為深入貫徹國家“雙碳”目標，落實城市精細化管理要求，助力福田區物業企業精準把握政策、掌握綠色評價標準、學習標桿實踐經驗，近日，由深圳市住房和建設局指導，深圳市建設科技促進中心、深圳市福田區住房和建設局主辦，福田區物業行業協會承辦的“綠色物業管理相關政策與標準宣貫會”在聯合廣場順利開展。轄區各物業服務企業負責人、項目負責人共計120余人參與學習。

活動現場。

　　政策導航：構建“制度+資金”雙支撐體系

　　會議聚焦綠色物業管理核心議題。深圳市建設科技促進中心高級工程師何楠則針對《綠色物業管理評價標識申請流程》，重點梳理認證標準、材料規范及時間節點，助力企業規避申報誤區。深圳市福田區住房和建設局物業監管科宋杰現場解讀《福田區綠色物業管理支持政策》，明確財政補貼、技術扶持、認證獎勵等實施細則，為企業低碳改造提供從申報到落地的全流程指引。

活動現場。

　　實踐破題：標桿項目解碼綠色運營范式

　　深圳中旅聯合物業管理有限公司以聯合廣場為例，展示90年代寫字樓通過能耗監測系統、光伏發電設備升級、雨水回收利用等技術改造，公共用電能耗同比下降13.7%。誠則成公司則分享招商銀行大廈案例，揭示智慧物聯平臺如何通過實時數據優化設備運行策略，達成樓宇碳排放強度持續下降的目標。

活動現場。

　　攻堅克難：專家直擊行業轉型痛點

　　針對老舊設施改造資金缺口、多方協同效率低等現實難題，深圳市綠色物業管理專家劉培提出“成本共擔+收益共享”創新模式：一方面建議企業采用合同能源管理模式轉移改造風險，另一方面倡導建立物業、業主、政府的協同決策機制，并通過能耗基準對比量化節能收益，增強各方參與動力。

活動現場。

　　行動升級：政企合力打通“最后一公里”

　　福田區物業行業協會秘書長林思群強調，轄區將建立“綠色物業智庫”與“企業碳賬戶”雙平臺，通過技術幫扶、金融對接、評級授信等組合措施加速行業轉型。與會企業代表在聯合廣場實地考察中，重點關注了該項目的智能照明控制系統與垃圾分類數字化管理模塊，部分企業現場達成技術合作意向。

實地考察。