租房避坑指南。（視頻）

　　2025年9月15日《住房租賃條例》將正式施行，該條例為住房租賃市場中的中介收費(fèi)行為立下了明確規(guī)矩，讓曾經(jīng)模糊的收費(fèi)環(huán)節(jié)有了剛性約束。本期視頻讓我們重點(diǎn)關(guān)注如下問題：中介收費(fèi)有什么要求？租金和押金的資金監(jiān)管機(jī)制是怎樣的？中介違反規(guī)定會受到什么處罰？

　　第一個(gè)問題主要涉及的法條為《住房租賃條例》第二十六條，具體規(guī)定為：

　　“住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目明碼標(biāo)價(jià)，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)或者收取未予標(biāo)明的費(fèi)用。”

　　在資金監(jiān)管方面，《住房租賃條例》第十九條明確規(guī)定，“從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶并向社會公示，并通過該賬戶辦理住房租賃資金收付業(yè)務(wù)，具體辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門制定。”

　　那么，中介存在違規(guī)收費(fèi)等行為會受到什么處罰呢？《住房租賃條例》第四十四條規(guī)定，住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或網(wǎng)絡(luò)平臺經(jīng)營者代收、代付住房租金、押金的，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告，處2萬元以上10萬元以下的罰款；有違法所得的，沒收違法所得；拒不改正的，責(zé)令停業(yè)整頓。

　　請各企業(yè)依法依規(guī)，不得發(fā)生敲詐勒索、強(qiáng)迫交易、軟暴力驅(qū)除等涉黑涉惡行為。