福田區沙頭街道車公廟片區連片改造升級城市更新單元于2024年2月取得城市更新單元規劃批復，現擬對已批城市更新單元規劃進行修改，該規劃修改（草案）已經深圳市福田區住房和建設局局長辦公會審查通過，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《深圳市城市更新辦法實施細則》以及《深圳市拆除重建類城市更新單元規劃審批規定》等規定，現將規劃修改事項予以公示。

　　一、項目概況及規劃修改內容

　　福田區沙頭街道車公廟片區連片改造升級城市更新單元位于福田區沙頭街道車公廟片區，本次修改內容如下：

　　（一）01-01地塊規劃容積348700平方米，其中產業研發用房247460平方米，產業配套用房94700平方米[含小型商業服務設施（含地下）16000平方米、配套宿舍78700平方米]，公共配套設施6540平方米，另配建社區體育活動場地1處，占地面積2000平方米；公共停車位不少于100個。

　　（二）01-01地塊公共配套設施“公共充電站”調整為“地下公共充電站”。

　　（三）在保證01-01地塊、01-05地塊公共配套設施總面積不變的前提下，將01-01地塊350平方米垃圾轉運站、300平方米再生資源回收站調整至01-05地塊，01-05地塊650平方米社區級公共配套用房調整至01-01地塊。調整后01-01地塊公共配套設施6540平方米（含社區管理用房300平方米、園區黨群服務中心1000平方米、社區級公共配套用房1600平方米、地下公共充電站1100平方米、片區匯聚機房400平方米、環衛工人作息房20平方米，公共廁所120平方米、物流配送站2000平方米），01-05地塊公共配套設施2000平方米（含社區級公共配套用房1350平方米、垃圾轉運站350平方米、再生資源回收站300平方米）。

　　（四）在滿足《深圳市城市規劃標準與準則》及相關政策規范要求的前提下，允許01-01地塊機動車入口在泰然四路上開設。

　　（五）在滿足消防、地下管線、工程安全等要求前提下，允許01-01地塊西側地下室退線按零退線進行控制。

　　（六）01-01地塊南側一級建筑退線按不小于6米控制，并沿泰然四路設置連續的騎樓或挑檐等遮蔽空間。

　　（七）其他特別說明捆綁責任由“改造實施主體負責完成拆除范圍線內的市政道路、公共車行通道、公共人行通道及公共架空連廊等建設，建成后無償移交政府，24小時無條件對公眾開放”修改為“改造實施主體負責完成拆除范圍線內的市政道路、公共車行通道、公共人行通道及公共架空連廊等建設，建成后無償移交政府，24小時無條件對公眾開放。其中，項目1改造實施主體僅負責完成泰然二路（泰然十一路-泰然九路段）、泰然四路（泰然十一路-泰然九路段）、泰然十一路（泰然二路-泰然四路段）建設”。

　　二、公示地點

　　（一）現場展示

　　1.深圳市福田區住房和建設局

　　地址：深圳市福田區新沙路2號國防大廈八樓

　　2.項目現場

　　地址：皇冠科技園5棟一樓、車公廟廠房301棟一樓

　　（二）網上展示

　　深圳市福田區住房和建設局（官網）

　　（三）媒體展示

　　深圳商報

　　三、公示時間

　　為期7個自然日，自2024年7月14日至2024年7月20日止。

　　四、意見反饋

　　（一）公示期間對該規劃修改（草案）有意見或建議的，請以書面形式反饋，截止日期為2024年7月20日，逾期視為無異議（如郵寄，以郵戳日期為準）；

　　（二）個人反饋的，需附個人地址、身份證復印件、聯系方式；

　　（三）多人共同反饋的，需附每個反饋人的身份證復印件、地址和委托代理人的身份證復印件、地址、聯系方式；

　　（四）單位反饋的，需附單位法定代表人、委托代理人的身份證復印件、地址、聯系方式。

　　五、聯系方式

　　深圳市福田區住房和建設局

　　地址：深圳市福田區新沙路2號國防大廈812室

　　聯系人：李工，電話：0755-23947305

　　六、版本聲明

　　本次公示的城市更新單元規劃修改僅為草案，最終成果以政府批件為準。熱忱歡迎廣大市民和社會各界人士踴躍參與，并提出意見或建議。

　　特此公示。

　　附件：1.公示文件1

　　           2.公示文件2

　　深圳市福田區住房和建設局

　　2024年7月12日