根據《深圳經濟特區物業管理條例》第十一條的規定，物業管理區域的道路屬于業主共有，但屬于城市公共道路的除外。物業管理區域的綠地屬于業主共有，但屬于城市公共綠地或者明示屬于私人所有的除外。物業管理區域的其他公共場所和公共設施，屬于業主共有。

　　物業管理區域物業的以下部分屬于業主共有：

　　（一）建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施設備，避難層、架空層、設備層或者設備間等；

　　（二）其他不屬于業主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施設備；

　　（三）房地產買賣合同約定屬于業主共有的物業；

　　（四）法律、法規規定的其他共有部分。

　　建設單位申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時，應當提出共有物業產權登記申請，由不動產登記機構在不動產登記簿上予以記載。