根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，福田區(qū)重點針對軟件與信息服務(wù)業(yè)、制造業(yè)、科研服務(wù)業(yè)等重點產(chǎn)業(yè)企業(yè)開展“1361”住房支持試點工作,現(xiàn)公開受理產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房配租申請。通告如下：

　　一、受理時間

　　2025年6月6日-6月12日，系統(tǒng)開放時間為工作日9:00至18:00。

　　二、申報條件

　　（一）個人條件

　　申請本批次住房的入住人，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

　　1.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

　　2.申請人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；

　　3.申請人按照規(guī)定在本市正常繳納社會保險（養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險），且社保繳納單位的工商注冊、稅務(wù)登記、統(tǒng)計關(guān)系均在福田區(qū)；

　　4.申請人具備市人民政府規(guī)定的人才引進遷戶核準(zhǔn)條件；

　　5.申請人須就職于本通告規(guī)定的，經(jīng)區(qū)科技和工業(yè)信息化局認(rèn)定的重點企業(yè)或機構(gòu)；

　　6.申請人已婚的，須以家庭名義提出申請，配偶及子女作為共同申請人，已滿十八周歲的子女作為共同申請人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時符合第1項、第2項規(guī)定的條件。父母（包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計入家庭總申請人數(shù)計算配租面積。

　　（二）用人單位條件                                                  

　　用人單位屬于福田區(qū)科技和工業(yè)信息化局主管的行業(yè)同時符合以下認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)之一的企業(yè)或機構(gòu)：

　　1.2024年1-11月規(guī)模以上互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)業(yè)營收超1億元（含）以上、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)營業(yè)收入超2億元（含）以上且營收增速10%（含）以上的企業(yè)；2025年新增規(guī)模以上互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)業(yè)1-3月營收1億元（含）以上、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)1-3月營業(yè)收入2億元（含）以上的企業(yè)；

　　2.2024年1-11月規(guī)模以上科研服務(wù)業(yè)營收超1億元（含）以上且營收增速為正以上的企業(yè)；

　　3.福田區(qū) 2024 年工業(yè)產(chǎn)值超10億元（含）以上且增速為正的規(guī)上工業(yè)企業(yè)；

　　4.人工智能產(chǎn)業(yè)重點企業(yè)，包含：（1）已通過福田區(qū)人工智能企業(yè)認(rèn)定備案的企業(yè)；（2）獲得人工智能領(lǐng)域行業(yè)獎項、榮譽或被權(quán)威機構(gòu)評選為人工智能重點企業(yè)的；

　　5.屬于上級部門、福田區(qū)政府以及福田區(qū)科技和工業(yè)信息化局重點引進并支持的企業(yè)或機構(gòu)（具體以簽訂合作協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議或會議紀(jì)要等材料為準(zhǔn)）；

　　三、不予受理情形

　　單位及個人存在隱瞞、虛報、提供虛假材料等方式弄虛作假，擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借等違規(guī)違約行為的，按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等規(guī)定不予受理。

　　四、申報材料

　　五、配租房源

　　（一）基本情況

　　本批次房源為第一批次剩余房源，主要分布在富通九曜公館、自由港灣、天驕福苑等項目，實際套、間、床數(shù)根據(jù)企業(yè)人才實際需求統(tǒng)籌調(diào)劑。

　　（二）房源地址

　　1.自由港灣：福田區(qū)保稅區(qū)桂花路23號；

　　2.富通九曜公館：福田區(qū)新沙路18號；

　　3.天驕福苑：福田區(qū)蓮花街道蓮花路和景田路交匯處。

　　（三）房源戶型

　　1.自由港灣：單房；

　　2.富通九曜公館：一房一廳、兩房兩廳、三房兩廳；

　　3.天驕福苑：三房兩廳、四房兩廳；

　　承租單位用作宿舍使用的，原則上配租人數(shù)不得少于房間數(shù)。

　　（四）租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1.自由港灣：55.3元/月/平方米；

　　2.富通九曜公館：55.8元/月/平方米；

　　3.天驕福苑：59.05元/月/平方米。

　　（五）物業(yè)管理費

　　1.自由港灣：3.98元/月/平方米；

　　2.天驕福苑：以收費單位發(fā)布為準(zhǔn)；

　　3.富通九曜公館：4.9元/月/平方米；

　　項目專項維修基金0.25元/月/平方米。

　　六、房源分配

　　受理申請截止后，由福田區(qū)科技和工業(yè)信息化局按照受理情況結(jié)合房源實際制定分配標(biāo)準(zhǔn)，組織配租。

　　七、租賃期限

　　保障性租賃住房單次租賃合同期限不超過3年，合同期限屆滿后承租企業(yè)仍有租房需求且符合屆時配租條件的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個月提出續(xù)租申請。承租企業(yè)被取消保障性租賃住房配租資格的，不予續(xù)租。

　　八、申報方式及要求

　　凡有意向申請本次產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房配租的用人單位，請于申報時間內(nèi)，登錄“福田區(qū)公共住房智慧管理系統(tǒng)”（網(wǎng)址：https://ftzhzf.szft.gov.cn/nationz-futian-web/views/login.html用人單位填報后請及時登錄系統(tǒng)查看審核進展，如“審核不通過”的請及時補正申報材料。

　　九、審核流程

　　福田區(qū)住房事務(wù)中心按規(guī)定受理用人單位的申請后，福田區(qū)住房和建設(shè)局進行審核，區(qū)科技和工業(yè)信息化局同步審核企業(yè)和機構(gòu)的申請資格，對本部門服務(wù)企業(yè)和機構(gòu)進行排序，形成本行業(yè)配租名錄。福田區(qū)住房和建設(shè)局匯總報專責(zé)小組審議通過后，在區(qū)政府網(wǎng)站公示（不少于5個工作日）。公示無異議或異議不成立的，通知名錄內(nèi)用人單位簽訂租賃合同、辦理有關(guān)手續(xù)。

　　十、監(jiān)督和舉報

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向福田區(qū)住房和建設(shè)局或福田區(qū)紀(jì)委監(jiān)委投訴舉報。為了便于調(diào)查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　福田區(qū)住房和建設(shè)局舉報電話：0755-82917540。

　　區(qū)紀(jì)委監(jiān)委舉報電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

　　十一、重要提示

　　（一）承租單位只允許將該住房配租給本企業(yè)符合條件的人才，該人才不得同時享受其他住房保障政策；

　　（二）保障性租賃住房配租實行誠信申報制度，申報單位對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負(fù)責(zé)。申報單位實行住房專員制度，指定專人負(fù)責(zé)具體操作事宜；

　　（三）承租單位應(yīng)將本單位配租產(chǎn)業(yè)人才保障性租賃住房的條件、程序以及結(jié)果等相關(guān)信息在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將入住人員信息報福田區(qū)住房和建設(shè)局備案；

　　（四）承租單位存在虛報瞞報、騙租、轉(zhuǎn)租、違規(guī)使用住房及對本單位人才資格把關(guān)不嚴(yán)等行為的，依照深圳市住房保障相關(guān)政策法規(guī)和租賃合同約定處理。

　　（五）若本次配租結(jié)束后仍有剩余房源或棄退住房，由福田區(qū)住房和建設(shè)局另行分配。

　　（六）本批次配租保障性租賃住房目前周邊教育學(xué)位較為緊張，關(guān)于保障性租賃住房是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實學(xué)位，以房源所在地教育主管部門意見為準(zhǔn)；關(guān)于保障性租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區(qū)派出所的意見為準(zhǔn)。建議有學(xué)位、落戶等需求的入住人提前咨詢相關(guān)部門后謹(jǐn)慎選擇，如租住我區(qū)保障性租賃住房視為已了解上述信息并予以認(rèn)可，后續(xù)不得就學(xué)位、落戶等需求向福田區(qū)住房和建設(shè)局提出相關(guān)訴求。

　　十二、主管部門咨詢電話

　　福田區(qū)住房和建設(shè)局：0755-82918949

　　福田區(qū)科技和工業(yè)信息化局：0755-82918333轉(zhuǎn)2611、0755-23949461

　　福田區(qū)住房事務(wù)中心咨詢電話：0755-82521163

　　受理系統(tǒng)咨詢QQ號碼：1035684527。

　　本通告未盡事宜由福田區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局

2025年6月4日