梅林云榕公園。

　　漫步在梅林云榕公園，濃蔭如蓋的古榕訴說著歲月滄桑，而嶄新的步道、精巧的設施、智慧的賦能與盎然生機則彰顯著當下活力。近期，福田區住房和建設局、區城市管理和綜合執法局聯合萬物云物業企業將城市荒廢角落打造成的精品公園——梅林云榕公園正式落成。據了解，該公園華麗蝶變的背后，是福田區探索政府與企業互利共贏，創新引入“公益＋運營”管理模式的率先破冰，不僅為市民重塑一方綠色桃源，更開創了城市角落公園可持續治理的全新范式。

公園改造前。

　　面對城市零零散散的荒棄角落，如何將“補丁”變“繡花”是超大型城市建設發展過程中經常碰到的難題。記者了解到，2025年以來，福田區住房和建設局將探索建立物業公司以“公益＋運營”模式管理城市公園等基礎設施的治理機制作為年度改革大事要事來推進，旨在推動物業企業發揮位置就近、業務相通、人力便利、資金保障等特殊優勢參與市政基礎設施“投、建、管、營”全過程，促成市民、市政、市場三方奔赴，既滿足市民休憩、美化市政環境又開拓新的營利模式。

梅林云榕公園。

　　該案例的核心創新在于構建“公益為本、運營反哺”的可持續機制。公園堅持免費開放，保障市民普惠共享。同時，政府授權合作物業公司在園內特定區域，合規開展與公園定位相符的輕度商業服務（如文化空間運營、生態主題輕餐飲）。物業公司通過專業運營產生的合理收益，直接反哺于公園的日常高標準維護、設施更新及公益項目，形成“以園養園”的良性閉環，既守護了公共屬性，又破解了長效資金難題。

梅林云榕公園。

　　該模式釋放出顯著的綜合效益，市民得以在優美、舒適且活動豐富的環境中休憩交往，歸屬感與幸福感切實提升。對企業而言，參與城市重大民生項目履行了社會責任，塑造了良好公益形象，也獲得了在政府指導下合規穩健發展的寶貴機遇。對政府來說，此舉有效激活了社會資本參與城市治理的積極性，大幅提升了公共財政資金的使用效能，為超大型城市破解公共服務精細化、可持續化管理難題貢獻了可復制方案。

梅林云榕公園。

　　同時，福田區住房和建設局創新“AI＋公園管養”新場景，以“綠色、智慧、環保”為品牌亮點，在“燈光、灌溉、巡邏、保潔、運動、服務”等全方位嵌入物業行業人工智能場景，將云榕公園打造為戶外人工智能產品發布場所。

梅林云榕公園。

　　梅林云榕公園的實踐，標志著福田區在城市公共空間治理領域邁出關鍵一步。政府與企業相向而行，以智慧和誠意探索公益與運營的平衡點，為深圳乃至全國城市公園及公共設施管理成功鑄造多方共贏、活力長存的政企合作新范式。當公益初心與運營效能相融合，城市綠色福祉便能生生不息，惠澤綿長。