住房租賃合同備案知多點。（視頻）

　　《住房租賃條例》將于2025年9月15日起施行，今天我們一起分享住房租賃合同備案小知識。本期視頻讓我們關注如下問題：辦理住房租賃合同備案的主體有哪些？如何辦理？是否需要付費？住房租賃企業和住房租賃經紀機構不辦理住房租賃合同備案需承擔哪些法律責任？

　　第一個問題主要涉及的法條為《住房租賃條例》第八條第三款、第二十七條，具體規定為：

　　“出租人未辦理住房租賃合同備案的，承租人可以辦理備案。”

　　“出租人和承租人通過住房租賃經紀機構簽訂住房租賃合同的，由住房租賃經紀機構辦理住房租賃合同備案。”

　　我們如何辦理住房租賃合同備案？《住房租賃條例》第八條第二款明確規定：“出租人應當按照規定，通過住房租賃管理服務平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產管理部門備案。……”

　　關于住房租賃合同備案的費用問題，《住房租賃條例》第八條第二款明確規定：“……房產管理部門應當提高住房租賃合同備案服務水平，不得就住房租賃合同備案收取任何費用。”

　　那住房租賃企業和住房租賃經紀機構不辦理住房租賃合同備案需承擔哪些法律責任呢？《住房租賃條例》第四十一條第一款第四項規定：“住房租賃企業、住房租賃經紀機構有下列情形之一的，由縣級以上地方人民政府房產管理部門責令改正，給予警告；拒不改正的，處2萬元以上10萬元以下的罰款：（四）未按照規定辦理住房租賃合同備案。”