一、聽證事由

　　對華強北街道“三無小區”物業城市納管事項進行聽證。

　　二、聽證會舉行的時間、地點和參加人

　　時間：2021年4月9日下午3：00

　　地點：華強北街道通新嶺社區黨群服務中心（福田區同德路4號設計院1樓）

　　參加人：

　　聽證主持人：饒新宇（通新嶺社區黨委副書記）

　　聽證陳述人：黃林通（華強北街道公共服務辦物業專員）

　　聽證記錄人：黃婉霞(華強北街道公共服務辦職員)

　　聽證代表：仕俊林、鄒會娜等8人

　　三、各個方面聽證代表的主要意見及理由

　　本次聽證會共收到各方面聽證代表意見共計3條，歸納如下：

　　1、小區物業長期沒有專業的物業公司提供服務，業主們十分期盼能有基本的物業服務，包括安保巡查，衛生保潔，基礎設施維護等，讓居民住得安心，現若引進物管公司，希望物業公司能將物業納管方案更加具體，細化納管服務事項，讓居民們了解。

　　2、希望街道能盡快明確老舊小區改造內容，包括消防、路面以及綠化等。

　　3、在后續物業納管服務中心，希望物管公司能加強安全監管和巡查。

　　四、聽證陳述人的主要意見及理由

　　針對聽證代表的各項意見及理由，聽證陳述人進行了回答：

　　感謝兩位居民代表的建議，就兩位代表提的3個建議，根據街道工作計劃安排，我在此一一陳述：

　　1、根據代表提議，街道會將方案進一步細化，明確物業公司納管的具體內容，同時擬定好物業管理合同；

　　2、關于老舊小區改造內容，街道計劃結合安全、城管等多部門專業意見，未來依托民生微實事項目，對小區的消防設備、樓體裂縫、路面破損等公共基礎設施破損情況，開展綜合整治工作。

　　3、關于安全監控和日常巡查，我街道會將該項工作納入物業管理范疇，明確要求物管公司派專職人員定期巡查、確保安全衛生。

　　五、聽證會評議情況和聽證意見、建議的采納情況

　　1、采納了代表提出的關于對《華強北街道“三無小區”物業城市納管實施方案 （征求意見稿）》進一步細化，明確物業公司納管的具體內容的意見。

　　2、采納了代表提出的盡快明確老舊小區改造內容，包括消防、路面以及綠化等的意見。

　　3、采納了代表提出的在后續物業納管服務中心，物管公司能加強安全監管和巡查的意見。

華強北街道辦事處

2021年4月29日

　　附件：1、《華強北街道“三無小區”物業城市納管實施方案 （征求意見稿）》

　　2、聽證會參加人員名單