福田區住房和建設局（福田區城市更新和土地整備局）主要職能：

　　（一）貫徹執行國家、省、市有關城市建設、工程建設、房地產、勘察設計咨詢、物業管理、燃氣、建筑等行業以及房屋安全、住房制度改革、人才住房和保障性住房建設、住房公積金管理等方面的法律、法規和政策。牽頭、會同、參與擬訂區具體政策及實施辦法，經批準后組織實施。

　　（二）組織編制全區住房發展規劃，負責擬訂人才住房、安居型商品房和公共租賃住房等安居工程年度實施計劃并組織、指導、監督實施。負責房地產市場和行業管理以及住房租賃工作。

　　（三）負責推進住房制度改革和住房保障工作。負責區人才住房、保障性住房等政策性住房的建設，組織實施全區政策性住房的出售、出租、維修及供后監管等工作以及相關基礎資料的信息化和檔案工作。

　　（四）負責擬訂房屋安全管理的政策和技術標準，統籌開展全區房屋安全管理工作。負責區屬機關事業單位住房公積金繳存管理工作。承擔全區物業專項維修資金的監管職責，確保資金安全和有效使用。

　　（五）負責擬訂工程建設，建筑、勘察設計、燃氣、物業管理等行業以及裝配式建筑、建筑節能、綠色建筑的發展規劃和年度計劃，經批準后組織實施。統籌全區工程建設標準化管理工作。

　　（六）承擔建筑市場和建設行業監管職責。規范建筑市場，負責勘察設計行業及市場管理。監管全區建設工程（含勘察設計和與工程密切相關的設備材料）招標投標活動。負責建設工程造價和工程合同管理。負責監理行業及市場管理。承擔預拌混凝土和預拌砂漿生產站點的屬地化管理職責。

　　（七）承擔建設工程質量安全監管職責。負責建設工程質量、建筑安全生產和文明施工的監督管理。負責工程的施工許可管理。組織或參與工程質量、安全事故的調查處理。負責建設工程竣工驗收備案管理。負責對工程質量監督、施工安全監督和工程質量檢測機構進行業務指導和監督管理。

　　（八）指導和監督檢查人民防空建設，指導開展人民防空組織指揮工作。負責人防指揮工程、人防通信、警報設施的建設管理。負責單建式人防工程地規劃報建、工程建設管理、建設質量監督管理、維護管理等各環節工作。負責結建式人防工程從施工報建至竣工驗收階段的質量監督管理，監督指導結建式人防工程的人防設施維護管理工作。協助開展人防工程防護防化設備定點生產企業資格認定相關工作。協調推進人民防空平戰結合。

　　（九）承擔建設工程消防設計審查驗收職責，負責對建設工程施工使用的消防產品和裝修裝飾材料依法進行監督管理。

　　（十）負責推進建筑節能減排工作。負責建設行業科技發展與管理工作。組織制定建設科技推廣、應用政策。負責建筑廢棄物排放管理和綜合利用管理工作，組織落實建筑廢棄物管理相關工作。管理建筑節能專項資金。

　　（十一）承擔燃氣行業管理和安全監管職責。在市主管部門指導下，承擔相應燃氣管道及設施的安全監管職責。查處瓶裝燃氣企業違法、違章經營行為。組織或參與燃氣事故的調查處理。負責瓶裝燃氣供應站的設立許可和瓶裝燃氣配送服務部、服務點的設立備案。

　　（十二）承擔全區地下綜合管廊建設規劃、協調、督促、管理等職責。

　　（十三）承擔物業管理的指導和監督管理工作，指導、監督、協調相關單位開展物業管理各項具體工作。

　　（十四）協調和指導宜居城市建設。

　　（十五）負責擬訂棚戶區改造實施細則、年度計劃、項目實施方案、項目概念規劃、項目專項規劃，確定項目實施主體等工作。

　　（十六）研究提出住房建設行業人才隊伍建設的政策和措施，并做好組織實施工作。

　　（十七）貫徹落實國家、省、市有關規劃國土、城市更新和土地整備等方面的法律、法規、規章和政策規定，組織實施全區城市更新、土地整備工作。

　　（十八）按照上級統一部署，擬訂區級城市更新和土地整備有關政策、規劃、計劃、工作流程、實施細則并組織實施。貫徹落實土地儲備有關政策、計劃。對上級部門編制的轄區相關規劃和年度實施計劃草案擬訂回復建議。

　　（十九）按權限執行全市土地整備資金計劃，管理相關土地整備資金。負責管理使用房屋征收資金，負責土地整備項目和房屋征收項目結（決）算。

　　（二十）負責城市更新單元計劃的審查和報批工作。

　　（二十一）負責申報轄區城市更新標圖建庫范圍、城市更新單元計劃備案。

　　（二十二）負責審查、確認城市更新項目實施主體資格，與實施主體簽訂項目實施監管協議并監管項目實施，對項目實施監管協議的履行情況出具意見。

　　（二十三）負責組織編制舊住宅區城市更新項目的搬遷補償指導方案，公開選擇市場主體方案。

　　（二十四）負責統籌政府主導的重點片區城市更新工作，負責申報轄區重點城市更新單元計劃，牽頭組織推進重點城市更新單元實施工作。

　　（二十五）組織推進城中村改造實施工作，負責申報拆除新建類城中村改造年度計劃。

　　（二十六）負責轄區城中村（舊村）市政基礎設施和公共配套設施建設項目定性審核和專項資金監管工作。

　　（二十七）擬訂土地整備項目實施方案、房屋征收資金概算、房屋征收補償方案，經批準后組織實施；發布房屋征收提示，承擔區政府核發房屋征收決定、房屋征收補償決定的具體工作。

　　（二十八）負責統籌管理市政府移交給區政府的國有儲備地。

　　（二十九）負責轄區軌道交通工程建設有關協調組織、拆遷談判、資金使用等工作。

　　（三十）負責增加不超過15%建筑面積的輔助性公用設施綜合整治類工業區升級改造審批工作。

　　（三十一）完成區委、區政府和上級部門交辦的其他任務。

　　（三十二）職能轉變。區住房建設局應當貫徹高質量發展要求，踐行新發展理念，深入推進住房建設領域改革創新，加強房地產宏觀調控，加大人才住房、保障性住房建設籌集管理力度，全面推動住房新政落地實施，著力解決住房建設領域發展不平衡不充分問題。

　　（三十三）有關職責分工。與市規劃和自然資源局福田管理局職責分工參照市住房建設局與市規劃和自然資源局有關職責分工執行。