓戶型13套；建筑面積70㎡以下的兩房戶型12套；建筑面積70㎡以上的三房戶型9套。

　　三期共48套。其中建筑面積41㎡以下的單身公寓戶型17套；建筑面積59㎡以下的一房一廳戶型1套；建筑面積70㎡以下的兩房戶型8套；建筑面積70㎡以上的兩房戶型16套；建筑面積70㎡以上的三房戶型6套。

　　（二）湖潤名苑

　　該項目位于龍華區(qū)福城街道觀光路桔塘社區(qū)，共139套。其中建筑面積59㎡以下的一房一廳戶型27套；建筑面積70㎡以下的兩房戶型99套；建筑面積70㎡以上的三房戶型13套。

　　（三）坤宜福苑

　　該項目位于龍崗區(qū)鳳凰大道33號，共62套。其中建筑面積70㎡以下的兩房戶型13套；建筑面積70㎡以上的三房戶型49套。

　　（四）偉祿雅苑

　　該項目位于龍華區(qū)環(huán)觀南路高新科技園區(qū)內，共10套。其中建筑面積41㎡以下的單身公寓戶型5套；建筑面積70㎡以下的兩房戶型3套；建筑面積70㎡以上的三房戶型2套。

　　（五）光僑雅苑

　　該項目位于光明區(qū)玉塘街道光僑路與八號路交匯處東南側，共129套。其中建筑面積41㎡以下的單身公寓戶型117套；建筑面積70㎡以下的兩房戶型12套。

　　（六）金穗花園

　　該項目位于龍崗區(qū)平湖街道中環(huán)大道與金穗西路交匯處，共154套。其中建筑面積41㎡以下的單身公寓戶型124套；建筑面積59㎡以下的一房一廳戶型16套；建筑面積70㎡以下的兩房戶型14套。

　　（七）春筍樓

　　該項目位于羅湖區(qū)寶安北路3069號，共1套建筑面積41㎡以下的單身公寓戶型。

　　二、配租對象

　　本次配租對象需同時滿足以下兩項條件:

　　（一）2025年7月14日10時前屬于福田區(qū)戶籍，且在深圳市公共租賃住房輪候庫中登記為福田區(qū)戶籍的在冊輪候人。

　　（二）符合本市公共租賃住房收入財產限額條件，或經福田區(qū)民政部門認定的特困人員、低保家庭、低保邊緣家庭。

　　收入財產核對具體要求，詳見本通告第四點【配租程序】—【認租時申請收入財產核對的指引】。

　　注：本次配租獲得住房的認租家庭按352號令簽訂租賃合同，后續(xù)管理按照352號令相關規(guī)定執(zhí)行。選定住房并簽訂公共租賃住房租賃合同后，認租家庭將退出公共租賃住房輪候冊，特困人員、低保家庭、低保邊緣家庭獲得住房的同時停發(fā)廉租補貼。

　　三、配租方式

　　（一）配租面積標準

　　本批次以在冊輪候人符合條件的家庭（含單身居民，下同）人口數(shù)配置房源面積。結合項目情況，配租房源面積標準如下：

　　單身居民可認租41㎡以下的單身公寓戶型；

　　兩人家庭可認租59㎡以下的一房一廳戶型；

　　三人家庭可認租70㎡以下的兩房戶型；

　　四人及以上家庭可認租所有房源。

　　在冊輪候人自愿認租低于其家庭人口數(shù)對應建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障。

　　（二）選房排位規(guī)則

　　根據(jù)352號令規(guī)定，建筑面積超過70平方米的房源，優(yōu)先面向五人及以上家庭配租，根據(jù)供需情況也可以面向四人家庭配租。結合本次房源情況，本次公共租賃住房選房按照房源建筑面積分為兩個批次，第一批次房源為建筑面積超過70平方米的三房戶型，第二批次房源為建筑面積超過70平方米的兩房戶型以及建筑面積不超過70平方米的房源。第一批次選房結束如有房源剩余納入第二批次房源進行選房。

　　1.第一批次選房排位規(guī)則

　　第一批次選房家庭為認租意向房源中含建筑面積超過70平方米三房戶型的五人及以上認租家庭。

　　第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的特困人員、低保、低保邊緣認租家庭。

　　第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認租家庭。

　　第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認租家庭。

　　第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認租家庭。

　　2.第二批次選房排位規(guī)則

　　第二批次選房家庭為一至四人認租家庭，五人及以上未認租建筑面積超過70平方米三房戶型的認租家庭，以及第一批次排序到位無房源可選且認租意向房源中含第二批次房源的認租家庭。

　　第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的特困人員、低保、低保邊緣認租家庭。

　　第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的入圍認租家庭。

　　第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的候補入圍認租家庭。

　　第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊排位確定的遞補認租家庭。

　　注：第一批次選房中排序到位有房源可選但未選定住房的認租家庭，視為放棄本次選房，不列入第二批次選房名單。第一批次無房源可選，且認租意向包含第二批次房源的認租家庭，按照深圳市公共租賃住房輪候冊排位列入第二批次選房名單。

　　3.其他

　　各批次選房序位順序依次為第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。各批次第二、三、四序位中，認租家庭如為特殊家庭（詳見附件1）、有三個及以上子女的家庭（至少有一個未滿十八周歲的子女），其在相應序位中有優(yōu)先選房的權利。

　　四、配租程序

　　（一）網上認租

　　有意認租本次公共租賃住房的福田區(qū)戶籍在冊輪候人，應進入深圳市住房和建設局網站—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—> “公共租賃住房”—>“認租申請”頁面，確認符合計算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認租申請。無有效經濟狀況核對報告的認租家庭，須按照本通告第四點【配租程序】—【認租時申請收入財產核對的指引】完成線下材料提交。

　　網上認租時間為：2025年7月14日10:00至2025年7月25日18:00。網上認租時間截止時點仍未完成網上認租的，視為放棄認租本批次公共租賃住房。

　　注：

　　1.請務必在深圳市住房和建設局網站提交認租申請。在“i深圳”提交認租申請但未填報收入財產狀況并完成材料遞交，導致無有效經濟狀況核對報告的申請人，取消本次認租申請。

　　2.認租時可選擇多項配租面積標準的一個或多個項目的房源為意向房源，選房時只可選擇意向房源，不可選擇非意向房源。

　　3.認租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、特殊家庭（殘疾、撫恤定補優(yōu)撫等，詳見附件1）情況等信息發(fā)生變化的，務必于認租前完成信息變更，請登錄深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”在線提交申請或持相關證明材料于工作日到深圳市福田區(qū)住房事務中心辦理，地址：福田區(qū)福強路益田五街福田花園大廈第1層102號。本次認租家庭認租資格的核查時點為2025年7月25日18:00。經審核后認租家庭計算配租面積的家庭人口數(shù)少于認租意向要求的，該認租意向無效，無有效認租意向的家庭將被取消認租資格。

　　（二）認租時申請收入財產核對的指引

　　1.352號令施行之日（2023年8月1日）后提交輪候申請且經審核符合收入財產限額標準的在冊輪候人，認租本批次房源需具有在適用期限內的經濟狀況核對報告；若經濟狀況核對報告不在適用期限內，在冊輪候人需重新提交經濟狀況核對申請，經審核不符合收入財產限額標準的，須退出輪候冊。

　　經濟狀況核對報告的適用期限：認租本批次房源的，經濟狀況核對報告出具日期為2025年1月1日（含當日）之后的，無需再次提交申請經濟狀況核對。但是，在上述適用期限內在冊輪候人經濟狀況已發(fā)生變化且不再符合收入財產限額標準的，一經證實，須退出輪候冊。

　　2.2023年8月1日前提交輪候申請的在冊輪候人，認租本批次房源時選擇適用352號令相關規(guī)定執(zhí)行的，須提出經濟狀況核對申請，經審核不符合收入財產限額標準的，須退出輪候冊。本次審核符合收入財產限額標準但未獲配住房或被民政部門中止收入財產核對的，后續(xù)輪候、認租申請、簽約均須按照352號令相關規(guī)定執(zhí)行；后續(xù)認租時不符合收入財產限額標準的須退出輪候冊。若本次獲配住房，后續(xù)管理按照352號令相關規(guī)定執(zhí)行。

　　注：在冊輪候人提交本次認租申請的，視為已知悉并認可上述重要提示和附件2提醒告知書內容。

　　3.申請收入財產核對流程：

　　經濟狀況核對報告不在適用期限內的在冊輪候人，以及2023年8月1日前提交輪候申請的在冊輪候人，認租本批次房源的，應在認租截止時間2025年7月25日18:00前進入深圳市住房和建設局網站提交家庭經濟狀況核對申請，在系統(tǒng)中完成填報后，須自行打印《深圳市公共租賃住房申請家庭經濟狀況申報表》《承諾和授權書》以及《關于公共租賃住房配租有關事項的提醒告知書》（詳見附件2），其中《承諾和授權書》和《關于公共租賃住房配租有關事項的提醒告知書》需由申請人、配偶、成年共同申請人攜帶身份證至福田區(qū)住房事務中心現(xiàn)場簽署，地址：福田區(qū)福強路益田五街福田花園大廈第1層102號；受理時間：2025年7月14日至2025年7月25日，工作日9:00-12:00，14:00-18:00。認租家庭逾期未提交經濟狀況核對申請、未按要求到上述地址提交材料，或經審核不符合收入財產限額標準的，將取消本批次公租房認租資格。

　　經民政部門認定符合在保的特困人員、低保家庭、低保邊緣家庭、支出型困難家庭，無需提交經濟狀況核對申請。

　　認租家庭提交經濟狀況核對申請后，如發(fā)現(xiàn)信息瞞報、漏報、錯報等情形導致被民政部門中止收入財產核對的，在認租截止時間結束后不再受理補充申報。請認租家庭高度重視申報信息和簽署的真實性、準確性、合法性，并對申報信息和簽署內容負責。

　　4. 根據(jù)《深圳市發(fā)展和改革委員會 深圳市住房和建設局 關于發(fā)布深圳市公共租賃住房申請家庭和單身居民收入財產限額的通知》（鏈接：http://fgw.sz.gov.cn/ztzl/qtztzl/zcts/gfxwj/content/post_10933486.html）規(guī)定，深圳市公共租賃住房申請家庭和單身居民收入財產限額為：人均年可支配收入54000元（含）以下；3人及以下家庭（含單身居民）財產66萬元（含）以下，4人及以上家庭財產87萬元（含）以下。關于經濟狀況核對和認定有關問題，請查看《深圳市公共租賃住房申請家庭和單身居民經濟狀況核對和認定實施細則》（鏈接：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10808731.html）

　　（三）網上在線看房

　　本次配租的項目采用實景拍攝形成的現(xiàn)場場景三維模型網上看房和室內實景視頻看房等形式，不安排現(xiàn)場看房。認租家庭可通過手機等設備掃描本通告末的二維碼和查看附件3進行瀏覽（春筍樓項目暫無在線看房）。

　　（四）認租資格核查

　　認租結束后，深圳市福田區(qū)住房和建設局將會同有關部門對認租家庭的資格進行核查，核查結果將在深圳市福田區(qū)住房和建設局官網公示，請認租家庭留意官網通知公告。

　　認租家庭提交經濟狀況核對申請但被民政部門中止收入財產核對，無法出具經濟狀況核對報告的，不納入本批次選房名單。

　　經審核不符合收入財產限額標準的認租家庭，則取消本批次配租資格且須退出輪候冊。如對經濟狀況核對結果有異議的，可在后續(xù)的認租合格名單公示期間提交書面復核申請，選房通告發(fā)布前未出具復核報告的，不納入本批次選房名單；選房通告發(fā)布前復核通過的，納入本批次選房名單；選房通告發(fā)布后復核通過的，不納入本批次選房名單，保留公共租賃住房輪候資格。

　　（五）公布認租名單和選房排位

　　核查結果公示結束后，第一批次合格家庭按照房源數(shù)1:2的比例，分別確定入圍認租家庭（含第一序位）、候補入圍認租家庭名單。選房排位1～636位的認租家庭作為入圍認租家庭，排名637～1272位的認租家庭作為候補入圍認租家庭，1273位及以后的認租家庭作為遞補認租家庭。上述入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位，將在選房通告發(fā)布時予以公布。

　　（六）選房和簽約

　　對合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時間安排將在選房通告發(fā)布時予以公布，請認租家庭留意官網通知公告。

　　五、租金和物業(yè)管理費標準

　　（一）匯裕名都花園（一期）：按352號令執(zhí)行的租金為11.4元/月·平方米；物業(yè)管理費為3元/月·平方米。

　　匯裕名都花園（二期）：按352號令執(zhí)行的租金為11.4元/月·平方米；物業(yè)管理費為3元/月·平方米。

　　匯裕名都花園（三期）：按352號令執(zhí)行的租金為11.4元/月·平方米；物業(yè)管理費為3元/月·平方米。

　　（二）湖潤名苑：按352號令執(zhí)行的租金為11.1元/月·平方米；物業(yè)管理費為3.25元/月·平方米。

　　（三）偉祿雅苑：按352號令執(zhí)行的租金為12.3元/月·平方米；物業(yè)管理費為2.95元/月·平方米。

　　（四）坤宜福苑：按352號令執(zhí)行的租金為11.4元/月·平方米；物業(yè)管理費為2.9元/月·平方米。

　　（五）光僑雅苑：按352號令執(zhí)行的租金為10.5元/月·平方米；物業(yè)管理費為2.88元/月·平方米。

　　（六）金穗花園：按352號令執(zhí)行的租金為10.2元/月·平方米；物業(yè)管理費為2.56元/月·平方米。

　　（七）春筍樓：按352號令執(zhí)行的租金為10.67元/月·平方米；該項目物業(yè)管理費按物業(yè)規(guī)定執(zhí)行。

　　單套住房的具體租金，在前述租金標準基礎上，考慮樓層、朝向、裝修標準等因素修正確定。各項目物業(yè)專項維修資金按政府規(guī)定的標準繳納。

　　六、投訴舉報和監(jiān)督

　　市民可通過來電、來信、來訪的方式向我局或區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴、舉報。為了便于調查核實，提倡實名舉報并提供聯(lián)系方式，有關部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

　　投訴舉報電話：0755-82575671，福田區(qū)住房事務中心地址：福田區(qū)福強路益田五街福田花園大廈第1層102號。

　　七、重要提示

　　（一）匯裕名都花園項目交通、教育等周邊配套設施目前尚不完善，附近暫無地鐵直達，項目西側臨近龍大高速，南側臨近沈海高速，北側為德政路，可能產生交通擁堵、噪音、粉塵、汽車尾氣等環(huán)境影響。一期1棟B座、C座，三期2棟、3棟、4棟、5棟房源臨近高速路，噪音相對明顯。三期7棟A座、C座單身公寓戶型已安裝閣樓樓梯，該樓梯不可拆卸。該項目配建兩所幼兒園和一所九年一貫制學校（寶安區(qū)湖光學校），目前均已辦學招生。目前周邊教育學位緊張，且部分有歷史配租記錄的房源可能存在教育學位已被使用的情況，入住后需服從寶安區(qū)教育局有關學位的安排。本項目停車位較為緊張，入住后需服從物業(yè)管理單位關于停車月卡辦理的統(tǒng)一安排。本項目部分房源有使用記錄。請各認租家庭充分知曉項目情況，結合家庭實際情況謹慎選擇。

　　（二）偉祿雅苑、坤宜福苑、湖潤名苑三個項目為工改保項目，周邊多工業(yè)園區(qū)，可能產生噪音、煙塵等環(huán)境影響；項目附近暫無地鐵直達，可通過公交接駁地鐵，或通過公交專線直達福田；目前周邊教育學位較為緊張，且部分有歷史配租記錄的房源可能存在教育學位已被使用的情況，規(guī)劃建設中的幼兒園、學校，建設進度以屬地教育部門信息為準；社康服務中心、社區(qū)服務站等其他配套以相關部門規(guī)劃方案為準；項目停車位較為緊張。請各認租家庭充分知曉項目情況，結合家庭實際需求謹慎選擇。

　　（三）光僑雅苑、金穗花園兩個項目周邊多工業(yè)園區(qū)，可能產生噪音、煙塵等環(huán)境影響；光僑雅苑項目距長圳地鐵站約1千米；金穗花園項目附近暫無地鐵直達，可通過公交接駁地鐵，或通過公交專線到達市中心及其他區(qū)域。兩個項目目前周邊教育學位較為緊張，且部分有歷史配租記錄的房源可能存在教育學位已被使用的情況，規(guī)劃建設中的幼兒園、學校，建設進度以屬地教育部門信息為準；社康服務中心、社區(qū)服務站等其他配套以相關部門規(guī)劃方案為準；項目停車位較為緊張。請各認租家庭充分知曉項目情況，結合家庭實際需求謹慎選擇。

　　（四）已認租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時認租本批次公共租賃住房，但一個家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。

　　（五）認租家庭已簽訂安居型商品房或其他保障性住房認購協(xié)議書，且認購協(xié)議書仍有效的，不納入本批次選房名單。

　　（六）因輪候人數(shù)眾多,房源按照輪候排序選完即止，短信通知僅作為輔助提醒,可能會因手機號碼未及時更新、手機信號不佳、短信屏蔽等因素導致未接收或延遲接收短信等現(xiàn)象，請申請家庭密切關注在深圳福田區(qū)住房和建設局網站上發(fā)布的相關信息和通告，及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規(guī)定時限內辦理相關手續(xù)的，均視為自行放棄本次認租。

　　（七）根據(jù)352號令規(guī)定，認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1.排序到位，有其意向建筑面積標準的房源但未選房;

　　2.選定住房但未在規(guī)定時間交付保證金并簽訂租賃合同（含線上選房簽約）。

　　放棄選房達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢，仍需申請公共租賃住房的，應當依據(jù)352號令再次提出輪候申請。

　　（八）認租家庭已承租社會主體出租的保障性租賃住房或者符合352號令第二十九條第一款規(guī)定情形的，應當在新簽訂租賃合同后的規(guī)定期限內退出原承租住房。

　　（九）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、特殊家庭（殘疾、撫恤定補優(yōu)撫等，詳見附件1）情況等信息發(fā)生變化的，應如實申報，如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　　（十）認租人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如隱瞞或者虛報信息，一經發(fā)現(xiàn)，深圳市福田區(qū)住房和建設局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等有關規(guī)定進行處理。

　　（十一）若本次配租結束后仍有剩余房源，深圳市福田區(qū)住房和建設局將收回另行分配。

　　（十二）輪候家庭申請認租本批次房源，即視為同意本認租通告所有內容及選房簽約相關規(guī)定。

　　（十三）深圳市福田區(qū)住房事務中心地址：福田區(qū)福強路益田五街福田花園大廈第1層102號。咨詢電話：0755-83818559。接聽時間：工作日9:00-12:00,14:00-18:00。

　　附件：1.特殊家庭解釋

　　           2.關于公共租賃住房配租有關事項的提醒告知書

　　           3.光僑雅苑、金穗花園部分戶型室內實景視頻

深圳市福田區(qū)住房和建設局

2025年7月14日