一、項目概況

　　梅林公園古荔區石屋空間運營項目招標項目的潛在意向運營方應在深圳市誠信行工程咨詢有限公司(深圳市羅湖區清水河街道清水河社區清水河三路7號中海慧智大廈1A2401-2412)獲取招標文件，并于2026年07月16日14時30分（北京時間）前遞交應答文件。

　　二、項目基本情況

　　1、項目編號：CXH2026ZB-FW002

　　2、項目名稱：梅林公園古荔區石屋空間運營項目

　　3、項目租金：按照深圳市福田區城市管理綜合事務中心委托第三方出具的場地租金評估，本項目租金底價為人民幣10120元/月，供應商按照第一年每月租金進行報價，報價應不低于租金底價（報價低于租金底價為無效投標），后續租金逐年遞增，租金年遞增率為3%。

　　4、招標項目需求：深圳市梅林公園于2001年經市政府批準籌建，公園位于梅林街道，由古荔區、聽濤區、芳香區和彩梅區四個園區組成，全園占地面積約117.13公頃。其中，古荔區占地面積27.02公頃，聽濤區占地面積17.27公頃，芳香區占地面積14.43公頃（目前尚未完成土地移交工作），彩梅區占地面積58.41公頃。本次項目實施地點為古荔區，運營地點為古荔區石屋，為一處混凝土結構房，位于古荔區谷地溪流，建筑結構為一層平房，面積約200平方米，石屋共有5間房間，前面約有200平方米綠地。為提升公園文化內涵，實現公園空間復合利用和多業態融合發展，盤活公園空間，本項目招標人將通過公開招標方式遴選一家社會運營單位運營梅林公園內“古荔區石屋”場所。具體招標項目需求內容詳見招標文件。

　　5、運營期限：本項目運營期限五年，系指合同簽訂之日起至服務結束的時間期限。

　　6、本項目不接受聯合體投標。詳見意向運營方的資格要求。

　　7、招標形式：公開招租。

　　三、意向運營方的資格要求：

　　1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定（由運營商在《投標及履約承諾函》中作出承諾）。

　　2、運營商必須為在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格或獨立承擔民事責任能力的其他組織（提供營業執照或事業單位法人證等法人證明復印件加蓋運營商公章，原件備查）。

　　3、參與本項目投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（由運營商在《投標及履約承諾函》中作出承諾）。

　　4、參與本項目采購活動時不存在被有關部門禁止參與采購活動且在有效期內的情況（由運營商在《投標及履約承諾函》中作出承諾）。

　　5、參與本項目采購活動時未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、采購嚴重違法失信行為記錄名單（由運營商在《投標及履約承諾函》中作出承諾）。

　　6、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；除單一來源采購，為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動（由運營商在《投標及履約承諾函》中作出承諾）。

　　7、不存在《深圳市財政局政府采購供應商信用信息管理辦法》（深財規〔2023〕3 號）列明的嚴重違法失信行為（由運營商在《投標及履約承諾函》中作出承諾）。

　　8、本項目不接受聯合體投標、不允許分包、轉包。

　　9、應承諾不出現以下行為：擅自轉租、分包經營項目，擅自將所經營的財產進行處置或抵押，危及公共利益、公眾安全。超出經營范圍，從事合同約定以外的經營項目；擅自將經營所用的配套服務設施改作其它用途:擅自擴大面積，私自搭建:擅自對配套服務設施進行改造裝修；經營行為不文明，服務態度惡劣且造成嚴重后果；法律、法規及公園管理制度禁止的其他行為。若發現上述行為，人有權解除合同且不承擔任何法律責任。（由運營商在《投標及履約承諾函》中作出承諾）。

　　注：

　　（1）“信用中國”、“中國政府采購網”以及“深圳市政府采購監管網”為供應商信用信息的查詢渠道，相關信息以開標當日的查詢結果為準。

　　（2）意向運營方之間單位負責人是否為同一人或者是否存在直接控股、管理關系，以國家企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、全國社會組織信用信息公示平臺（https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList）網站的查詢結果為準。

　　四、獲取招標文件

　　1、獲取招標文件時間：2026年06月25日至2026年07月02日（公休日及法定節假日除外），9:00～12:00，14:00～17:00（北京時間）。

　　2、獲取招標文件和投標報名地點：深圳市羅湖區清水河街道清水河社區清水河三路7號中海慧智大廈1A2401-2412

　　3、獲取招標文件方式：現場購買/在線購買，供應商可通過郵箱發送報名資料掃描件至采購代理機構郵箱（1014944112@qq.com），《投標報名登記表》可在采購代理機構網站（http://www.szcxh.cn/）網站中下載。

　　4、招標文件售價：人民幣600元/份，可接收現金、微信、支付寶支付。招標文件售后不退。招標人同時提供WORD版與PDF版的電子招標文件，如WORD版與PDF版有差異，以PDF版招標文件為準。

　　五、遞交應答文件截止時間、開標時間和地點

　　1、應答文件遞交時間：2026年07月16日14:00至14:30（北京時間）。

　　2、應答文件遞交地點：深圳市羅湖區清水河街道清水河社區清水河三路7號中海慧智大廈1A2401-2412。

　　3、遞交應答文件截止時間：2026年07月16日14時30分（北京時間）所有應答文件應于投標截止時間之前遞交，遲交的應答文件將拒絕接收。

　　4、開標時間：2026年07月16日14時30分（北京時間），請意向運營方代表參加開標儀式。

　　5、開標地點：深圳市羅湖區清水河街道清水河社區清水河三路7號中海慧智大廈1A2401-2412。

　　六、公告期限

　　自本公告發布之日起5個工作日。

　　七、其他補充事宜

　　1、本項目為網下采購項目。凡愿意參加投標的合格意向運營方，必須備齊以下資料購買招標文件和投標報名，未按要求進行報名并獲取招標文件的意向運營方不接受投標：

　　（1）法定代表人證明書原件（加蓋公章）；

　　（2）法人授權委托證明書原件（加蓋公章）；

　　（3）法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

　　（4）被授權人身份證復印件（加蓋公章、原件備查）；

　　（5）《營業執照》或法人證書復印件（加蓋公章、原件備查）；

　　2、答疑事項：意向運營方若有疑問，請于2026年07月01日14:30（北京時間）前將對《招標文件》的疑問以書面方式（加蓋公章）送達我司或掃描發至我公司郵箱，逾期不予受理。

　　3、凡購買《招標文件》后決定不參加投標的意向運營方，請在開標前3日以書面形式通知招標代理機構。

　　4、意向運營方有義務在招標活動期間瀏覽招標代理機構網站（http://www.szcxh.cn/），招標人在以上網站上公布的與本次招標項目有關的信息視為已送達各意向運營方。招標人恕不再行電話通知各意向運營方。

　　5、招標信息發布網站：深圳市誠信行工程咨詢有限公司（http://www.szcxh.cn/）、福田區城市管理和綜合執法局網站（http://m.rsunasc.com.cn/bmxx/qcgzfj/tzgg/）。

　　八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

　　1、招標人信息

　　名稱：深圳市福田區城市管理綜合事務中心

　　地址：深圳市福田區梅坳八路

　　電話：許工/0755-83220318　　　　　　 

　　2、采購代理機構信息

　　名　稱：深圳市誠信行工程咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　

　　地　址：深圳市羅湖區清水河街道清水河社區清水河三路7號中海慧智大廈1A2401-2412　　　　　　　　　　

　　聯系方式：張工/0755-83788246　　　　　　　　　　　

　　3、項目聯系方式

　　項目聯系人：張工 

　　電話：0755-83788246

　　深圳市福田區城市管理綜合事務中心

　　2026年06月25日