區屬各預算單位,深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）福田分公司：

　　為推進政府采購標準化建設，規范物業管理服務采購，深圳市財政局轉發了財政部制定的《物業管理服務政府采購需求標準（辦公場所類）（試行）》（以下簡稱《物業管理需求標準》，詳見附件），現轉發給你們，供采購人參考使用。有關事項通知如下：

　　一、采購需求標準化體系建設是落實深化政府采購制度改革的重要基礎，是加強政府采購源頭管理的重要內容，是提高政府采購效率和質量、落實公平競爭交易規則的重要抓手。財政部制定《物業管理需求標準》旨在為物業管理服務需求編制提供統一的標尺和規范，使采購人編制采購文件有模板可循、有標準可依、有文件可遵，規范、高效地編制采購需求，從源頭上減少質疑投訴事項發生，更好維護公平競爭市場秩序。

　　二、采購人對采購需求管理負有主體責任，采購人可參考《物

　　業管理需求標準》編制采購需求，采購需求應符合物業管理服務采購特點和實際需要，設定的資格、技術、商務條件應與采購項目的具體特點和實際需求相適應或者與合同履約相關，不得以企業注冊資本、資產總額、營業收入、從業人員、利潤、納稅額等規模條件和財務指標作為供應商的資格條件或者評審因素，不得要求供應商在政府采購活動前進行不必要的登記、注冊，或者要求設立分支機構。

　　在執行過程中，若對《物業管理需求標準》有意見建議，請通過wyglxqbz_mof@163.com向財政部國庫司反饋。

　　特此通知。

　　附件：深圳市財政局關于轉發《物業管理服務政府采購需求標準（辦公場所類）（試行）》的通知

　　http://zfcg.sz.gov.cn/xxgk_64152/zytz/content/post_11394882.html

　　深圳市福田區財政局

　　2024年6月28日