答：使用專戶統一管理的物業專項維修資金的，可以區分為專項使用、日常使用和應急使用三種情形。專項使用適用于共有物業大、中修和專項更新、改造以及安全檢測鑒定等項目；日常使用適用于共有物業日常小額維修項目；應急使用適用于緊急情形下的應急處置和應急維修項目。業主大會可以通過管理規約等約定專項使用和日常使用的具體劃分標準和適用范圍。

　　專項使用應當由業主大會決定實施；日常使用應當經業主大會決定授權業主委員會組織實施；應急使用由物業服務企業依照《深圳經濟特區物業管理條例》《深圳市物業專項維修資金管理規定》組織實施。