一、項目信息

　　項目名稱：地鐵11號線二期涉及房屋征拆補償和永久收地項目評估服務(wù)機構(gòu)預(yù)選名錄采購項目

　　二、供應(yīng)商征集篩選情況

　　2024年7月4日，在區(qū)住建局網(wǎng)站發(fā)布采購公告；至應(yīng)答文件提交截止時間7月10日18時，共收到21份應(yīng)答文件，并于7月11日下午開展開標、評標工作。經(jīng)審查，21家公司均符合招標文件的資格要求。

　　三、投標供應(yīng)商名稱：

　　1.深圳市同致誠資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司；

　　2.深圳市國咨土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司；

　　3.深圳市國譽資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價顧問有限公司；

　　4.深圳市國鴻泰土地房地產(chǎn)評估有限公司；

　　5.深圳市世紀中盛土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司；

　　6.深圳誠成土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司；

　　7.深圳市文集土地房地產(chǎn)評估工程咨詢有限公司；

　　8.深圳市新永基土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估顧問有限公司；

　　9.深圳長基資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司；

　　10.深圳市尊量行土地房地產(chǎn)估價資產(chǎn)評估有限公司；

　　11.深圳市中誠達資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司；

　　12.深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評估有限公司；

　　13.深圳市中項資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司；

　　14.深圳市廣衡房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估顧問有限公司；

　　15.深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司；

　　16.深圳市永信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司；

　　17.深圳市鵬建土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司；

　　18.深圳市世鵬資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價顧問有限公司；

　　19.深圳市深美林房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司；

　　20.深圳云上土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司；

　　21.深圳市英聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司。

　　四、預(yù)選名錄供應(yīng)商名單：

　　我局組成5人采購小組，按照投標文件明確的評分標準，對21家供應(yīng)商的應(yīng)答文件進行綜合評分。

　　經(jīng)綜合評分，采購小組選定10家公司進入供應(yīng)商預(yù)選名錄，按總得分從高到低分別為：

　　（1）深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評估有限公司；

　　（2）深圳市中項資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司；

　　（3）深圳市英聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司；

　　（4）深圳市鵬信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司；

　　（5）深圳市廣衡房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估顧問有限公司；

　　（6）深圳市尊量行土地房地產(chǎn)估價資產(chǎn)評估有限公司；

　　（7）深圳市國鴻泰土地房地產(chǎn)評估有限公司；

　　（8）深圳市新永基土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估顧問有限公司；

　　（9）深圳市同致誠資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司；

　　（10）深圳市文集土地房地產(chǎn)評估工程咨詢有限公司（并列）。

　　五、中標方式

　　根據(jù)《深圳市房屋征收與補償實施辦法（試行）》（市政府令第342號）的相關(guān)規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人在公布的預(yù)選庫名錄中協(xié)商選定房屋征收評估機構(gòu)。被征收人應(yīng)當(dāng)以書面形式提交評估機構(gòu)選取意向書。協(xié)商選取房屋征收評估機構(gòu)，須經(jīng)半數(shù)以上被征收人同意；房屋征收部門應(yīng)當(dāng)委托被征收人協(xié)商選取的房屋征收評估機構(gòu)進行評估。房屋征收評估機構(gòu)無法在規(guī)定期限內(nèi)通過協(xié)商選定的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在公布的名錄中采取搖號方式確定房屋征收評估機構(gòu)。搖號過程與結(jié)果應(yīng)當(dāng)有公證機關(guān)現(xiàn)場公證。

　　本次公告的名單僅為預(yù)選名錄供應(yīng)商，本項目中標評估機構(gòu)的選定，參照上述規(guī)定執(zhí)行，由被搬遷人（被征收人）協(xié)商選定或通過公證搖號方式確定。待正式選定后，再行公示中標信息。

　　六、主要標的信息

　　名稱：地鐵11號線二期涉及房屋征拆補償和永久收地項目評估服務(wù)機構(gòu)預(yù)選名錄采購

　　服務(wù)范圍：對地鐵11號二期工程涉及的三塊已出讓紅線用地局部空地進行價值評估；對2020年4月10日華富村地塊安居型商品房單價進行評估。

　　服務(wù)要求：根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)估價的法律、法規(guī)，履行必要的估價程序，在獨立、客觀、公正、嚴謹和科學(xué)的基礎(chǔ)上對待估土地房地產(chǎn)進行估價。出具真實、合法、完整和科學(xué)的評估報告書，保證評估報告符合國家及地方有關(guān)規(guī)定、標準與規(guī)范。

　　服務(wù)時間：自采購人向中標供應(yīng)商出具委托書后2個工作日之內(nèi)中標供應(yīng)商應(yīng)完成補償評估現(xiàn)場查勘、開展資料收集等工作。評估中標供應(yīng)商以采購人協(xié)助現(xiàn)場查勘并提供項目完整資料后10個工作日提交收回土地價值或安居型商品房價格評估報告。

　　服務(wù)標準：供應(yīng)商須在規(guī)定時間內(nèi)完成委托項目并提交符合服務(wù)要求的成果文件。成果文件包括被收回土地價值或安居型商品房價格評估報告。必須包含一式三份書面文件和一份電子文件，必須文字清晰、整齊，表格齊全，表述邏輯嚴密，必須有相關(guān)專業(yè)估價師簽字并蓋注冊章、公司負責(zé)人簽字并蓋公司章。

　　七、聯(lián)系方式

　　1.采購人信息

　　名稱：深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局

　　地址：深圳市福田區(qū)福民路123號區(qū)委大樓27層

　　聯(lián)系方式：82536219

　　2.項目聯(lián)系方式

　　項目聯(lián)系人：鐘工

　　電話：0755-82536219、13923739917

深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局

2024年7月4日