一、項目概況

　　玫瑰書屋空間運營項目招標項目的潛在意向運營方應在深圳高星項目管理有限公司(深圳市福田區泰然九路天地源盛唐大廈東座1403)獲取招標文件，并于2025年06月03日14時30分（北京時間）前遞交應答文件。

　　二、項目基本情況

　　1、項目編號：GXSZ-20250227FTGK 

　　2、項目名稱：玫瑰書屋空間運營項目

　　3、項目租金：按照深圳市福田區城市管理綜合事務中心委托第三方出具的場地租金評估，本項目租金底價為人民幣110元/平方米/月，供應商按照第一年每月每平方米租金進行報價，報價應不低于租金底價（報價低于租金底價為無效投標），后續租金逐年遞增，租金年遞增率為3%。

　　4、招標項目需求：本次項目運營地點為香蜜公園玫瑰書屋，總面積178平方米，其中用于商業運營的空間面積為10平方米。提升公園文化內涵，盤活公園空間，本項目將通過公開招標方式選擇一家社會運營單位運營該場地，將其打造成集公益性、多元性的以玫瑰為主題的文化休閑地。本次公開招租參照福田區政府物業租賃管理相關規定執行。具體招標項目需求內容詳見招標文件。

　　5、運營期限：本項目運營期限五年，系指合同簽訂之日起至服務結束的時間期限。

　　6、本項目不接受聯合體投標。詳見意向運營方的資格要求。

　　7、招標形式：公開招租

　　三、意向運營方的資格要求：

　　1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定（由運營商在《投標及履約承諾函》中作出承諾）；

　　2、運營商必須為在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格或獨立承擔民事責任能力的其他組織（提供營業執照或事業單位法人證等法人證明復印件加蓋運營商公章，原件備查）。

　　3、參與本項目投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（由運營商在《投標及履約承諾函》中作出承諾）。

　　4、參與本項目采購活動時不存在被有關部門禁止參與政府采購活動且在有效期內的情況（由運營商在《投標及履約承諾函》中作出承諾）。

　　5、參與本項目采購活動時未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（由運營商在《投標及履約承諾函》中作出承諾）。

　　6、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；除單一來源采購，為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動（由運營商在《投標及履約承諾函》中作出承諾）。

　　7、不存在《深圳市財政局政府采購供應商信用信息管理辦法》（深財規〔2023〕3 號）列明的嚴重違法失信行為（由運營商在《投標及履約承諾函》中作出承諾）。

　　8、本項目不接受聯合體投標、不允許分包、轉包。

　　注：

　　（1）“信用中國”、“中國政府采購網”以及“深圳市政府采購監管網”為供應商信用信息的查詢渠道，相關信息以開標當日的查詢結果為準。

　　（2）意向運營方之間單位負責人是否為同一人或者是否存在直接控股、管理關系，以國家企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、機關賦碼和事業單位登記管理網、全國社會組織信用信息公示平臺（https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList）等網站的查詢結果為準。

　　四、獲取招標文件

　　1、獲取招標文件時間：2025年05月21日至2025年05月28日（公休日及法定節假日除外），上午9:00～12:00，下午2:00～5:00（北京時間）。

　　2、獲取招標文件和投標報名地點：深圳市福田區泰然九路天地源盛唐大廈東座1403

　　3、獲取招標文件方式：現場購買。

　　4、招標文件售價：人民幣600元/份，可接收現金、微信、支付寶支付。招標文件售后不退。招標人同時提供WORD版與PDF版的電子招標文件，如WORD版與PDF版有差異，以PDF版招標文件為準。

　　五、遞交應答文件截止時間、開標時間和地點

　　1、應答文件遞交時間：2025年06月03日14:00至14:30（北京時間）；

　　2、應答文件遞交地點：深圳市福田區泰然九路天地源盛唐大廈東座1403開標室；

　　3、遞交應答文件截止時間：2025年06月03日14:30（北京時間）所有應答文件應于投標截止時間之前遞交，遲交的應答文件將拒絕接收；

　　4、開標時間：2025年06月03日14:30（北京時間），請意向運營方代表參加開標儀式；

　　5、開標地點：深圳市福田區泰然九路天地源盛唐大廈東座1403開標室。

　　六、公告期限

　　自本公告發布之日起5個工作日。

　　七、其他補充事宜

　　1、本項目為網下采購項目。凡愿意參加投標的合格意向運營方，必須備齊以下資料購買招標文件和投標報名：

　　（1）法定代表人證明書原件（加蓋公章）；

　　（2）法人授權委托證明書原件（加蓋公章）；

　　（3）法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

　　（4）被授權人身份證復印件（加蓋公章、原件備查）；

　　（5）《營業執照》或法人證書復印件（加蓋公章、原件備查）；

　　2、答疑事項：意向運營方若有疑問，請于2025年05月28日17:00（北京時間）前將對《招標文件》的疑問以書面方式（加蓋公章）送達我司或掃描發至我公司郵箱，逾期不予受理。

　　3、凡購買《招標文件》后決定不參加投標的意向運營方，請在開標前3日以書面形式通知招標代理機構。

　　4、意向運營方有義務在招標活動期間瀏覽招標代理機構網站（http://gxsz.com/），招標人在以上網站上公布的與本次招標項目有關的信息視為已送達各意向運營方。招標人恕不再行電話通知各意向運營方。

　　5、招標信息發布網站：深圳高星項目管理有限公司（http://gxsz.com/）、福田區城市管理和綜合執法局網站（http://m.rsunasc.com.cn/bmxx/qcgzfj/tzgg/）。

　　八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

　　1、招標人信息

　　名稱：深圳市福田區城市管理綜合事務中心

　　地址：廣東省深圳市福田區梅坳八路

　　電話：0755-83220318　　　　　　 

　　2、采購代理機構信息

　　名　稱：深圳高星項目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

　　地　址：深圳市福田區泰然九路天地源盛唐大廈東座1403　　　　　　　　　　

　　聯系方式：0755-88918226　　　　　　　　　　　　

　　3、項目聯系方式

　　項目聯系人：肖工 

　　電　話：0755-88918226

　　深圳市福田區城市管理綜合事務中心

　　2025年05月21日