根據《深圳市保障性租賃住房管理辦法》《深圳市人才安居辦法》等相關規定，福田區住房和建設局現將原關外及規模化租賃項目剩余保障性租賃住房面向轄區優質企業進行配租，具體通告如下：

　　一、受理時間

　　為充分利用住房資源，針對原關外項目及規模化租賃項目剩余保障性租賃住房開放日常受理申請，受理時間為2024年11月6日-11月15日，系統開放時間為工作日9:00至18:00。

　　二、申報條件

　　 本次保障性租賃住房采取定向配租模式，由經認定的企業和機構（下稱“用人單位”）承租，安排本單位符合個人條件的入住人居住。承租期間，如入住人發生變化，可由用人單位安排本單位其他符合個人條件的員工入住。

　　（一）入住人條件

　　申請本批次住房的入住人，應當同時符合以下條件：

　　1.入住人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設用地，下同），且在申請受理日之前三年以內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；

　　2.入住人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優惠政策，但承租社會主體出租的保障性租賃住房的除外；

　　3.入住人按照規定在本市正常繳納社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險），且社保繳納單位的工商注冊地在福田區；

　　4.入住人具備市人民政府規定的人才引進遷戶核準條件，具有本市戶籍的入住人不受人才引進遷戶年齡條件限制；

　　5.入住人須就職于本通告規定的，經各行業主管部門認定的重點企業或機構；

　　6.入住人已婚的，須以家庭名義提出申請，配偶及子女作為共同申請人，已滿十八周歲的子女作為共同申請人的，其本人及其配偶均應當同時符合第1項、第2項規定的條件。父母（包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計入家庭總申請人數計算配租面積。

　　（二）申請單位條件

　　1.注冊地（或執業地）、稅務登記地和統計關系均在福田（不含房地產開發經營、房地產中介服務、房地產租賃服務類企業）；

　　2.以下條件符合其中之一：

　　（1）納入福田區規模以上企業統計數據庫；

　　（2）經行業主管部門認定，與區政府或相關職能部門簽訂重點引進合作協議的企業或機構。

　　（3）經上級政府、深圳市河套深港科技創新合作區深圳園區發展署引進或正在監管的落戶在河套深港科技創新合作區深圳園區的重點企業或機構。

　　用人單位按照統計關系申報情況確定主管部門，河套深港科技創新合作區深圳園區的重點企業或機構主管部門為福田區投資促進局，未明確行業主管部門的由福田區住房和建設局負責兜底審核。

　　（三）不予受理情形

　　單位及個人存在隱瞞、虛報、提供虛假材料等方式弄虛作假，擅自轉租、互換、出借等違規違約行為的，按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等規定不予受理。

　　三、申報材料

　　四、配租房源

　　（一）基本情況

　　日常配租房源以原關外及規模化租賃項目剩余保障性租賃住房為主，主要分布在地鐵錦上花園、信義荔景御園、信義御瓏豪園、潤達圓庭、水圍人才公寓、安居百泉閣、新洲MINI公寓等小區，共約350套。房源滾動推出，如出現退房剩余房源將納入配租范圍。

　　（二）分配標準

　　1.單身居民可入住一房戶型住房；

　　2.兩人家庭可入住兩房及以下戶型住房；

　　3.三人及以上家庭可入住所有戶型住房。

　　用人單位用作宿舍使用的，原則上配租人數不得少于房間數，經主管部門認定的高層次人才或專家等不受面積標準限制。

　　五、租金標準

　　1.地鐵錦上花園：28.18元/月/平方米；

　　2.信義荔景御園：45.21元/月/平方米；

　　3.信義御瓏豪園：45.21元/月/平方米；

　　4.潤達圓庭：45.94元/月/平方米；

　　5.水圍人才公寓：75元/月/平方米；

　　6.安居百泉閣：59.74元/月/平方米；

　　7.新洲MINI公寓：49元/月/平方米。

　　部分租賃項目因樓層、朝向等差異在以上租金價格上有浮動，部分租賃項目采取年遞增方式繳交租金，具體租金價格以租賃合同為準。

　　六、物業管理費

　　1.地鐵錦上花園：3.95元/月/平方米；

　　2.信義荔景御園：3.98元/月/平方米；

　　3.信義御瓏豪園：3.98元/月/平方米；

　　4.潤達圓庭：3.25元/月/平方米；

　　5.水圍人才公寓：3.5元/月/平方米；

　　6.安居百泉閣：3.98元/月/平方米；

　　7.新洲MINI公寓：3.5元/月/平方米；

　　項目專項維修基金0.25元/月/平方米。

　　考慮到零星項目房源為配租后退回房源，數量少，項目租金價格以租賃合同為準，物業管理費等以收費單位發布為準，不在本通告詳細列示。

　　七、房源地址

　　1.地鐵錦上花園：深圳市龍崗區橫崗街道龍崗大道六約地鐵站橫崗車輛段；

　　2.信義荔景御園：龍崗區布吉街道翔鴿路36號； 

　　3.信義御瓏豪園：龍崗區坂田街道百利路6號；

　　4.潤達圓庭：龍華區民治街道騰龍路152號；

　　5.水圍人才公寓：福田區水圍新村皇崗公園一街；

　　6.安居百泉閣：福田區安托山片區僑香三道與安托山六路交匯處；

　　7.新洲MINI公寓：福田區新洲祠堂村65號。

　　八、租賃期限

　　保障性租賃住房單次租賃期限不超過3年，期滿后承租企業仍有租房需求的且符合屆時配租條件的，應當在期滿前3個月提出續租申請。承租企業被取消保障性租賃住房配租資格的，不予續租。

　　九、申報方式及要求

　　凡有意向申請本次保障性租賃住房配租的單位，請于申報時間內，登錄“福田區公共住房智慧管理系統”（網址：https://ftzhzf.szft.gov.cn/nationz-futian-web/views/login.html）進行申報，受理部門對材料完整性、真實性、有效性進行格式審查，逾期未申報視為放棄本次申報。

　　十、審核流程

　　福田區住房事務中心按規定受理用人單位申請，各行業主管部門同步審核用人單位的申請資格，并對本部門用人單位進行排序，形成本行業合格名錄。由福田區住房和建設局根據各行業部門的申請受理量及產業發展影響力等因素，制定擬配租名錄，并在福田區政府在線網站公示（不少于5個工作日）。公示無異議或異議不成立的，通知名錄內用人單位簽訂租賃合同，辦理相關手續。

　　十一、監督和舉報

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向福田區住房和建設局或福田區紀委監委投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯系方式，有關單位將按規定予以嚴格保密。

　　福田區住房和建設局舉報電話：0755-82917540。

　　福田區紀委監委舉報電話以其公開的信息為準。

　　十二、重要提示

　　（一）保障性租賃住房配租實行誠信申報制度，用人單位對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責。用人單位實行住房專員制度，指定專人負責具體操作事宜；

　　（二）用人單位只允許將該住房配租給本企業符合條件的人才，該人才不得同時享受其他住房保障政策；

　　（三）用人單位應將本單位配租保障性租賃住房的條件、程序以及結果等相關信息在本單位網站或者信息公告欄公示，并將入住人員信息報福田區住房和建設局備案；

　　（四）用人單位存在虛報瞞報、騙租、轉租、違規使用住房及對本單位人才資格把關不嚴等行為的，依照深圳市住房保障相關政策法規和租賃合同約定處理。

　　（五）本批次配租保障性租賃住房目前周邊教育學位較為緊張，且部分有歷史配租記錄的房源可能存在教育學位已被使用的情況，關于保障性租賃住房是否能參與學區劃分及落實學位，以房源所在地教育主管部門意見為準；關于保障性租賃住房是否能落戶及辦理居住證，以房源所在地轄區派出所的意見為準。建議有學位、落戶等需求的入住人提前咨詢相關部門后謹慎選擇，如租住我區保障性租賃住房視為已了解上述信息并予以認可，后續不得就學位、落戶等需求向福田區住房和建設局提出相關訴求。

　　十三、主管單位咨詢電話

　　福田區住房和建設局：0755-82918949

　　福田區發展和改革局：0755-23615570

　　福田區投資促進局：0755-88910610

　　福田區科技和工業信息化局：0755-23949461       

　　福田區文化廣電旅游體育局：0755-83073623

　　福田區商務局：0755-82918333-2682

　　福田區金融服務和風險防控中心：0755-82879579-813 

　　福田區住房事務中心：0755-82521163

　　受理系統咨詢QQ號碼：1035684527

　　本通告未盡事宜由福田區住房和建設局負責解釋。

　　深圳市福田區住房和建設局 

　　           2024年11月5日