走進改造后的麗港灣小區，煥然一新的非機動車棚內，電動車排列得整整齊齊，充電樁的指示燈有節奏地閃爍著。誰能想到，這個曾經“飛線如網、雜物成堆”的老舊車棚，如今竟依托福田區福保街道的“三會一清單”治理模式，完成了從“憂居”到“優居”的蛻變。

　　隨著福田區福保街道民生實事項目清單中“非機動車停放區域優化”一項被標注上“已完成”，居民們切實感受到：家門口的“微改造”里，是黨建引領現代活力小區建設的生動注腳。

　　幸福議事廳：讓居民吐槽變治理良方

　　“以前車棚就是個‘雜貨鋪’，每次充電都提心吊膽，生怕衣服滴水引發電線短路?！本用駝⑴康耐虏郏莱隽他惛蹫承^內車棚的痛點。面對居民的擔憂，福保社區以“三會一清單”治理機制為突破口，聯合麗港灣小區黨支部將非機動車停車區域改造議題搬上幸福議事會。小區黨員、業委會成員、物業人員和居民代表圍坐成圈，一場別開生面的“圍爐夜話”就此展開。

　　充電樁數量不足、僵尸車占用空間......居民們拋出的種種問題被逐一記錄形成訴求清單。通過幸福議事會，居民提出的具體訴求被轉化為可操作的治理項目。

　　在社區黨委支持下，幸福議事會還邀請街道應急辦、執法隊、充電樁企業等多方代表加入現場協商，通過多輪實地勘察、方案比選，初步確定“疏堵結合”改造方案：清理長期閑置車輛，重新規劃停車區域，新增智能充電設施?！皼]想到晾衣桿拆掉的第二天，施工隊就進場了?！本用駝⑴炕貞浀馈?/p>

　　“協同治理鏈”：多方聯動破執行難題

　　改造事項確定后，小區業委會與物業管理處立即“雙線推進”。業委會負責召開業主大會，以95%的同意率通過充電樁建設方案后并選定充電樁安裝點位；物業則牽頭對接3家充電樁企業，經多方比價后，最終選定具備自動斷電功能的智能設備。

　　方案再好，能在小區順利落地才是關鍵。“放了多年的車棚憑啥說清就清？”“裝充電樁，外一出事誰負責？”面對項目實施過程中居民的種種質疑，福保社區黨委牽頭組織小區物業、業委會及涉事當事人開展“多方會談”，“這是業主大會95%通過率的表決結果，這是第三方機構的安全評估報告，大家都可以看看?！鄙鐓^工作人員聯合物業負責人、業委會主任，通過現場出示業主大會表決記錄、方案公示證明及安全評估報告為居民答疑解惑。針對有居民提出的改建位置方案，經過實地核查后，由于毗鄰化糞池被認定存在安全隱患未被采納。工程實施過程中，小區黨支部、物業、業委會三方聯動破解執行難題，經過多次法規講解和方案對比，最終得到業主的一致肯定與支持，化解了矛盾、保障了施工。

　　項目建成后，物業人員還負責每日定時巡查停車區域，防止電動車亂象回潮。物業負責人陳經理翻開巡查記錄本：“自從小區黨支部牽頭，聯合熱心居民成立‘監督小隊’后，亂停放投訴下降80%，現在我們每天早晩高峰都有專人定時巡查和引導，對亂停、亂放行為進行勸阻?！?/p>

　　“三會一清單”：小清單撬動大幸福

　　在麗港灣小區公告欄前，居民們總能清晰看到“小區民生實事清單”的最新進度：非機動車停放區域優化項目顯示“已完成”，天面整修工程標注施工中，每個項目都標注著責任人、完成時限。這張動態更新的清單，不僅承載著福保街道創新“三會一清單”基層治理模式的生動實踐，更成為了衡量社區治理效能的一把標尺，居民可以隨時對照查看、監督評議，真切感受到“民聲”變“民生”的治理溫度。

　　改造后的小區智能車棚配備20個充電口、提供約40個停車位，搭載煙感報警和自動噴淋系統，充電App實現充滿自停功能?！艾F在從手機就能查看充電進度，車棚還有滅火設備，比過去安全多了。”居民李先生的感受印證了治理成效。

　　改造前改造后

　　今年以來，福保社區通過“三會一清單”治理模式，已累計完成60件民生實事項目，涵蓋小區出入口通道改造、非機動車停放區域優化、建筑外立面及天面修復、綠化服務提升等項目，項目完成的同時業委會履職率、居民參與率也同比提升了50%。

　　“清單可不是貼著看的，得讓居民看到變化！”福保街道目前在全區率先推行“一小區一實事”制度，通過“幸福議事會”收集意見建議，“業委善治會”敲定改造項目，“物業聯席會”強化執行保障，通過清單式管理破解基層治理難題。截至目前，該模式已在街道77個小區全覆蓋，福保街道上半年已落地131項民生實事，完成率87%。在這里，每個改造項目都是一面鏡子，映照出“把群眾小事當大事”的治理初心，當“三會”凝聚民心共識，“清單”扛牢責任擔當，那些曾被遺忘的“邊角地”，正蝶變為居民共治共享的“幸福生態圈”。

　　通訊員 章梟 蔣琳 鄭雅文